Till salu

Hemmansvägen 22

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Bondsjöhöjden— Härnösand

Hemmansvägen 22


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Härnösand - Bondsjöhöjden

Smakfullt renoverad familjevilla med garage och fina uteplatser!

Stilrent och välrenoverat hem med genomgående moderna materialval och fina sociala ytor i lugnt och familjevänligt område. Bostaden har under åren uppdaterats med bland annat renoverat kök 2022, ny tvättstuga, nya fönster och yttertak samt luftvärmepumpar på båda planen.

Här erbjuds ett ljust och trivsamt vardagsrum, smakfullt kök med köksö och öppen planlösning mot matplats, tre sovrum samt flera uteplatser med utsikt över den generösa tomten. Praktisk tvättstuga, garage med motordriven port och installerad laddbox för elbil.

Ett inflyttningsklart hem där stora renoveringar redan är gjorda – här är det bara att flytta in och trivas!

Utgångspris
2 200 000 kr

Boarea/biarea
162/35 kvm

Driftkostnad
59 179 kr/år

Tomtarea
900 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan i suterräng,

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Hemmansvägen 22.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall (Souterrängplan)

Välkomnande och rymlig hall med stilrent mörkt klinkergolv och ljusa väggar som skapar ett modernt första intryck. Här finns plats för både avhängning och möblering. Fint ljusinsläpp från fönsterparti samt praktisk sittbänk med förvaring.

Hallen renoverades 2020 med nytt innertak, infällda spotlights, golvvärme samt klinkergolv. Ytterdörren byttes 2025 och fönster i hallen förnyades samma år.


02
Gästtoalett (Souterrängplan)

Gäst-wc med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Utrustad med handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Stilfull fondvägg i mörk mosaik ger rummet en modern känsla.

Toaletten på nedre plan renoverades 2020.


03
Tvättstuga (Souterrängplan)

Praktisk och välplanerad tvättstuga med gott om förvaring bakom mörka skåpluckor och arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho och duschmöjlighet.

Tvättmaskin och torktumlare installerades 2017. Tvättstugan renoverades 2021 med nytt innertak, infällda spotlights, ny inredning samt duschlösning. Varmvattenberedaren byttes 2018.


04
Sovbrum (Souterrängplan)

Rymligt sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och egen klädkammare. Intill finns även ytterligare ett rum som idag används som förråd, perfekt för tonåringen som önskar en mer avskild del av bostaden.


05
Kök (Ovanvåning)

Modernt och stilrent kök med vita högblanka luckor, mörka arbetsytor och köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt är utrustat med integrerade vitvaror och vinkyl. Öppen planlösning mot matplatsen ger en social och luftig känsla.

Köket totalrenoverades 2022 tillsammans med vitvarorna.


06
Matplats (Ovanvåning)

Ljus och trivsam matplats med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns gott om plats för större matgrupp och sociala tillställningar.

Fönster och balkongdörrar mot baksidan byttes 2022.


07
Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong. Här skapas en ljus och inbjudande miljö med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

Balkongen uppdaterades 2018 med delar av ytterpanelen på vägg, taklampor samt räcke. Luftvärmepump installerades på övre plan 2024.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Harmoniskt sovrum med smakfull färgsättning och dekorativa träpaneler som ramar in sängen. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt utgång till altan.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust och trivsamt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Utrustat med garderober och fint ljusinsläpp från fönster.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Flexibelt rum med plats för både sovrum och hemmakontor. Ljus interiör och rogivande känsla med utsikt mot området utanför.


11
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med toalett, kommod med förvaring samt spegelskåp. Fönster ger fint naturligt ljus och vädringsmöjlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

900 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:252

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan i suterräng.

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

31

Mark

Morän & Kera

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Betong /trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad & Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2017 Luftvärmepump nedre plan
2017 Tvättmaskin & torktumlare
2018 Varmvattenberedare
2018 Balkong (delar av ytterpanelen på vägg, lampor i tak och räcke)
2019 Målat fasaden
2020 Hallen (innertak, infällda lampor, golvvärme & klinker)
2020 Toalett nedre plan
2021 Tvättstugan ( innertak, infällda lampor, inredning, dusch)
2022 Kök och vitvaror
2022 Fönster och balkongdörrar på baksidan
2023 Innerdörrar (lackerade)
2023 Installation av laddbox till elbil
2024 Luftvärmepump övre plan
2025 Fönster i hallen & rum nedre plan
2025 Yttertak, takrasskydd, stuprör & hängrännor
2025 Motordriven garageport
2025 Ytterdörr
2026 Uppfräschning av badrum
2026 Rum nedre plan
2017-2026 Övriga ytskikt
2017-2026 Uteplatser och tomt
2017-2026 Element


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong
Lång och trivsam balkong i soligt söderläge med utgång från både vardagsrum och övre hall. Här finns gott om plats för möbler och den generösa ytan gör balkongen till en naturlig plats för både morgonkaffe och avkopplande kvällar med utsikt över området.
Balkongen renoverades 2018 med nytt räcke, belysning samt delvis ny ytterpanel, vilket skapar en modern och inbjudande känsla.

Altaner
Bostaden erbjuder två fina altaner som skapar härliga möjligheter att följa solen under dagen. På framsidan finns en trivsam altan i anslutning till entrén.

På baksidan väntar ytterligare en stor altan med utgång från både kök och sovrum. Här finns gott om plats för matgrupp, loungedel och grill, vilket gör ytan idealisk för umgänge och sommarens middagar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbod med gott om plats för gräsklippare, verktyg och trädgårdsmöbler.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil och ny garageport. På uppfarten finns dessutom parkeringsmöjlighet för ytterligare fler bilar och släpvagnar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den generösa tomten erbjuder stora, plana gräsytor som skapar en luftig och trivsam utemiljö med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder. Här finns flera naturliga ytor för umgänge och möjlighet att njuta av solen under hela dagen tack vare bostadens olika uteplatser och altaner.
På tomten finns även odlingslådor och fina planteringsytor som ger en grön och ombonad känsla.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 116 000 kr

Markvärde

243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

9 785 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

45 364 kr/år

Årlig elförbrukning

28661 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 372 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 28 661 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 22 642 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 780 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 87 kr vilket ger en total elkostnad om 45 364 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 113 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 359 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 116 000 kr
Markvärde
243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
9 785 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
45 364 kr/år
Årlig elförbrukning
28661 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 193 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 372 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 28 661 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 22 642 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 780 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 4 87 kr vilket ger en total elkostnad om 45 364 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 113 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.
Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bondsjöhöjden  i härnösand

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.


01
Fördelar med området
Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02
Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.


04
Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,58 km
    -
    -
  • Hav
    1,88 km
    10 min
    15 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    594 m
    9 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.