Till salu

Övre Raholmsvägen 67

Utgångspris

3 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 050 000 kr



Alnö— Ankarsvik— Sundsvall

Övre Raholmsvägen 67


Till salu
Utgångspris
3 050 000 kr

Sundsvall - Ankarsvik - Alnö

Enplansvilla med fri utsikt och låga driftkostnader

Välkommen till ett praktiskt och hem där havsutsikten möter praktiskt vardagslyx! Denna välplanerade enplansvilla, belägen i högt och fritt läge, erbjuder ett generöst boende med stora och många sovrum, öppna sociala ytor och en fantastisk låg driftkostnad!

Kliv in i hallen som direkt skapar stämningen till ett socialt nav med stort fint kök med köksö och vardagsrum med matsalsyta i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna avslöjar den fria vyn mot vattnet och det höga läget bostaden befinner sig på.
Från vardagsrummet når ni vidare trädgården och uteplatsen som trevligt suddar ut gränserna mellan ute och inne. Hit når ni enkelt från köket om ni vill äta middag utomhus.
Trädgården ligger i västläge där eftermiddagssolen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Stora ytor för fri lek och socialt umgänge.

Till bostaden tillhör ett stort dubbelgarage beläget praktiskt vid infarten och erbjuder inte bara plats för bil utan även möjligheter till verkstad eller hobbyverksamhet – och gott om förvaringsutrymme.

Familjärt område med närhet till skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Kort avstånd till Stenvikshamnen där det finns möjlighet till båtplats.
Gångavstånd till bussförbindelser.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea
136 kvm
Driftkostnad
35 782 kr/år
Tomtarea
2 010 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 10 juli 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Övre Raholmsvägen 67.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort socialt nav där det charmfulla köket möter en öppen yta där både matsal och vardagsrum får plats. Utgång till trädgården som ligger i västläge.
Charmfullt och socialt

Stort socialt nav där det charmfulla köket möter en öppen yta där både matsal och vardagsrum får plats. Utgång till trädgården som ligger i västläge.

Den praktiska enplansvillan erbjuder härliga lekytor i kvällssol och plats för både ordling och socialt umgänge. Det stora garaget som skymtar skapar mycket god förvaring och parkeringsytor vid entrén.
Charmfullt och socialt

Stort socialt nav där det charmfulla köket möter en öppen yta där både matsal och vardagsrum får plats. Utgång till trädgården som ligger i västläge.

Stora trädgårdsutrymmen samt garage

Den praktiska enplansvillan erbjuder härliga lekytor i kvällssol och plats för både ordling och socialt umgänge. Det stora garaget som skymtar skapar mycket god förvaring och parkeringsytor vid entrén.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomna in i en social hall med praktiskt klinker på golvet och naturlig yta för ytterkläder.

Vardagsrum
Öppen planlösning – Vardagsrum & Charmigt kök
Kök och vardagsrum flyter sömlöst ihop till ett socialt nav med rikligt ljusflöde. Det karaktäristiska köket, med sin charmiga atmosfär, utgör hjärtat där matlagning och umgänge möts. En köksö samt de väl tilltagna arbetsytorna skapar goda förutsättningar till större sällskap. Vardagsrummet erbjuder utrymme för större soffa samt matsal. Centralt i rummet sitter en kamin. Utgång till trädgården.

Sovrum
Fem rymliga sovrum – Två större rum med fönster mot grönskande vyer och inbyggda garderober. Ytterligare tre sovrum är perfekta som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Ett av rummen har direkt utgång till trädgården.

Toaletter & Badrum
Bostaden erbjuder både badkar och dusch plus två toaletter.

Groventré och tvättstuga
Badrummet övergår till en groventré med tvättmaskin, ho, samt arbetsyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 010 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 3:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk; Systemair Villavent VR 400DC

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (golvvärme)

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022/23 Ommålning av fasad på hus och garage
2015 Ombyggnation av relax - uppdelning till ett sovrum + ett badrum
2012 Isolering vind
2012 Installation av ventilationsandläggning
2011 Bergvärme
2011 Kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage

Beskrivning, parkering

Stor och rymlig parkeringsyta framför entré och garage plats för flertalet bilar. Samt plats för två bilar i garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Usland 3:47 mfl(ankarsviks centrum, vid korvettvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-29, Senast ändrad: 2025-03-18)


06
Övrigt

Förrådstältet ingår ej samt verktygstavla och hyllor mot västra väggen i garage, utsugsfläkt + borrmaskiner i garage.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 197 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 576 000 kr

Markvärde

621 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Försäkring

7 986 kr/år

Vatten och avlopp

8 235 kr/år

Renhållning

1 468 kr/år

Sotning

590 kr/år

Elkostnad

17 503 kr/år

Årlig elförbrukning

9269 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 782 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 856 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 197 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 576 000 kr
Markvärde
621 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
7 986 kr/år
Vatten och avlopp
8 235 kr/år
Renhållning
1 468 kr/år
Sotning
590 kr/år
Elkostnad
17 503 kr/år
Årlig elförbrukning
9269 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 782 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 856 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Alnö  i sundsvall

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02
Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.


03
Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.


04
Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.


05
Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    407 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    4,41 km
    18 min
    50 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.