Välkommen till denna fina tvåa på tredje våningen, totalrenoverad 2021, med en modern och genomtänkt känsla. Här väntar ett trivsamt hem med genomgående golv, ljusa ytskikt och stilrena materialval. Planlösningen är lättmöblerad med ett rymligt vardagsrum, ett rofyllt sovrum och ett modernt kök med bra förvaring och arbetsytor. Från bostaden och den inglasade balkongen har du dessutom sol hela eftermiddagen och kvällen och en härlig utsikt mot Södra Sundet och småbåtshamnen. Balkongen blir en naturlig plats att koppla av på och kan nyttjas under stora delar av året. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Lägenheten är på 53 kvm och månadsavgiften är på 3 744 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, hushållsel, grundutbud tv och bostadsrättstillägg.

Brf Kantorn är en stabil och välskött bostadsrättsförening med totalt 74 lägenheter. Föreningens tvättstuga ligger på Hovsgatan 15 och föreningen har även en övernattningslägenhet som kan bokas för familj och gäster. Här bor du mycket centralt och med promenadavstånd till det mesta. Härnösands centrum har mycket att bjuda på - här finns ett brett utbud av caféer och restauranger. I närområdet ligger det nybyggda Hernö Gin-hotell, simhallen, Härnösands teater, ett väldigt fint bibliotek och Technichus Science Center.

Ett smakfullt och lättskött boende med ett bekvämt läge och fina kvaliteter – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 744 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 29 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Hovsgatan 9 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med garderober och gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens samtliga rum. Laminatgolv och målade väggar. I taket sitter infällda spotlights.

02 Kök

Ljust och stilrent kök med vita skåpluckor, vitt kakel och arbetsbänk med gott om arbetsyta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrougn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats finns för matbord intill fönstret. Den öppna planlösningen mot hallen ger ett luftigt intryck och fint genomgående ljus i hela lägenheten. Laminatgolv och målade väggar. I taket sitter infällda spotlights.

03 Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som blir ett extra rum stora delar av året. Laminatgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med lugn atmosfär och plats för dubbelsäng. Här finns två stora garderober. Laminatgolv och målade väggar.

05 Duschrum

Fräscht duschrum som är utrustat med dusch, toalett, tvättställ med kommod samt tvättmaskin. Våtrumsmatta på som golv- och väggbeklädnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

013-10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200 Bq/m3. Radonåtgärder har utförts löpande och lägenheten har godkända värden. Friskluftsventiler är monterade under fönstren i alla lägenheter.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.

Under oktober kommer fiber från Servanet att börja dras in i alla lägenheter. Tanken är att grundavgiften ska ingå i månadsavgiften men tilläggstjänster och snabbare hastighet får man stå för själv.

05 Balkong

På den inglasade balkongen lyser solen från lunch och till kvällen. Här sitter man och njuter av utsikten mot vattnet och småbåtshamnen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre förråd av matkällartyp i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö.
I dagsläget är det ingen kö till parkering men kan komma att ändras enligt uppgift från föreningen 2026-09-14.

Ekonomi

01

Avgift

3 744 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 158 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 207 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-16)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0134940

Andel av årsavg.

0,0134

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreingen Kantorn äger fastigheten Kantorn 3. Byggnaderna är belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15. Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.

Kommande renoveringar

Dragning av nya kall- och varmvattenledningar från källaren till badrum i tre lägenheter på Kristinagatan 1 A.
Dräneringar Hovsgatan 11, framsidan och gavel mot norr. Hovsgatan 13, gavel mot norr.

Utförda renoveringar

2025 Radonåtgärder.
2023 Fasadrenovering.
2022 Byte av låssystem.
2021 Dränering av Hovsgatan 9
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A.
2019 Reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, brandskyddskontroll enligt SBA. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i trapphus, källargångar och vindar. Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte.
1991 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor som ligger intill varandra. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Tvättstugorna är belägna i källarplanet Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns belägen i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Ett komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 320 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 744 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 158 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 207 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-16)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0134940

Andel av årsavg.

0,0134

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.