Välkommen till en trivsam och välplanerad 3:a på Kungsvägen 20 med rymliga rum, generösa förvaringsmöjligheter och en trivsam atmosfär som märks redan när du kliver innanför dörren. Här erbjuds ett hem med en trevlig planlösning och unika kvaliteter som gör att bostaden känns betydligt mer som ett radhus än en traditionell lägenhet.
Det som verkligen särskiljer denna bostad är de fantastiska möjligheterna att njuta av utelivet från två olika väderstreck. Från det rymliga vardagsrummet når du den inglasade balkongen som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att trivas i under tidig vår som sen höst. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och övrigt möblemang. Det ena sovrummet har dessutom direkt utgång till en härlig uteplats i söderläge, där det finns gott om utrymme för matgrupp/loungemöbler, en perfekt plats under årets varmare månader.

Det ljusa och trivsamma köket har en naturlig matplats vid fönstret och en balkongdörr som leder ut till ytterligare en uteplats på motsatt sida av lägenheten med utsikt mot grönskan. Här kan du njuta av morgonkaffet i en lugn och rofylld miljö.
Kombinationen av inglasad balkong och uteplats är något som sällan erbjuds i en lägenhet och ger en unik känsla av frihet, rymd och ett boende långt ifrån den klassiska lägenhetskänslan.
Badrummet är smakfullt renoverat och bostaden erbjuder gott om förvaring, vilket tillsammans med den genomtänkta planlösningen skapar ett hem som är både praktiskt och lätt att trivas i.

Området är lugnt, omtyckt och perfekt för både barnfamiljer och dig som uppskattar natur och ett aktivt liv. På bekvämt promenadavstånd finns motionsspår/skidspår och vackra strövområden runt Norra Berget. I närområdet finns dessutom flera skolor och förskolor samt en uppskattad kvarterskrog.
Den gemensamma parken erbjuder något för alla, lekpark, bollplan, boulebana, flera grillplatser och trivsamma sittplatser.
För den odlingsintresserade finns möjlighet att hyra pallkragar, och föreningen erbjuder även en praktisk övernattningslägenhet för gäster.

Det här är ett hem med en sällsynt kombination av funktion, komfort och utemiljöer, en lägenhet som verkligen erbjuder något utöver det vanliga och måste upplevas på plats.

Välkommen att boka Er för visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

82.5 kvm

Avgift

4 814 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Kungsvägen 20.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

072-402 10 60

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar

Ett hem som förenar komfort och livskvalitet med en svårslagen kombination av inglasad balkong, uteplats och ytterligare en trivsam sittplats med direkt utgång från köket. Här finns alla möjligheter att njuta av utelivet från morgon till kväll, optimal kombination för dig som uppskattar flexibilitet

I populära Haga väntar en välplanerad lägenhet med rymliga rum, smakfullt renoverat badrum och generösa förvaringsmöjligheter, ett hem att trivas i.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar

Ett hem att trivas i

I populära Haga väntar en välplanerad lägenhet med rymliga rum, smakfullt renoverat badrum och generösa förvaringsmöjligheter, ett hem att trivas i.

Här möts natur och bekvämlighet

Ett trevligt område med närhet till motionsspår, strövområden, skolor, förskolor och service. Föreningen erbjuder fina gemensamma ytor i Norrlidsparken med lekplats, boulebana, grillplatser och odlingsmöjligheter. Dessutom finns en övernattningslägenhet och gemensamma lokaler.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktiska förvaringslösningar.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök med plats för en matgrupp. Från köket finns en balkongdörr som leder ut till en mindre uteplats med utsikt mot grönskan. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.

03 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen , ett uppskattat extrarum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst.

04 Sovrum (1)

Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Härifrån finns direkt utgång till den härliga uteplatsen i söderläge, med gott om plats för matgrupp/loungemöbler.

05 Klädkammare

Separat klädkammare

06 Badrum

Smakfullt renoverat badrum med moderna materialval och en stilren känsla som gör rummet både praktiskt och trivsamt. Badrummet har utrustningen wc, handfat, dusch och handdukstork.

