Kommande försäljning

Brattås 225

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Solumshamn— Härnösand

Brattås 225


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Härnösand - Solumshamn

Villa vid havet!

Till salu inom kort!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
85/20 kvm
Driftkostnad
32 616 kr/år
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Brattås 225.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BRATTÅS 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen sotades 2024-12-12 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2024-12-18. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-05-26.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & Luftvärmepump & Täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan.

Fel och brister

Inga kända fel.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan samt flera olika uteplatser


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod med två utrymmen och ett gästrum.
Bastustuga nere vid vattnet.
Vedbod.
Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatEd


07
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning

Planbestämmelser

Södra sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-01, Senast ändrad: 2020-04-14), Tillägg till detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 och 442 för del av hörnösand, södra sundet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2017-01-10, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

992 000 kr

Markvärde

1 355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

7 760 kr/år

Renhållning

2 692 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

20 564 kr/år

Årlig elförbrukning

11175 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 616 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 690 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-26.
Elförbrukningen är 11 175 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 828 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 135 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 475 kr vilket ger en total elkostnad om 20 564 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 32 kbm/år. Renhållningen avser delat kärl med året runt hämtning. Försäkring ingår ej.


Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I vägföreningen ingår 12 fastighetsägare. Fyra/fem av dessa är året runt boende Vägföreningen har en styrelse om tre medlemmar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
992 000 kr
Markvärde
1 355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
7 760 kr/år
Renhållning
2 692 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
20 564 kr/år
Årlig elförbrukning
11175 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 690 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-05-26.
Elförbrukningen är 11 175 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 828 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 135 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 475 kr vilket ger en total elkostnad om 20 564 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 32 kbm/år. Renhållningen avser delat kärl med året runt hämtning. Försäkring ingår ej.


Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I vägföreningen ingår 12 fastighetsägare. Fyra/fem av dessa är året runt boende Vägföreningen har en styrelse om tre medlemmar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 650 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Solumshamn  i härnösand

Solumshamn

Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Hundvänligt Tryggt Båthamn Lugnt Barnvänligt Båtliv Fiske Cykelstigar (mtb) Orientering Badstrand Landsbygd Bussar Glesbebott

02
Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.


03
Sport och fritid

I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!


04
Kommunikation

Buss 514 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.


05
Närområde

I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Hantverksöl

4,98 km


Viva Napoli Pizzeria

5,05 km


Saqqara Restaurang

5,42 km


Picadeli

5,44 km


UAAB Utbildning AB

4,18 km


Tjäderns förskola

4,56 km


Svalans förskola

4,58 km


Solstrålens förskola

5,09 km


Gerestaskolan

5,11 km


Hemköp

5,82 km


Lidl

6,16 km


Stora Coop Härnösand

6,21 km


Härno kiosk & tobak

6,26 km


Kaffepunkten AB

6,75 km


Solumshamn Småholmarna

587 m


Brattås

1,2 km


Solumshamn

1,23 km


Södra Fällöviken

1,44 km


Solumssjön vägskäl

2,17 km


Härnösand Central

6,18 km


Härnösands Central

6,2 km


Timrå station

32,86 km


Sundsvall Centralstation

38,49 km


Sundsvall Västra station

39,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    5,39 km
    10 min
    25 min
    1 tim 30 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    6,18 km
    12 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Solumshamn Småholmarna
    587 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,98 km
    6 min
    16 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.