Brunnshusgatan 22 B
Brunnshusgatan 22 B
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Brunnshusgatan 22 B

Utgångspris

325 000 kr


Utgångspris

325 000 kr



Centrum— Härnösand

Brunnshusgatan 22 B


Till salu
Utgångspris
325 000 kr

Centrum— Härnösand

Trivsam tvåa i lugnt område!

Välkommen till denna mysiga tvåa på Brunnshusgatan 22 B. Lägenheten ligger på andra våningen och den är 50 kvm. Här erbjuds ett ljust kök med matplats, bänkdiskmaskin och tvättmaskin, vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum och duschrum. I hallen finns gott om förvaring i de många garderoberna. På den mysiga balkongen, med söderläge, får stolar och bord plats.

Månadsavgiften är på 4 638 kr och då ingår bland annat 250/100 mbit bredband och grundutbudet av tv-kanaler från Telenor. I Brf Docenten finns bastu med relaxrum, samlingslokal med övernattningsmöjlighet och tre tvättstugor. På föreningens grönområde finns flera fina uteplatser. Här bor du centralt med promenadavstånd till centrum och det är även nära till Härnösands gymnasium.

Anmäl dig redan idag till en trevlig visning.


Utgångspris
325 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
4 638 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Brunnshusgatan 22 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Hemtrevligt ljust kök med plats för litet matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp och frys. Här finns även en bänkdiskmaskin och en tvättmaskin. I köket erbjuds förvaring i både över- och underskåp. Laminatgolv och målade väggar.


02
Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen. I vardagsrummet finns plats både för en soffa och en mindre matgrupp framför fönstret. Parkettgolv och målade väggar samt en vägg med fondtapet.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsängen. Laminatgolv och väggarna är målade samt en vägg med en fondtapet.


04
Duschrum

Duschrummet erbjuder en duschplats med både takdusch och handdusch samt tvättställ och toalett. Målad våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter målad väv och kakelplattor, som också är målade.


05
Hall

I hallen erbjudes både plats för ytterkläder och skor samt fina förvaringsmöjligheter i de många garderoberna. Laminatgolv och målad väv på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-07.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Handikapphiss finns i vissa trappuppgångar


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Mysig balkong med söderläge och utsikt mot Härnösands Gymnasium. Här får man plats med stolar och ett litet bord.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillämpar digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540 kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552 kr/mån plus 0,94 kr/kWh som man blir debiterad för tillsammans med avin för månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 638 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

324 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-07)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-07

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,008281

Andel av årsavg.

0,008281

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-07

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 9 % från och med 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.

Kommande renoveringar

2023 Målning av källarfönster, installation av solceller JNV2-14, relining horisontella stamledningar på JNV2-6, putslagning fasad här och där, åtgärder skärmtak entreér, renovering kök i kabyssen inkl åtgärd hålrum under köksgolv, rörelsebelysning i vissa allmänna utrymmen.
2024 Byte av en hiss (nr 3 av 5) Ev dräneringsarbeten och målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (nr 5 av 5).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Åtgärder utifrån takbesiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljöbodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Takbesiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögelsanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stamspolning av flera köksstammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården som går att hyra för 200 kr/dygn i max 3 dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

203 150 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 638 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
324 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-07)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-07
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,008281
Andel av årsavg.
0,008281
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-07
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 9 % från och med 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Skälbyhallen

284 m


IKEA Restaurang

614 m


IKEA Västerås

614 m


Erikslund Shopping Center

774 m


Restaurang Melki

778 m


Grace Guldkorn

166 m


Småliv

319 m


De 7 Små

531 m


Förskolan Västanvinden

558 m


Bäckby norra förskola

625 m


Selvra Foods

28 m


City Gross Västerås

888 m


GL Supermarket / Livsmedel

1,63 km


Lidl

1,72 km


Skafferiet Västerås

3,17 km


Bäckby Norra

160 m


Bandverksgatan

304 m


Plåtverksgatan

533 m


Skälbygatan

753 m


IKEA

777 m


Västerås Centralstation

5,04 km


Dingtuna station

5,4 km


Kolbäck station

13,7 km


Hallstahammar station

13,71 km


Surahammar station

17,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    5,04 km
    4 timmar 54 min
    -
    -
  • Hållplats
    Bäckby Norra
    160 m
    4 timmar 54 min
    -
    -
  • Hav
    336 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,9 km
    4 timmar 54 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.