Fräsch tvåa med inglasad balkong
Låt oss få presentera denna fina tvårumslägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stor inglasad balkong, sovrum och fräscht duschrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger på gaveln och de måna fönsterna erbjuder både härligt ljusinsläpp och fin utsikt mot centrum. På den inglasade balkongen är det härlig utsikt både mot centrum och närområdet. Balkongen erbjuder många soltimmar om dagen. Till lägenheten ingår ett rymligt förråd och en matkällare. Föreningens tvättstuga är praktiskt belägen i källaren och där finns även ett övernattningsrum som man kan hyra om man får gäster. För bilen kan man hyra plats i parkeringsgaraget.
Månadsavgiften är 4 965 kr och då tillkommer hushållsel. Lägenheten ligger på andra våningen och tillträde kan ske omgående om önskemål finns.
Här bor du med promenadavstånd till livsmedelsaffär, centrum och fina omgivningar.
Hoppas vi ses på visningen!
325 000 kr
64 kvm
4 965 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena för mer information kring Gådeåvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Ljust fint kök
Köket
Från kök mot hall
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Från vardagsrummet når man balkongen
Balkongen erbjuder fin utsikt
Den härliga balkongen
Utsikt mot centrum
Rymligt sovrum
Fräscht och fint duschrum med tvättmaskin
Gott om garderober i hallen
Från hall mot kök och vardagsrum
Balkong mot söder
Föreningens samlingsrum
Tvättstugan
Rådhuset
Småbåtshamnen vid kanaludden
Residenset och konsthallen
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall med klädkammare
Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns dessutom fyra garderober med överskåp vilket ger extra förvaringsmöjligheter. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
02
Kök
Ljust fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder fina arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Plats finns för köksbordet framför fönstret som erbjuder fin utsikt mot centrum. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys och skafferi. Köket har plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och mycket ljust tack vare gavelläget och den öppna planlösningen mot köket. Här får soffgruppen gott om plats. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för sängen och övrigt möblemang efter önskemål. Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Duschrum
Fräscht och fint duschrum med duschplats, tvättställ och toalett samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin som lämnas kvar till köparen. Klinkergolv med golvvärmeslingor och helkaklade väggar.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
2 (1 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1969
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme.
03
Energideklaration

136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03
Hans Dahl
Radonkontroll utförd 2005-05-31, 170 Bq/m3.
04
TV/Internet
TV: Tele 2 finns för kabel-tv.
TV: Tele 2 och Telenor finns för internet.
05
Balkong
Den inglasade balkongen är rymlig och härifrån är det superfin utsikt både mot centrum och närområdet. Balkongen erbjuder många soltimmar och här finns eluttag om man behöver det.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd och ett matkällarförråd - båda belägna i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har inga p-platser utomhus som man kan hyra men de har ett antal platser för besökare och boende där man kan parkera i mån av plats. Däremot har föreningen ett centralgarage där man kan hyra en plats. Idag finns ingen ledig parkeringplats i garaget men det är heller ingen kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-05-28.
01
4 965 kr/mån
I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
125 kr/mån
125 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,028849
0,028849
0,028849
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Ankan. I föreningen finns 34 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Ankan består av två byggnader belägna i korsningen Gådeåvägen och Artillerigatan. Föreningen har en 20-årig underhållsplan som uppdateras årligen. I föreningen finns 34 lägenheter och 31 garageplatser. Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för sina gäster för ca 100 kr/dygn. Årligen återkommande fester är en gårdsfest i juli, surströmmingsfest i augusti och adventskaffe i december.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
2025 Reglerventiler, värme, byte DN 15. Termostatventiler byte komplett ventil 120 st. Lagning pergola . Garagemålning invändigt. Torkskåp, byte
2026 Entréparti aluminium 2 st. Balkongplatta betong målning undersida. Tvättstuga helmålning. Relining källarstammar.
2027 Betongtrappor lagning 100%. Träfasad målning 50 m2. Byte stuprör och hängrännor. Fasadställning, målarställning. Taksprång målning. Skärmtak balkong, byte över balkonger.
2028 Belysningsstolpar. El i lägenheter.
2029 Klinkerplattor tvättstuga omfogning. Tamburdörrar byte 34 st. Cirkulationspump, byte, vatten. Värmeväxlare, byte värme. Avgasare, byte. Motoriserad ventil, värme, byte. Expansionskärl, slutet, byte. OVK-besiktning. Styr-och reglerenhet,byte vattenb. värme, stor fast. Styr-och reglerenhet, byte tappvarmvatten.
2024 Nytt tätskikt och asfalt hela innergården. Spolning källarstammar. Hetvattenspolning köksstammar båda husen.
2023 Källare, helmålning inkl. golvmålning. Planering för lagning garagetak.
2022 Målning garagevägg utvändigt. Målning trapphus båda fastigheterna. OVK besiktning.
2021 Byte låscylindrar och låskistor samtliga dörrar. Byte tvättmaskiner 2 st.
2020 Takbyte genomfört.
2019 Takbyte försenat, pga sena anbud. Låsbyte flyttat till 2020.
2018 Planerade takåtgärder ej genomfört. Entreprenören i konkurs.
2017 Anordningar för hantering av sopor och hushållsavfall. Genomfört takbesiktning och energideklaration. Antagit nya stadgar.
2016 Slutfört stambyte och totalrenovering av samtliga bad-och duschrum samt OVK besiktning. Installerat kodlås på båda husen.
2015 Påbörjat stambyte och helrenovering av bad-och duschrum.
2014 Ny belysning i trapphus och garage med energisparande teknik.
2008 Vattenlarm har installerats i varje kök.
Till lägenheterna finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
I källaren på Gådeåvägen 8 finns föreningens tvättstuga med torkskåp. Det finns även ett övernattningsrum och cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
194 809 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 965 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår vatten, uppvärmning, bostadsrättstillägg och kabel-tv.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.Hushållsström
125 kr/månSammanlagd driftskostnad
125 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,028849Andel av årsavg.
0,028849Andelstal insats
0,028849Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gådeåstaden
Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.
03
Lekplats
I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.
04
Kommunikation
Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.
05
Närområde
I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.


Picadeli
250 m
Saqqara Restaurang
358 m
Minikrogen
359 m
Matverkstan
360 m
Kebab City
468 m
Tullportens förskola
267 m
Orrens förskola
402 m
Framtidens Förskolor
411 m
Sörgårdens förskola
427 m
Villans förskola
437 m
Stora Coop Härnösand
590 m
Hemköp Härnösand
666 m
Lidl
669 m
Härno kiosk & tobak
762 m
Kaffepunkten AB
2,15 km
Härnösand Tullportsbacken
185 m
Härnösand Trossgatan
242 m
Härnösand Tullportsparken
268 m
Härnösand Gulf E4
449 m
Härnösand Teatern
477 m
Härnösand Central
569 m
Härnösands Central
583 m
Kramfors station
34,17 km
Timrå station
34,56 km
Sundsvall Centralstation
41,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central569 m--
-
HållplatsHärnösand Tullportsbacken185 m--
-
Hav251 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,21 km4 min8 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.