Välkommen till denna charmiga hästgård i hjärtat av natursköna Vangsta! Ett perfekt ställe för dig som drömmer om ett liv nära naturen där hästarna är en självklar del. Det mysiga boningshuset erbjuder ett entréplan med rymligt kök, ljust stort vardagsrum samt sovrum och duschrum med tvättmaskin. På nedre plan finns två sovrum och ytterligare ett duschrum. På den rymliga altanen erbjuds många soltimmar och plats både för matgruppen och loungemöblerna. För gäster finns en mysig gäststuga med loft. På gården finns gott om plats för flera fordon och här finns en rymlig carport med plats för en bil. I anslutning till carporten finns två förråd varav det ena är isolerat. I den fina jordkällaren finns fina förvaringsmöjligheter för saft och sylt.

På gården finns även ett stall med fyra boxar, sadelkammare och duschplats. Här finns goda möjligheter för hästskötsel med fina hagar för hästarna. Den natursköna omgivningen bjuder på fridfullhet, fina ridvägar och ett stenkast från gården ligger Härnösand Hästsportarena med ridbanor både utomhus och inomhus.

Runt boningshuset finns en uppvuxen trädgård med äppelträd, plommonträd, hallon och rabarber. Här bor du med ett lantligt lugnt läge och samtidigt endast 5 minuters bilresa från centrum. Det finns fina gång- och cykelvägar både till centrum samt skolor och förskolor. I närområdet ligger Willys livsmedelsaffär, blomsterbutik och automatstation för drivmedel. Nära är det även till Smitingen, Härnösands egen riviera.

Oavsett om du är hästälskare eller längtar efter ett lantligt boende med karaktär, finns här allt du behöver för att skapa ett hem som vibrerar av liv och möjligheter. Detta är mer än bara ett hem – det är en lantlig oas.

Välkommen att boka en visning och upplev potentialen i denna hästgård med adress Vangsta 154.

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea/biarea

92/42 kvm

Driftkostnad

34 119 kr/år

Tomtarea

12 340 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa med stall

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Vangsta 154.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen har plats för ytterkläder och skor. Här finns även trappan till vindsplanet. Klinkergolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med fina arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Plats för matbordet finns framför fönstret. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I köket sitter luftvärmepumpen. Parkettgolv och målad väv på väggarna.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här erbjuds plats för både matrumsmöbeln och soffgruppen. Eldstaden ger både värme och höjer mysfaktorn om kulna kvällar. Från vardagsrummet når man nedre våningen. Parkettgolv och väggarna är både tapetserade och klädda med träpanel. Innertak av vitmålad träpanel.

04 Sovrum (Entréplan)

Invid köket finns ett sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns gott om förvaring i de många garderoberna. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

05 Duschrum (Entréplan)

Från hallen når vi duschrummet som är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även tvättmaskinen. Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Här finns även en utsugsfläkt och ett fönster som släpper in fint med ljus.

06 Hall (Nedre plan)

En trappa ner finner vi den möblerbara hallen med laminatgolv och panelklädda väggar.

07 Sovrum (Nedre plan)

Ljust sovrum med två fönster. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Det finns tre inbyggda garderober. Laminatgolv och på väggarna sitter tapet och träpanel.

08 Sovrum (Nedre plan)

Sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns tre inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

09 Duschrum (Nedre plan)

Duschrummet är utrustat med duschkabin, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

10 Vinden (Vinden)

På vinden är det lågt i tak och det är en fördel om man inte är så lång. Vinden har mest använts för förvaring. Direkt när man kommer upp för trappan finns elcentralen och varmvattenberedaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

12 340 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VANGSTA 1:9 och VANGSTA 1:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa med stall

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Ursprungsdelen på huset byggdes i början på 1900-talet. Utbyggnaden av vardagsrummet och källardelen byggdes till i slutet på 1970. Vattenbrunnen är grävd och har 3-4 cementringar. Den är belägen invid stallet.

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Timmer och trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

I vardagsrummet finns en öppen spis med braskamininsats som sist sotades 2024-12-12. Brandskyddskontroll utfördes 2025-02-28. Anmärkningen då var att glidskyddet för lös mark har lossnat samt är felaktigt monterat med takplåtsskruv.

Vatten

Grävd brunn som delas med grannen

Avlopp

Trekammarbrunn, delas med grannen

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

El, stammar

Nya elcentraler med jordfelsbrytare är uppsatta i boningshuset, stallet och carporten. Ny kabel är dragen mellan vattenbrunnen och pumpstationen samt till jordkällaren.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2026 Ett hål i husgrunden lagades. Nya elcentraler installerade i boningshuset, stallet och carporten.
2010 Pumphuset byggdes.
2003 Gäststugan byggdes.
1998 Carporten byggdes.
1993 Stallet byggdes och källaren renoverades med nytt duschrum och nya ytskikt i sovrummen.

Förråd i carporten.
Duschrum entréplan
Vedbod.
Renovering källare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-07

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med många soltimmar. Här får både matgruppen och loungemöblerna gott om plats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststugan är inredd och här finns även ett sovloft.
I anslutning till carporten finns två förråd. Det ena är isolerat och hålls varmt på vintern och det andra är oisolerat.
Jordkällare för förvaring av sylt och saft.

Stall:
Stallet uppfördes 1993 och erbjuder 4 boxar, sadelkammare och duschutrymme. I anslutning till stallet finns ett förråd där spån/halm har förvarats. Det finns fyra hagar som gjorts ordning med packat grus för att undvika alltför lerigt underlag under vår och höst. Stallbyggnaden har en byggyta på ca 107 kvm. Loftet ovanpå stallet nås från en trappa på utsidan och där har det förvarats hö. Det finns ett schakt för att kasta ner hö direkt i stallet. I sadelkammaren finns vatten och värme indraget och här sitter även en varmvattenberedare.

Beskrivning, parkering

Det finns gott om plats för flera fordon framför huset och carportplats för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

12340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Närmast bostadshuset är det trädgårdstomt med två äppelträd, två plommonträd, rabarber, syrener, spireor samt rabarber och hallon. Här finns även en del naturtomt och en del av marken består av hästhagar.
Totalarealen är fördelad enligt följande:
Vangsta 1:9 omfattar 8 620 kvm.
Vangsta 1:10 omfattar 3720 kvm.
Se fastighetskartor för mer information.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, Avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Gångväg, Cykelväg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning, Avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Gångväg, Cykelväg

08 Övrigt

Försäljningen avser båda fastigheterna Vangsta 1:9 (taxerad som småhusfastighet, typkod 220) samt Vangsta 1:10 (taxerad som lantbruksenhet, typkod 199). Fastigheterna är dock inte samintecknade.

Tillträde och överlämning är möjligt från april/maj 2027.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

548 000 kr

Markvärde

283 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Uppgifter om taxeringen avser Vangsta 1:9 och Vangsta 1:10 saknar taxeringsuppgifter (taxeringsvärde under 1 000 kr).

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

30 089 kr/år

Årlig elförbrukning

17293 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 119 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 352 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 17 293 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 661 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 107 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 466 kr vilket ger en total elkostnad om 30 089 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 932 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Bilaga frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster