Familjevänlig villa i vackert gavelläge
Välkommen till ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett fantastiskt läge! Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med gångavstånd till både skola och Vi centrum – perfekt för barnfamiljen eller er som söker bekvämlighet i vardagen.
Villan ligger i ett insynsskyddat gavelläge och omges av en privat, grönskande trädgård fylld med fruktträd och bärbuskar – en riktig oas att njuta av under årets alla årstider. Den öppna och sociala planlösningen bjuder in till umgänge, och från vardagsrummet når ni en takad uteplats. Entréplan erbjuder möjlighet att göra om till ytterligare ett sovrum. En trappa ner möts ni också av en generös gillestuga som ger plats för både umgänge och avkoppling, med en centralt placerad eldstad som skapar värme och stämning. Ett stort plus är det extra rummet med groventré i källaren som passar perfekt som kontor, lager eller tonårsrum.
Energisnålt med luft/vatten-värmepump installerad 2019.
Det här är ett hem att trivas i.
Tillträde till våren 2026
Välkommen att uppleva detta hem på visning!
2 900 000 kr
103/128 kvm
45 619 kr/år
945 kvm
6 rum (2-4 sovrum)
Enplanshus med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall med gästtoalett (Entréplan)
Stor och ljus hall där man direkt förstår den öppna och sociala planlösningen. Direkt till vänster finns en garderob och framför finns ytterligare yta till förvaring. I anslutning till hallen når ni gästtoaletten med wc och handfat. Praktiskt klinker i modern ton och tapetserade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt och rymligt vardagsrum med stora fönster som vetter ut mot trädgården och altanen. Ta er enkelt ut för en kaffe i solen eller en middag under tak en ljum sommarkväll. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
Matsal (Entréplan)
Intill genom en bred öppning når ni matsalen som också går att göra om till ett sovrum.
04
Kök (Entréplan)
Både direkt från hallen och vardagsrummet når ni köket som har köksinredningen längst med båda sidorna och skapar mycket god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn med häll, fläkt samt diskmaskin. Naturlig yta för köksbord intill fönster. Laminatgolv och målade väggar.
05
Sovrum 1 och 2 (Entréplan)
På entrévåningen finns ett stort och ett mindre sovrum, båda med garderobsförvaring och möjlighet till extra möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med stort fönster vilket skapar härligt ljus till rummet. Inredningen består av badkar, wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt extra förvaringsskåp.
07
Gilletstuga (Källare)
En trappa ner når ni en härlig och rymlig yta med en centrerad braskamin installerad i rummet. Flertalet fönster i två väderstreck skapar bra ljus till rummet. Parkettgolv och målade väggar.
08
Badrum med förråd (Källare)
I källaren finns ett badrum med duschkabin och förråd som också går att göra om till bastu. Klinker på golvet och målade på väggarna.
09
Toalett (Källare)
Separat toalett med wc och handfat.
10
Matkällare (Källare)
Förvaringsutrymme som enkelt nås i trapphallen.
11
Klädkammare (Källare)
Rymligt klädkammare/förråd.
12
Tvättstuga (Källare)
Klinker på golvet och målade väggar. Inredningen består av tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt diskho med avlastningsyta. Hänganordning för tvätten.
13
Pannrum (Källare)
I källaren finns även pannrummet med en arbetsbänk.
14
Extra rum (Källare)
Intill groventrén finns ett extra rum som idag fungerar som kontor men passar perfekt även till tonårsrum. Plastmatta och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
128 kvm
945 kvm
6 (2-4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-VI 2:136
Tillträde våren 2026
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1980
3-glasfönster övervåning, tvåglasfönster källare.
38
Betong
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Mitsubishi) (Normalt skick för åldern)
Ålder: Luft-/vattenvärmepump installerad 2019
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2018 Ytskikt sovrum entréplan
2019 Ny luftvattenvärmepump
2019 Ombyggnation av värmesystem i källaren
2019 Vedbod
2020 Ny Ytterdörr
2020 Ytskikt extra rum nv.
2021/22 Nya innerdörrar ovanvåning samt ytskikt hall och vardagsrum
2022/23 Ytskikt trapp, hall samt källare.
2024 Ny stos till kamininsatsen
2024 Tapetsering samt ny kommod gästtoalett
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-31
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Fina och privata uteplatser både under tak och i solläge. Trädgård med lekytor och flertalet bärbuskar och fruktträd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Vedbod
Garage
Garage för en bil samt utrymme för flertalet bilar på den asfalterade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vi-älva, del av(omr vid vibackevägen-brovägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-01, Senast ändrad: 2023-12-21)
01
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 498 000 kr
529 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
7 453 kr/år
10 751 kr/år
2 225 kr/år
590 kr/år
24 600 kr/år
14810 kWh/år
45 619 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 144 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 514 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 498 000 krMarkvärde
529 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
7 453 kr/årVatten och avlopp
10 751 kr/årRenhållning
2 225 kr/årSotning
590 kr/årElkostnad
24 600 kr/årÅrlig elförbrukning
14810 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 619 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 144 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 514 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,6 km8 min18 min1 tim 8 min
-
Hav972 m5 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
