Kommande försäljning

Diskusvägen 12

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Änget— Härnösand

Diskusvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Härnösand - Änget

Renoverad villa med toppläge!

Nu har jag glädjen att presentera ett denna fina villa på Diskusvägen 12.

Här erbjuds ett boende som kombinerar moderna renoveringar med en genomtänkt planlösning och en ljuvlig baksida. Kök och vardagsrum har renoverats i modern stil och binds samman i en öppen planlösning som skapar en ljus och social samlingspunkt i hemmet. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, med flera fönster som släpper in rikligt med ljus och låter utsikten bli en naturlig del av rummet. Duschrummet är nyligen renoverat med stilrena materialval. På övre plan finns tre sovrum i bra storlekar, vilket ger ett funktionellt boende eller möjlighet till hemmakontor. Tomten erbjuder plats för både avkoppling och sociala stunder.

Här bor du med direkt närhet till lekpark, stigar i skogen, friluftsområdet vid museet, flertalet förskolor samt grundskola. Handelsområdet Ankaret når du några gator nedanför huset.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea/biarea
93/10 kvm

Driftkostnad
32 918 kr/år

Tomtarea
818 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Diskusvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Yttre förråd.
Hall med förvaring.
Renoverat duschrum.
Tvättstuga med god förvaring.
Vardagsrum och kök i en öppen planlösning.

Övre plan:
Tre sovrum i varierande storlekar.
Gott om ytor för klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

818 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND GÖSEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Standardpoäng

30

Mark

Berg

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan med skyddat läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymlig förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering framför huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården har en genomtänkt struktur och design.
Nuvarande ägare kommer att ta med sig flertalet växter vilket öppnar för nya möjligheter att skapa din egna stil och odlingar på ytorna.

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

689 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

12 423 kr/år

Vatten och avlopp

8 113 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

8 352 kr/år

Årlig elförbrukning

2907 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 918 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 908 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-04.
Elförbrukningen är 2 907 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 297 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 195 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 415 kr vilket ger en total elkostnad om 8 352 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
932 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
689 000 kr
Markvärde
243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
12 423 kr/år
Vatten och avlopp
8 113 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
8 352 kr/år
Årlig elförbrukning
2907 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 918 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 990 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 908 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-04.
Elförbrukningen är 2 907 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 297 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 195 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 415 kr vilket ger en total elkostnad om 8 352 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 13 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Änget  i härnösand

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta, däribland skolor, idrottsanläggningar och lekparker.


01
Fördelar med området
Utegym Lugnt Lätt att parkera bilen Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Restauranger Barnvänligt Hundvänligt Muséer Orientering Skidspår

02
Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsturen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Från Änget till centrum är det cirka tre kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,17 km
    -
    -
  • Hav
    1,04 km
    6 min
    6 min
    27 min
  • Sjö
    520 m
    2 min
    5 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.