Till salu

Brunnshusgatan 12 B

Utgångspris

400 000 kr

Sparad

Utgångspris

400 000 kr

Boka visning

Härnön— Härnösand

Brunnshusgatan 12 B

Till salu

Utgångspris

400 000 kr

Boka visning

Härnösand - Härnön

Tvåa med låg avgift!

Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet på Brunnshusgatan 12 B.

Här bor du bekvämt på andra våningen med en välplanerad planlösning. Kök med tillhörande matplats, ett rymligt vardagsrum som ger gott om utrymme för både soffgrupp och umgänge. Sovrummet har direkt utgång till balkongen mot innergården, en lugn plats att njuta av under årets varma månader. Badrummet är renoverat i modern stil och hallen erbjuder praktisk förvaring. I Brf Magistern får man tillgång till flera gemensamma utrymmen och den välskötta innergården ger en trevlig inramning till lägenheten. I den låga månadsavgiften om 3718kr/månad ingår bland annat både hushållsel och bredband!

Brf Magistern har en fin och central placering på Härnön med gångavstånd till det mesta. Strax nedanför bostadshuset finns stadskärnan, bussförbindelser, stadsbiblioteket m.m. Åt andra hållet finns Härnösands gymnasium, flertalet förskolor/grundskolor och inte minst flera av Härnöns idrottshallar.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris

400 000 kr

Boarea

58.3 kvm

Avgift

3 718 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Aktuella visningar

Torsdag 18 september 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Brunnshusgatan 12 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring, som binder ihop bostadens samtliga rum.
Ljust kök med matplats intill fönstret. Praktiskt planerat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fönster som ger fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla.
Rymligt sovrum med utgång till balkong mot innergården. Här finns utrymme för dubbelsäng och förvaring.
Renoverat duschrum i stilren design.
Mysig balkong mot innergården som förlänger boendeytan under årets varma dagar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

010

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningens byggnader är belägna på adresserna Brunnshusgatan 12 A-D samt Brunnshusgatan 14 A-4.
Kåjaw har hand om fastighetsservice.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-23

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (fd. Com Hem) tv grundutbud samt bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat TV-utbud, snabbare bredband och telefoni tecknas separat av varje medlem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats laddbox: 650 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till garage- och parkeringsplatser är det separat kö.
Inom föreningen finns gästparkeringar. Föreningen har 8 laddboxar för elbil/hybridbil med kapacitet om 11 kWh.

Ekonomi

01

Avgift

3 718 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår el, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 565 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-03)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01418

Andel av årsavg.

0,01418

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Magistern. I föreningen finns 61 lägenheter.

Allmänt

Brf Magistern är en välskött och centralt belägen bostadsrättsförening som bildades 1970.
Föreningen upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor och den tekniska förvaltningen handhas av Fastighetscompetens. I februari 2022 sattes 8 laddboxar i drift för elbil/hybridbil. Laddboxen har en kapacitet på 11 kWh per box vilket betyder att man laddar ca 5-6 mil/timme.

Kommande renoveringar

2024 Tak, takpannor, ränndalar, hängrännor och stuprör ses över
2025 OVK
2025 Översyn, rep och målning balkongkonsoler
2025 Blästring och målning av socklar
2026 Blästring och målning av socklar
2027 Målning källarkorridorer och dörrar
2028 Tak, takpannor, ränndalar, hängrännor och stuprör ses över

Utförda renoveringar

2024 Utbyte belysning i trapphus, källare och garage
2022 Installation av 8st laddboxar för elbil
2022 Garageport bytt
2019 Byte fönster, balkongdörrar och helglasade franska balkongdörrar
2019 VVX-central bytt
2016 Återvinningsanläggning är byggd
2014 Målning av garage
2014 Rening stamavlopp och lägenhetsavlopp
2012 Lägenhetsdörrar
2012 OVK
2008 Energideklaration
2006 Isolering innertak
2004 Omläggning av tak
2003 Nya entrédörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, 100 kr/dygn eller 75 kr/kväll. Den är belägen i källaren på Brunnshusgatan 12.
Tvättstuga med torkrum finns i källarplanet på Brunnshusgatan 12 och 14.
I övrigt finns hobbyrum, källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

69 199 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Nära till busshållplatser där de flesta linjerna stannar. Gångavstånd till Rececentrum för buss och tåg.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 718 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår el, uppvärmning, vatten, bredband och tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 565 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-03)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,01418

Andel av årsavg.

0,01418

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.