Frideborgsgatan 58 / Brännan / Härnösand

Välplanerad trerumslägenhet med gavelläge!

Utgångspris
375 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
3 631 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till denna välplanerade trea med gavelläge. Kök med plats för mindre matbord, vardagsrum med balkong och två sovrum. Här finns även duschrum med klinkergolv och kaklade väggar och en gästtoalett. Lägenheten ligger på första våningen, endast en halvtrappa upp och den är på 76,5 kvm. Månadsavgiften är 3 631 kr och i inre reparationsfonden finns 2 289 kr. Till lägenheten finns två källarförråd och två matkällarförråd. Den rymliga balkongen har söderläge och utsikt mot innergården. Vill du fixa lite själv, måla och tapetsera så är denna lägenhet perfekt. Tillträde kan ske omgående om önskemål finns.

Välkommen att anmäla dig till visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Frideborgsgatan 58, en trea på första våningen
Kök med plats för litet matbord framför fönstret
Ljust kök med gott om förvaring i både över- och underskåp.
Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matrumsmöbel
Från vardagsrummet når man även balkongen
Rymlig balkong i bästa söderläge med utsikt över innergården.
Rymlig balkong i bästa söderläge med utsikt över innergården
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om önskemål finns
Duschrum med klinkergolv med värmeslingor (el) och kakelbeklädda väggar
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt fyra garderober
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt fyra garderober
I inre hallen finns ytterligare garderober samt wc-rum
I inre hallen finns ytterligare garderober samt wc-rum
Sovrum med plats för dubbelsäng
Utsikt från balkongen
Innergård
En av föreningens tvättstugor med torkrum och strykrum
En av föreningens tvättstugor med torkrum och strykrum
En av föreningens tvättstugor med torkrum och strykrum
Föreningens gemensamma lokal
Föreningens övernattningslägenhet
Övernattningsrum i samlingslokalen
Bastu inom föreningen
Gym inom föreningen
Gym inom föreningen
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök
    Kök med plats för litet matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis (2005), fläkt, kombinerad kyl/frys (2010) samt diskmaskin (2004). Skåpluckorna är bytta med stommarna är i original. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matrumsmöbel. Här finns även utgång till balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en garderob med överskåp. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv om målade väggar.
  • Duschrum
    Duschrum med klinkergolv med värmeslingor (el) och kakelbeklädda väggar. Duschrummet är utrustat med duschkabin, tvättställ, toalett och toppmatad tvättmaskin från 2011. Fönstret gör duschrummet ljust och trevligt.
  • Wc-rum
    Wc-rum i den inre hallen som är utrustat med toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.
  • Hall och inre hall
    Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt fyra garderober. I inre hallen finns ytterligare garderober samt wc-rum. Plastmatta och målade väggar i båda.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-27
  • Besiktningsman
    Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV - Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
    Bredband - Com Hem. Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Balkong
  • Rymlig balkong i bästa söderläge med utsikt över innergården.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten medföljer två källarförråd och två matkällarförråd,
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 335 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag. För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta.
    Idag finns det inte någon ledig p-plats men det är inte heller någon i kö. Uppgifter från föreningen. 2020-10-16.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 631 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 289 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-23)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    1,27700
  • Andel av årsavg.:
    1,28
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Krokvägen nr 1. I föreningen finns 78 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
    Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Revision AB. Fastigheterna förvaltas av Kåjaw Fastighetsservice AB.
    Föreningens har en egen hemsida: www.krokvagen.bostadsratterna.se.
    Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.

    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.

    Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.
  • Kommande renoveringar
    Styrelsen har löpande översyn av fasadytor och fogar.
    Två av värmesystemens cirkulationspumpar kommer att bytas under våren 2020.
  • Gjorda renoveringar
    1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor.
    2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
    2005: Fönsterbyte.
    2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
    2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
    2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage. Nya stolar i samlingslokalen!
    2012: Renovering av garageväggar och tak. Reparation av entréplattor. Målning av sockel på två hus.
    2013: Renovering fasadpartier och tegelpartier samt putsning och sockelmålning av ett hus. Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
    2014: Målning av trapphus.
    2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
    2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
    2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte av gammal frånluftfläkt till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H, lite större än den förra och med mer utvecklad automatik.
    2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Byte av gammal frånluftfläkt till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.
    2019: Hus A,B,C,D,E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E:Byte av gammal frånluft till frekvensstyrd energisnål fläkt.
    Föreningslokalen: Ommålning av tak och vissa väggar i samtliga rum. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna.
    Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.
    OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
    Energideklaration: Myndighetskrav, har utförts i föreningen med bra resultat.
    Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
    Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
    Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum har färdigställts inom föreningen, beläget i källarplanet Brännavägen 19-21.
    Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
    Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
    Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.
Området

  • Här bor du på Brännan med närhet till Härnösands gymnasium, Hedda Wising skolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt flera kommunala och privata förskolor.

    Du har livsmedelsaffär, blomsteraffär och bussförbindelser i närområdet och till stadens centrum har du bara några minuters promenad och åt andra hållet, bortom Sälstens badstrand med strålande kvällssol, ligger ett stort och populärt strövområde.

    Det är nära till Högslättens Sportcenter - kommunens största idrottsanläggning - Här finns bl.a.: styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motionsspår, curlinghall, bandybana och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade.
    Du har drygt 1 km till simhallen som erbjuder möjligheter till bad, lek, motion och rekreation, där finns också gym och en restaurang. Sommartid finns här även bangolf utomhus. Området runt omkring är ett populärt promenadstråk.

    5 km bort finns Vårdkasbacken - med fina strövområden, här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken.
    På toppen finns ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och intill finns en restaurang. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.
  • Kommunikationer
    Busshållplatser finns i närområdet.
Ekonomi
Avgift :
3 631 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 289 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-23)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
1,27700
Andel av årsavg. :
1,28
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Asia Thai House
    317 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    533 m
    Pelles Burgare
    916 m
    Freddes Mat
    947 m
    Väggivägg
    947 m
  • Skolor
    Brännans förskola
    82 m
    Regnbågens förskola
    336 m
    Förskolan Solsidan AB
    349 m
    Lilla Förskolan
    601 m
    Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
    650 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    966 m
    Hemköp Härnösand
    1,16 km
    Lidl
    1,5 km
    Härno kiosk & tobak
    1,51 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,85 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Punkthuset
    174 m
    Brännavägen
    206 m
    Brännarondellen
    244 m
    Willys
    289 m
    Härnösand Öbacka vårdcentral
    346 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 863 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,79 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Hållplats - Härnösand Punkthuset
  • 174 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 980 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 2,22 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 31 min
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten. På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever. Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel. Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Fördelar

#Hundvänligt
#Ishall
#Bussar
#Cykelbanor
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Skidspår
#Crossfit
#Gym
#Orientering

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn