Till salu

Brännavägen 110

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Brännan— Härnösand

Brännavägen 110


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Härnösand - Brännan

Fräsch och fin tvåa på Brännan!

Varmt välkommen till en mycket fräsch och fin tvåa på Brännavägen 110. Lägenheten erbjuder ett renoverat kök med öppen planlösning mot matplatsen, gott om plats för matbord, ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, sovrum med plats för dubbelsäng och ett jättefint duschrum. Vad sägs om helkaklade väggar och marmorgolv med golvvärme? Mysig balkong med söderläge och plats för två stolar och ett litet bord.

Lägenheten är på 60 kvm och i månadsavgiften på 3 433 kr ingår bland annat hushållsel och bredband. Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren. I föreningen finns tillgång till såväl gym och bastu som övernattningsrum för eventuella gäster.

I Brf Lingonet 2 bor du på Brännan med närhet till Willys livsmedelsaffär, blomsterbutik, gym samt restaurang. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta. Inflyttning kan ske inom kort om önskemål finns!

Anmäl dig till visningen redan idag!


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 433 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 13 oktober 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Brännavägen 110.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök med matplats

Fräscht och fint kök med gott om förvaring och arbetsyta. I köket består den maskinella utrustningen av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kombinerad kyl/frys. Det är öppen planlösning mot matplatsen. Här finns gott om plats för matbordet och från matplatsen når vi balkongen. Laminatgolv och väggarna är både målade och tapetserade, väggen ovanför arbetsbänken är helkaklad. Träinnertak med spotlights.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket ljust då det är fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp och kanske ett matbord. Parkettgolv, väggarna är målade samt en vägg med fondtapet.


03
Sovrum

Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt en förvaringsmöbel om önskemål finns. Laminatgolv och väggarna är målade samt en vägg har fondtapet.


04
Duschrum

Duschrummet har helkaklade väggar och marmorgolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med tvättställ, toalett och duschplats med takdusch och glasväggar. Den toppmatade tvättmaskinen lämnas kvar till köparen. Träinnertak med infällda spotlights.


05
Hall

Hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns garderober med fina förvaringsmöjligheter. Från hallen är det öppen planlösning mot matplatsen. Laminatgolv samt målade och tapetserade väggar. Träinnertak med spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-09-25.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

018-22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör: Tele2. bredband 250/50 ingår i månadsavgiften.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Mysig balkong med härligt söderläge. Här kan man möblera med två stolar och ett litet bord.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage.


Ekonomi

01
Avgift

3 433 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,45030 %

Andel av årsavg.

0,0145

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se.

Kommande renoveringar

Uppdatering till digitala lås i trapphusentréerna samt porttelefon.
OVK.
Byte av alla radiatortermostater för lägre värmekostnader.

Avgiftsförändringar

Föreningen gör ingen höjning av månadsavgiften i årsskiftet 2024/2025.

Utförda renoveringar

2024 Reparation och målning av skador i trapphus. Total kontroll av skyddsrum. Garantibesiktning med filmning av de relinade horisontella avloppsstammarna.
2023 Slutfört byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax och bastu. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. Nybyggnation av tak över föreningslokalens entré. Reparation och förbättring av intaget för fjärrvärme har skett. Besiktning av skyddsrum har utförts.
2022 Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu påbörjades. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal. Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 Allmän upprustning av källarplan i samtliga hus. Inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar.

Föreningen har en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Föreningslokal och bastu bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se. År 2022 byggde föreningen ett nytt gym för sina medlemmar. Föreningens lokal samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

44 881 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 433 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,45030 %
Andel av årsavg.
0,0145
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-09-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Crossfit Barnvänligt Ishall Utegym Tryggt Bussar Cykelbanor Lugnt Sport och friluftsliv Orientering Skidspår Hundvänligt

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

288 m


Asia Thai House

295 m


Ark mat och möte

856 m


Hernö Hantverksöl

919 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

968 m


Brännans förskola

144 m


Förskolan Solsidan AB

348 m


Regnbågens förskola

387 m


Geresta förskola

668 m


Lilla Förskolan

670 m


Willys Härnösand Härnön

276 m


Kaffepunkten AB

1,03 km


Hemköp Härnösand

1,2 km


Härno kiosk & tobak

1,57 km


Lidl

1,57 km


Stora Coop Härnösand

1,99 km


Brännarondellen

190 m


Härnösand Ädelhem

518 m


Härnösand Ångströmsgatan

519 m


Rosenbäcksallén

527 m


Härnösand Floragatan

587 m


Härnösand Central

1,81 km


Härnösands Central

1,84 km


Kramfors station

34,63 km


Timrå station

36,16 km


Sundsvall Centralstation

42,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    911 m
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brännarondellen
    190 m
    -
    -
  • Hav
    967 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    2,19 km
    4 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.