Till salu

Gådeåvägen 8

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr



Gådeåstaden— Härnösand

Gådeåvägen 8


Till salu
Utgångspris
325 000 kr

Härnösand - Gådeåstaden

Fräsch tvåa med inglasad balkong

Låt oss få presentera denna fina tvårumslägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stor inglasad balkong, sovrum och fräscht duschrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger på gaveln och de måna fönsterna erbjuder både härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot centrum. På den inglasade balkongen är det härlig utsikt både mot centrum och närområdet. Balkongen erbjuder många soltimmar om dagen. Till lägenheten ingår ett rymligt förråd och en matkällare. Föreningens tvättstuga är praktiskt belägen i källaren och där finns även ett övernattningsrum som man kan hyra om man får gäster. För bilen kan man hyra plats i parkeringsgaraget.

Månadsavgiften är 4 965 kr och då tillkommer hushållsel. Lägenheten ligger på andra våningen och tillträde kan ske omgående om önskemål finns.

Här bor du med promenadavstånd till livsmedelsaffär, centrum och fina omgivningar.

Hoppas vi ses på visningen!


Utgångspris
325 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
4 965 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Gådeåvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall med klädkammare

Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns dessutom fyra garderober med överskåp vilket ger extra förvaringsmöjligheter. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Kök

Ljust fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder fina arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Plats finns för köksbordet framför fönstret som erbjuder fin utsikt mot centrum. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys och skafferi. Köket har plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och mycket ljust tack vare gavelläget och den öppna planlösningen mot köket. Här får soffgruppen gott om plats. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för sängen och övrigt möblemang efter önskemål. Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Duschrum

Fräscht och fint duschrum med duschplats, tvättställ och toalett samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Klinkergolv med golvvärmeslingor och helkaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-31, 170 Bq/m3.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2 finns för kabel-tv.
TV: Tele 2 och Telenor finns för internet.


05
Balkong

Den inglasade balkongen är rymlig och härifrån är det superfin utsikt både mot centrum och närområdet. Balkongen erbjuder många soltimmar och här finns eluttag om man behöver det.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd och ett matkällarförråd - båda belägna i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga p-platser utomhus som man kan hyra men de har ett antal platser för besökare och boende där man kan parkera i mån av plats. Däremot har föreningen ett centralgarage där man kan hyra en plats. Idag finns ingen ledig parkeringplats i garaget men det är heller ingen kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-05-28.


Ekonomi

01
Avgift

4 965 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

125 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,028849

Andel av årsavg.

0,028849

Andelstal insats

0,028849

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ankan. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ankan består av två byggnader belägna i korsningen Gådeåvägen och Artillerigatan. Föreningen har en 20-årig underhållsplan som uppdateras årligen. I föreningen finns 34 lägenheter och 31 garageplatser. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för sina gäster för ca 100 kr/dygn. Årligen återkommande fester är en gårdsfest i juli, surströmmingsfest i augusti och adventskaffe i december.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Reglerventiler, värme, byte DN 15. Termostatventiler byte komplett ventil 120 st. Lagning pergola . Garagemålning invändigt. Torkskåp, byte
2026 Entréparti aluminium 2 st. Balkongplatta betong målning undersida. Tvättstuga helmålning. Relining källarstammar.
2027 Betongtrappor lagning 100%. Träfasad målning 50 m2. Byte stuprör och hängrännor. Fasadställning, målarställning. Taksprång målning. Skärmtak balkong, byte över balkonger.
2028 Belysningsstolpar. El i lägenheter.
2029 Klinkerplattor tvättstuga omfogning. Tamburdörrar byte 34 st. Cirkulationspump, byte, vatten. Värmeväxlare, byte värme. Avgasare, byte. Motoriserad ventil, värme, byte. Expansionskärl, slutet, byte. OVK-besiktning. Styr-och reglerenhet,byte vattenb. värme, stor fast. Styr-och reglerenhet, byte tappvarmvatten.

Utförda renoveringar

2024 Nytt tätskikt och asfalt hela innergården. Spolning källarstammar. Hetvattenspolning köksstammar båda husen.
2023 Källare, helmålning inkl. golvmålning. Planering för lagning garagetak.
2022 Målning garagevägg utvändigt. Målning trapphus båda fastigheterna. OVK besiktning.
2021 Byte låscylindrar och låskistor samtliga dörrar. Byte tvättmaskiner 2 st.
2020 Takbyte genomfört.
2019 Takbyte försenat, pga sena anbud. Låsbyte flyttat till 2020.
2018 Planerade takåtgärder ej genomfört. Entreprenören i konkurs.
2017 Anordningar för hantering av sopor och hushållsavfall. Genomfört takbesiktning och energideklaration. Antagit nya stadgar.
2016 Slutfört stambyte och totalrenovering av samtliga bad-och duschrum samt OVK besiktning. Installerat kodlås på båda husen.
2015 Påbörjat stambyte och helrenovering av bad-och duschrum.
2014 Ny belysning i trapphus och garage med energisparande teknik.
2008 Vattenlarm har installerats i varje kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
I källaren på Gådeåvägen 8 finns föreningens tvättstuga med torkskåp. Det finns även ett övernattningsrum och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 809 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 965 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,028849
Andel av årsavg.
0,028849
Andelstal insats
0,028849
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåstaden  i härnösand

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.


01
Fördelar med området
Gym Tågstation Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Lugnt Simhall Bussar Cykelbanor Restaurangtätt

02
Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.


03
Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.


04
Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.


05
Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

250 m


Saqqara Restaurang

358 m


Minikrogen

359 m


Matverkstan

360 m


Kebab City

468 m


Tullportens förskola

267 m


Orrens förskola

402 m


Framtidens Förskolor

411 m


Sörgårdens förskola

427 m


Villans förskola

437 m


Stora Coop Härnösand

590 m


Hemköp Härnösand

666 m


Lidl

669 m


Härno kiosk & tobak

762 m


Kaffepunkten AB

2,15 km


Härnösand Tullportsbacken

185 m


Härnösand Trossgatan

242 m


Härnösand Tullportsparken

268 m


Härnösand Gulf E4

449 m


Härnösand Teatern

477 m


Härnösand Central

569 m


Härnösands Central

583 m


Kramfors station

34,17 km


Timrå station

34,56 km


Sundsvall Centralstation

41,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    569 m
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Tullportsbacken
    185 m
    -
    -
  • Hav
    251 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,21 km
    4 min
    8 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.