07 Sovrum (2)

Ljust och väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningens gemensamma tvättstugor (3 st) finns på Kungsvägen 11.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-17

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Alla lägenheter i föreningen är anslutna till både ett fibernät och kabel-tv nät. Genom kabel-tv nätet får alla lägenheter in ett grundutbud med TV-kanaler från Tele2, tidigare ComHem, utan någon speciell box eller abonnemang.
Vill man däremot ha ett större kanalutbud finns möjligheten att teckna detta från just Tele2.

Föreningen har utöver grundutbudet för TV upphandlat ett gruppavtal gällande bredband som gäller hastigheten 250/50 mbit/s. Det ingår för dig som föreningsmedlem i hyran men du måste själv ta kontakt med Tele2 för att ansluta dig till avtalet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter olika typer av parkeringsplatser för sina medlemmar. I nuläget finns 32 stycken garageplatser i kallgarage och 72 stycken parkeringsplatser. Garageplatserna är utrustade med motorvärmare och resterande platser är utrustade med kombinerad motorvärmare/elbilsladdare.

Gästparkeringar finns belägna mittemot kvarterskrogen, utanför tvättstugan samt vid kungsvägen 14. Gästparkeringen vid kungsvägen, plats nr 27 har laddplats och datumperioden april-november. Dessa är belagda med avgift dygnet runt via Parkster och övervakas av Drakstadens parkering AB.

MC parkering finns i närheten av sopstationen och är gratis för boende.

Önskemål om parkeringsplats framföres till vår förvaltare, HSB. Kontaktuppgifterna hittar du under kontakt.
Du kan anmäla intresse av parkeringsplats via Mitt HSB.

Snöröjning, sandning och sopning av hyrd parkeringsplats ansvarar den hyrande medlemmen för. Sand och redskap finns i respektive trappuppgång under säsong.

Ekonomi

01

Avgift

4 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

165 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

285 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.1926

Andel av årsavg.

1.1926

Andelstal insats

1.1926

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Björkliden. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Norrliden 3, bebyggdes 1958. Fastigheten är belägen på Kungsvägen 11 och 14-26, Sundsvall.
På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 95 lägenheter och 6 lokaler. På fastigheten finns även 32 garage och 67 motorvärmarplatser.
Teknisk- och ekonomisk förvaltning via HSB

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavarna.

Besök föreningens hemsida, www.brfbjorkliden.se för mer information om föreningen.

Utförda renoveringar

2024 Byte av låssystem
2022 Montering av Elbilsladdare
2022 Markåterställning utanför entré (Kungsvägen 11)
2021 Dränering (Kungsvägen 11)
2019 Hissbyte
2017-2018 Fasadimpregnering
2015-2016 Sopsorteringsstation
2013-2014 Yttertak (Kungsvägen 11)
2012-2013 Kulvertbyte
2010-2011 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Ombyggnad av lokal till 2 lägenheter
2004-2005 Balkongrenovering/inglasning
2002-2003 3-glasfönster
1997-1998 Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Vindsförråd
Cykelförråd

I föreningen finns 3 st tvättstugor (Kungsvägen 11). 2 st med tvättmaskiner, torktumlare och tillhörande torkrum. 1 st med grovtvättmaskin, en tvättmaskin för spontantvätt, en torktumlare och ett tillhörande torkrum. Stryk- och mangelrum finns i anslutning till tvättstugorna.

Övernattningslägenhet (Kungsvägen 22). Lägenheten erbjuder totalt fyra bäddar (två sängar och en bäddsoffa med plats för två personer). Dusch och wc finns samt en mindre köksdel med mikro, kaffebryggare, kyl, porslin och kokplatta.
Pris: 200 kr per natt.

Det finns möjlighet att få tillgång till egen odlingslåda (pallkrage) i Norrlidsparken.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

111 672 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024/2025

Området

01

Välkommen till Brf Björkliden

Brf Björkliden ligger cirka två kilometer från Sundsvalls centrum, vid foten av Norra Berget och Stadsparken, med underbar utsikt över Sundsvall och hamninloppet. På promenadavstånd finns motionsslinga och strövområden i skogen runt Norra Berget. I området ligger en fin kvarterskrog med fullständiga rättigheter. Närhet till skolor och förskolor. I Norrlidsparken finns en lekpark, boulebana, liten fotbollsplan samt en mysig grillplats för de sköna sommardagarna och kvällarna.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024/2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi