Enplansvilla med fri utsikt och låga driftkostnader
Välkommen till ett praktiskt och hem där havsutsikten möter praktiskt vardagslyx! Denna välplanerade enplansvilla, belägen i högt och fritt läge, erbjuder ett generöst boende med stora och många sovrum, öppna sociala ytor och en fantastisk låg driftkostnad!
Kliv in i hallen som direkt skapar stämningen till ett socialt nav med stort fint kök med köksö och vardagsrum med matsalsyta i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna avslöjar den fria vyn mot vattnet och det höga läget bostaden befinner sig på.
Från vardagsrummet når ni vidare trädgården och uteplatsen som trevligt suddar ut gränserna mellan ute och inne. Hit når ni enkelt från köket om ni vill äta middag utomhus.
Trädgården ligger i västläge där eftermiddagssolen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Stora ytor för fri lek och socialt umgänge.
Till bostaden tillhör ett stort dubbelgarage beläget praktiskt vid infarten och erbjuder inte bara plats för bil utan även möjligheter till verkstad eller hobbyverksamhet – och gott om förvaringsutrymme.
Familjärt område med närhet till skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Kort avstånd till Stenvikshamnen där det finns möjlighet till båtplats.
Gångavstånd till bussförbindelser.
Varmt välkomna på visning!
3 050 000 kr
136 kvm
35 782 kr/år
2 010 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring Övre Raholmsvägen 67.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stort socialt nav där det charmfulla köket möter en öppen yta där både matsal och vardagsrum får plats. Utgång till trädgården som ligger i västläge.

Stort socialt nav där det charmfulla köket möter en öppen yta där både matsal och vardagsrum får plats. Utgång till trädgården som ligger i västläge.
Den praktiska enplansvillan erbjuder härliga lekytor i kvällssol och plats för både ordling och socialt umgänge. Det stora garaget som skymtar skapar mycket god förvaring och parkeringsytor vid entrén.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomna in i en social hall med praktiskt klinker på golvet och naturlig yta för ytterkläder.
Vardagsrum
Öppen planlösning – Vardagsrum & Charmigt kök
Kök och vardagsrum flyter sömlöst ihop till ett socialt nav med rikligt ljusflöde. Det karaktäristiska köket, med sin charmiga atmosfär, utgör hjärtat där matlagning och umgänge möts. En köksö samt de väl tilltagna arbetsytorna skapar goda förutsättningar till större sällskap. Vardagsrummet erbjuder utrymme för större soffa samt matsal. Centralt i rummet sitter en kamin. Utgång till trädgården.
Sovrum
Fem rymliga sovrum – Två större rum med fönster mot grönskande vyer och inbyggda garderober. Ytterligare tre sovrum är perfekta som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Ett av rummen har direkt utgång till trädgården.
Toaletter & Badrum
Bostaden erbjuder både badkar och dusch plus två toaletter.
Groventré och tvättstuga
Badrummet övergår till en groventré med tvättmaskin, ho, samt arbetsyta.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 010 kvm
6 (5 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 3:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2010
33
Betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk; Systemair Villavent VR 400DC
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (golvvärme)
16 A
2022/23 Ommålning av fasad på hus och garage
2015 Ombyggnation av relax - uppdelning till ett sovrum + ett badrum
2012 Isolering vind
2012 Installation av ventilationsandläggning
2011 Bergvärme
2011 Kamin
03
TV/Internet
Fiber finns installerat.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage
Stor och rymlig parkeringsyta framför entré och garage plats för flertalet bilar. Samt plats för två bilar i garage.
05
Tomt/Servitut
2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Usland 3:47 mfl(ankarsviks centrum, vid korvettvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-29, Senast ändrad: 2025-03-18)
06
Övrigt
Förrådstältet ingår ej samt verktygstavla och hyllor mot västra väggen i garage, utsugsfläkt + borrmaskiner i garage.
01
3 197 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 576 000 kr
621 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
7 986 kr/år
8 235 kr/år
1 468 kr/år
590 kr/år
17 503 kr/år
9269 kWh/år
35 782 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 856 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 197 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 576 000 krMarkvärde
621 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Försäkring
7 986 kr/årVatten och avlopp
8 235 kr/årRenhållning
1 468 kr/årSotning
590 kr/årElkostnad
17 503 kr/årÅrlig elförbrukning
9269 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 782 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 856 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav407 m2 min2 min6 min
-
Sjö4,41 km18 min50 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.