Blåbärsstigen 11 / Eriksdal / Härnösand

Rymlig familjevilla med hörntomt på Blåbärsstigen!

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
53 758 kr/år
Tomtarea
838 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Blåbärsstigen 11 och en rymlig familjevilla med hörntomt! Här erbjuds ett mycket trivsamt boende med stora sällskapsytor och hela fyra sovrum på ovanvåningen.

Läget i området är toppen, med hörntomt och stora gräsytor med bärbuskar. Här finns flera uteplatser att njuta av som fångar solen från morgon till kväll, bland annat en fin inglasad altan. I anslutning till huset finns ett garage med förråd samt en carport.

Invändigt välkomnas vi av en rymlig hall och på entréplanet finns ett trivsamt kök, ett rymligt vardagsrum samt duschrum och tvättstuga. En trappa upp finns fyra sovrum, ett rymligt allrum, badrum samt en klädkammare.

Här bor du bekvämt i ett lugnt bostadsområde, med lekplats strax intill och även närhet till skolor, förskolor, affär och Högslättens idrottsanläggning.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Blåbärsstigen 11!
Blåbärsstigen 11
Framsida Blåbärsstigen 11, med carport och garage
Kök
Kök
Matplats kök med ingång till vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad altan med utgång från vardagsrummet
Hall
Hall
Duschrum
Tvättstuga
Sovrum med fransk balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum med sovalkov
Sovalkov
Badrum
Altan baksida (säljarens sommarbild)
Rabatt framsida vid altan (säljarens sommarbild)
Altan framsida (säljarens sommarbild)
Trädgård (säljarens sommarbild)
Trädgård (säljarens sommarbild)
Trädgård i nära anslutning till lekplats (säljarens sommarbild)
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in i en mycket rymlig hall som angränsar fint till övriga rum på entréplan. Här finns tre garderober och där till plats för ytterligare förvaringsmöbler. Plastmatta och ljusa väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och trivsamt kök med fin plats för ett större matbord. Här finns bra förvaring och köket ligger i anslutning till vardagsrummet där utgång till altanen finns. Utrustat med fullstor kyl och frys (Bosch -13), dismaskin (Electrolux -20), spis (AEG -00) och fläkt (Cylinda -00). Ljusa väggar och plastmatta på golv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet erjbuder stora sociala ytor med gott om plats för både soffgrupp, matsalmöbel och ytterligare möblemang. Härifrån nås det inglasade uterummet på baksidan. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Duschrummet renoverades 2011, våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, toalett, handfat med spegelskåp.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Praktiskt tvättstuga med utgång till altanen på baksidan av huset. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, tvättho samt arbetsbänk. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrummet på ovanvåningen är rymligt och angränsar fint till sovrummen. Rummet har ett takfönster och kan med fördel användas som tv-rum, arbetsrum eller kanske lekrum. Plastmatta och ljusa väggar.
  • Sovrum 1,2,3,4 (Ovanvåning)
    Alla sovrum finner vi på ovanvåningen. Samtliga fyra sovrum är i bra storlek och ni får plats med både säng och ytterligare möblemang i alla rummen. I varje rum finns en garderob. Det ena sovrummet är lite större med en fransk balkong. I tre av sovrummen är det laminatgolv och i det fjärde lite större ligger en plastmatta.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Från allrummet på ovanvåningen nås en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med våtrumsmatta på golv och halvkaklade väggar. Här finns badkar, WC, tvättställ, bidé samt en badrumsmöbel.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostaden har en mycket trevlig planlösning med stora sociala ytor på entréplan och sovrum och allrum på ovanvåningen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 138 kvm.
  • Totalareal:
    838 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND ERIKSDAL 1:73
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2+1 glas
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Byte panel, front carport
    2017 Tapetsering och målning av två sovrum
    2016 Byte takfönster
    2012 Nya element duschrum och hall
    2011 Renovering duschrum nere, renovering tvättstuga, vattenkastare, nya blandare i kök och badrum
    2010-2012 Målning fasad och delvis byte av panel
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    128 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-23
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finns tre härliga uteplatser att tillgå. På baksidan mot trädgården finns ett fint inglasat uterum samt därtill en altan. På framsidan finns en altan delvis under tak där kvällssolen kan njutas och i trädgården finns en stenbelagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage med förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för två bilar där främre delen av uppfarten är en carport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    838 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med härlig gräsyta för lek och avkoppling. På tomten finns vinbärsbuskar, syrénbuskar och andra fina prydnadsbuskar.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tillträde
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Tillträde
  • Planbestämmelser
    Eriksdal, etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780120)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    762 000 kr
  • Markvärde:
    167 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Vatten och avlopp:
    7 785 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23247 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 305 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    6 968 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    53 758 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 23 247 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Kostnad elförbrukning 18 598 kr, energiskatt 10 085 kr, 20 Ampere säkring 5 050 kr, myndighetsavgifter 73 kr samt elöverföringsavgift 2 499 kr vilket ger en total elkostnad om 36 305 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    6 968 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 910 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
762 000 kr
Markvärde :
167 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Vatten och avlopp :
7 785 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
23247 kWh/år
Hushållsström :
36 305 kr/år
Fastighetsskatt :
6 968 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 758 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 23 247 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Kostnad elförbrukning 18 598 kr, energiskatt 10 085 kr, 20 Ampere säkring 5 050 kr, myndighetsavgifter 73 kr samt elöverföringsavgift 2 499 kr vilket ger en total elkostnad om 36 305 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
6 968 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 910 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    853 m
    Freddes Mat
    1,01 km
    Pelles Burgare
    1,49 km
    Väggivägg
    1,55 km
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    1,57 km
  • Skolor
    Regnbågens förskola
    545 m
    Brännans förskola
    596 m
    Gånsviks förskola
    841 m
    Högslättens Ishall
    846 m
    Geresta förskola
    916 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,01 km
    Hemköp Härnösand
    1,72 km
    Härno kiosk & tobak
    2,07 km
    Lidl
    2,08 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    2,4 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Lingonstigen
    239 m
    Härnösand Hjortronstigen
    312 m
    Härnösand Utsiktsvägen
    350 m
    Härnösand Ädelhem
    500 m
    Härnösand Ångströmsgatan
    649 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    2,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,35 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 2,37 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 33 min
  • Hållplats - Härnösand Lingonstigen
  • 239 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,53 km
  • 15 min
  • 8 min
  • 35 min
  • Sjö
  • 1,84 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 35 min
Området

Eriksdal

På Eriksdal bor du högt beläget med närhet till skog, fotbollsplan och motionsspår.

Förskolor och skolor

Precis ner från backen från Eriksdal finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten. På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Sport och fritid

Vid Myrans flygfält finns stora fotbollsplaner som är perfekta för barnidrott såväl som vuxenidrott, här hittar du också trevliga promenadstråk och en skyttklubb. Ett stenkast bort från Eriksdal hittar du Högslättens motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.

Kommunikation

Till och från Eriksdal kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka två och en halv kilometer.

Närområde

I närområdet finns mycket skog och mark men även Myrans flygfält. Du har närhet till både matbutiken Willys som ligger ungefär två och en halv kilometer bort och även Högslättens idrottsanläggning som ligger ungefär en och en halv kilometer bort.

Fördelar

#Orientering
#Glesbebott
#Utegym
#Skidspår
#Tennis
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Bussar
#Tryggt
#Jakt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn