Renoverad 3:a med havsutsikt!
Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade trea på eftertraktade Hovsgatan.
Här erbjuds du nu en lägenhet i ett genomgående fint och renoverat skick. Förutom två rymliga sovrum och ett luftigt vardagsrum, finns här även ett stilrent och modernt kök med smart förvaring. Det helkaklade duschrummet är ljust och rymligt. I den inglasade balkongen får du ett härligt solläge och havsglimtar mot Södra sundet och småbåtshamnen. Både simhallen med sin fina relaxavdelning, nya hotellet och centrum med dess utbud ligger i närområdet.
Välkommen på visning!
650 000 kr
66 kvm
4 403 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Hovsgatan 11 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Modernt kök med spishäll, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl & frys och gott om smart förvaring.
Modernt kök med spishäll, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl & frys och gott om smart förvaring.
Modernt kök med spishäll, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl & frys och gott om smart förvaring.
Modernt kök med spishäll, integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl & frys och gott om smart förvaring.
Ljus hall med avhängning för ytterkläder samt klädkammare och garderober.
Ljust vardagsrum som även innehåller utgången till den inglasade balkongen
Ljus och rymlig inglasad balkong med utsikt mot Södra Sundet.
Ljus och rymlig inglasad balkong med utsikt mot Södra Sundet.
BRF Kantorns läge.
Vy utifrån.
Ljust vardagsrum som även innehåller utgången till den inglasade balkongen
Hel kaklat duschrum med handfat, wc stol, dusch med rundade glasdörrar.
Hel kaklat duschrum med handfat, wc stol, dusch med rundade glasdörrar.
Största sovrummet har plats för dubbelsängen och klädförvaring.
Sovrum som passar bra som barnrum eller gästrum/arbetsrum.
Entrén med en fin innergård med närhet till grönområden.
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallen är ljus och rymlig med vinkel. Här har du gott om plats för ytterskor och jackor. Här finns det även goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober samt en mindre klädkammare.
02
Kök
Köket är modernt med smart förvaring och en fin grå kulör på luckorna samt ett marmorerat stänkskydd. Köket är utrustad med häll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Här ryms ett matbord om fyra personer.
03
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum parkettgolv. Här finns det gott om plats för soffgrupp, tv-bänk och matbord. Här når man även den inglasade balkongen.
04
Sovrum
Stora sovrummet har plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå om man önskar.
05
Sovrum
Sovrum som rymmer en säng och en garderob samt ett skrivbord om så önskas.
06
Duschrum
Modernt renoverat duschrum med klinker på golvet samt kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett och en kommod.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1950
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
149 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07
Per-Johan Cederwall, Oktopal AB
Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200Bq/m3. Radon åtgärder utförs löpande, för mer information se bifogad fil Radonmätning.
04
TV/Internet
TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.
05
Balkong
Inglasad balkong som erbjuder bra med utrymme för balkongmöbler. Förutom en fin havsutsikt får du även en härlig eftermiddagssol.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det kö till både parkeringsplats och garage. Uppgifter från föreningen 2024-05-21.
01
4 403 kr/mån
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 150 kr/månad.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.
150 kr/mån
150 kr/mån
Bostadsrätt
2 004 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-21)
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0168040
0,0167
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-21
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kantorn 3. Belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15.
Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.
Obligatorisk ventilationskontroll genomförs efter färdigställda radon åtgärder.
Dränering av Hovsgatan 11 och 13, ett hus per år.
Planering av uteplats mellan 11 & 13.
2023 Fasadrenovering
2022 Byte av låssystem, mätning av radon (sammanställning av protokoll pågår).
2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd.
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostad om ca. 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen.
2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i tapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte .
1991 Stambyte.
Tvättstuga med torkrum är beläget i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns beläget i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.
Privatbostadsföretag (äkta)
85 207 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 403 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 150 kr/månad.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.Hushållsström
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
150 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 004 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-21)Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0168040Andel av årsavg.
0,0167Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-21Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Centrum i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/2020-06-01_14.25.30.jpg)
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/centrum.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/centurm.jpg)
Ark mat och möte
340 m
Sankt Petri Logen
435 m
Härnö Hantverksöl
487 m
Östanbäcken Pizzeria
507 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
512 m
Kristinaskolan
182 m
Kastellskolan
201 m
Lärvux
286 m
Hedda Wisingskolan
296 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
332 m
Hemköp Härnösand
555 m
Lidl
988 m
Härno kiosk & tobak
1,05 km
Stora Coop Härnösand
1,34 km
Kaffepunkten AB
1,51 km
Härnösand Kanaludden
148 m
Härnösand Kristinaskolan
196 m
Härnösand Stadsparken
327 m
Hedda Wisingskolan
363 m
Härnösand Simhallen
368 m
Härnösand station
1,22 km
Kramfors station
34,6 km
Timrå station
35,31 km
Sundsvall Centralstation
42,09 km
Sundsvall Västra station
42,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station1,22 km4 min7 min23 min
-
HållplatsHärnösand Kanaludden148 m1 min1 min2 min
-
Hav219 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,54 km4 min8 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.