Smakfullt renoverad familjevilla med garage och fina uteplatser!
Stilrent och välrenoverat hem med genomgående moderna materialval och fina sociala ytor i lugnt och familjevänligt område. Bostaden har under åren uppdaterats med bland annat renoverat kök 2022, ny tvättstuga, nya fönster och yttertak samt luftvärmepumpar på båda planen.
Här erbjuds ett ljust och trivsamt vardagsrum, smakfullt kök med köksö och öppen planlösning mot matplats, tre sovrum samt flera uteplatser med utsikt över den generösa tomten. Praktisk tvättstuga, garage med motordriven port och installerad laddbox för elbil.
Ett inflyttningsklart hem där stora renoveringar redan är gjorda – här är det bara att flytta in och trivas!
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Hemmansvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Hall (Souterrängplan)
Välkomnande och rymlig hall med stilrent mörkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar ett modernt första intryck. Här finns plats för både avhängning och möblering. Fint ljusinsläpp från fönsterparti samt praktisk sittbänk med förvaring.
Hallen renoverades 2020 med nytt innertak, infällda spotlights, golvvärme samt klinkergolv. Ytterdörren byttes 2025 och fönster i hallen förnyades samma år.
02
Gästtoalett (Souterrängplan)
Gäst-wc med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Utrustad med handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Stilfull fondvägg i mörk mosaik ger rummet en modern känsla.
Toaletten på nedre plan renoverades 2020.
03
Tvättstuga (Souterrängplan)
Praktisk och välplanerad tvättstuga med gott om förvaring bakom mörka skåpluckor och arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho och duschmöjlighet.
Tvättmaskin och torktumlare installerades 2017. Tvättstugan renoverades 2021 med nytt innertak, infällda spotlights, ny inredning samt duschlösning. Varmvattenberedaren byttes 2018.
04
Sovbrum (Souterrängplan)
Rymligt sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och egen klädkammare. Intill finns även ytterligare ett rum som idag används som förråd, perfekt för tonåringen som önskar en mer avskild del av bostaden.
05
Kök (Ovanvåning)
Modernt och stilrent kök med vita högblanka luckor, mörka arbetsytor och köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt är utrustat med integrerade vitvaror och vinkyl. Öppen planlösning mot matplatsen ger en social och luftig känsla.
Köket totalrenoverades 2022 tillsammans med vitvarorna.
06
Matplats (Ovanvåning)
Ljus och trivsam matplats med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för större matgrupp och sociala tillställningar.
Fönster och balkongdörrar mot baksidan byttes 2022.
07
Vardagsrum (Ovanvåning)
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Här skapas en ljus och inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Balkongen uppdaterades 2018 med delar av ytterpanelen på vägg, taklampor samt räcke. Luftvärmepump installerades på övre plan 2024.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Harmoniskt sovrum med smakfull färgsättning och dekorativa träpaneler som ramar in sängen. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt utgång till altan.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust och trivsamt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Utrustat med garderober och fint ljusinsläpp från fönster.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Flexibelt rum med plats för både sovrum och hemmakontor. Ljus interiör och rogivande känsla med utsikt mot området utanför.
11
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med toalett, kommod med förvaring samt spegelskåp. Fönster ger fint naturligt ljus och vädringsmöjlighet.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35 kvm
900 kvm
6 (4-5 sovrum)
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:252
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan i suterräng.
1970
31
Morän & Kera
Betonghålsten
Betong
Betong /trä
Trä
Tegelstensfasad & Trä
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
20 A
2017 Luftvärmepump nedre plan
2017 Tvättmaskin & torktumlare
2018 Varmvattenberedare
2018 Balkong (delar av ytterpanelen på vägg, lampor i tak och räcke)
2019 Målat fasaden
2020 Hallen (innertak, infällda lampor, golvvärme & klinker)
2020 Toalett nedre plan
2021 Tvättstugan ( innertak, infällda lampor, inredning, dusch)
2022 Kök och vitvaror
2022 Fönster och balkongdörrar på baksidan
2023 Innerdörrar (lackerade)
2023 Installation av laddbox till elbil
2024 Luftvärmepump övre plan
2025 Fönster i hallen & rum nedre plan
2025 Yttertak, takrasskydd, stuprör & hängrännor
2025 Motordriven garageport
2025 Ytterdörr
2026 Uppfräschning av badrum
2026 Rum nedre plan
2017-2026 Övriga ytskikt
2017-2026 Uteplatser och tomt
2017-2026 Element
03
TV/Internet
Fiber via Servanet
04
Uteplats
Balkong
Lång och trivsam balkong i soligt söderläge med utgång från både vardagsrum och övre hall. Här finns gott om plats för möbler och den generösa ytan gör balkongen till en naturlig plats för både morgonkaffe och avkopplande kvällar med utsikt över området.
Balkongen renoverades 2018 med nytt räcke, belysning samt delvis ny ytterpanel, vilket skapar en modern och inbjudande känsla.
Altaner
Bostaden erbjuder två fina altaner som skapar härliga möjligheter att följa solen under dagen. På framsidan finns en trivsam altan i anslutning till entrén.
På baksidan väntar ytterligare en stor altan med utgång från både kök och sovrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungedel och grill, vilket gör ytan idealisk för umgänge och sommarens middagar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbod med gott om plats för gräsklippare, verktyg och trädgårdsmöbler.
Garage med plats för en bil och ny garageport. På uppfarten finns dessutom parkeringsmöjlighet för ytterligare fler bilar och släpvagnar.
06
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den generösa tomten erbjuder stora, plana gräsytor som skapar en luftig och trivsam utemiljö med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här finns flera naturliga ytor för umgänge och möjlighet att njuta av solen under hela dagen tack vare bostadens olika uteplatser och altaner.
På tomten finns även odlingslådor och fina planteringsytor som ger en grön och ombonad känsla.
Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 116 000 kr
243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
9 785 kr/år
4 030 kr/år
45 364 kr/år
28661 kWh/år
59 179 kr/år
10 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 372 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 28 661 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 22 642 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 780 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 87 kr vilket ger en total elkostnad om 45 364 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 113 kbm/år. Försäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 116 000 krMarkvärde
243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Vatten och avlopp
9 785 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
45 364 kr/årÅrlig elförbrukning
28661 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 372 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 28 661 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 22 642 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 780 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 87 kr vilket ger en total elkostnad om 45 364 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 113 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bondsjöhöjden
Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.
04
Kommunikation
Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,58 km--
-
Hav1,88 km10 min15 min1 tim 1 min
-
Sjö594 m9 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.