Till salu

Hagagatan 30

Utgångspris

775 000 kr

Sparad

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Haga— Härnösand

Hagagatan 30

Till salu

Utgångspris

775 000 kr

Boka visning

Härnösand - Haga

Hus med fint hörnläge och plats för idéer!

Varmt välkommen till Hagagatan 30!

Här erbjuds nu ett hus med ett trevligt hörnläge i ett lugnt och omtyckt område. Huset har en stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömhem. Skicket är genomgående äldre men bra och passar perfekt för den händige som vill sätta sin egen prägel. Huset erbjuder flera plan med gott om utrymme för familjen. På suterrängplanet finns bland annat en gillestuga, förråd, bastu och duschrum. På mellanplanet finns bland annat kök med matplats, vardagsrum, sovrum och utgång till en takförsedd uteplats. Övre plan rymmer ytterligare sovrum, vardagsrum, balkong och plats för en finare matgrupp.

Tomten ligger fint med hörnläge och erbjuder både sol och insynsskydd. I närområdet har du allt du behöver för en bekväm vardag - närhet till natur, förskola och skola, mataffär, bageri och för dig som pendlar är E4:an inom promenadavstånd för både bil och busspendling.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea/biarea

126/63 kvm

Driftkostnad

56 485 kr/år

Tomtarea

1 392 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 31 oktober 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Hagagatan 30.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök: Trivsamt kök med matplats intill fönster och altandörr. Gott om ljusinsläpp och möjlighet att skapa ett modernt kök med öppen känsla.
Sovrum: Rymligt sovrum med lugnt läge intill köket.
Duschrum: Duschrum i äldre standard med potential för uppfräschning.
Vardagsrum: Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Utgång till balkong.
Sovrum övre plan: Två sovrum med goda ytor och bra ljusinsläpp.
Gillestuga/Sovrum: Ett rum som fungerar som gästrum, tonårsrum eller hobbyutrymme.
Tvättstuga och bastu: Tvättstuga med angränsande dusch och bastu. Här finns möjlighet att skapa en trivsam relaxdel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 392 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:42

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Fasad

Delvis plåtfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt Bredband. Fiber via Servanet finns i området för den som önskar ansluta.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Takförsedd uteplats med utrymme för både loungemöbler och grillhörna – perfekt för sommarkvällar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering utanför huset samt i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1392 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

821 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Vatten och avlopp

8 133 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

44 590 kr/år

Årlig elförbrukning

27508 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 485 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 690 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-16.
Elförbrukningen är 27 508 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 731 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 15 102 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 631 kr vilket ger en total elkostnad om 44 590 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 50 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 376 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

821 000 kr

Markvärde

273 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Vatten och avlopp

8 133 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

44 590 kr/år

Årlig elförbrukning

27508 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 485 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 205 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 690 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 376 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.