Institutsgatan 31 / Gådeåstaden / Härnösand

Rymlig familjevilla i två plan med källare

Utgångspris
1 185 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
44 639 kr/år
Totalareal
779 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna rymliga familjevilla i lugnt barnvänligt område. Villan med en boarea på 144 kvm erbjuder på entréplan ett välutrustat kök, mycket rymligt vardagsrum och matrum samt ett helt nytt duschrum med ångbastu. På övre plan finner ni ett ljust rymligt allrum samt tre sovrum och duschrum. Källarplan erbjuder hobbyrum, pannrum och flera förrådsrum med fina förvaringsmöjligheter.

De senaste åren har villan fått nya fönster, nydragen el, dränering runt grunden och klinkergolv är lagt i källaren.

På Institutsgatan bor du på en barnvänlig återvändsgata med begränsad trafik. Det är nära till förskola och Solen skolan som är en låg- och mellanstadieskola. Livsmedelsaffär och pizzeria finns i direkt närhet.

Hoppas att vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkommen till Institutsgatan 31
Varmt välkommen till Institutsgatan 31
Köket är ljust och erbjuder fina arbetsytor
Köket har plats för matbord
Vardagsrum/matrum
Vardagsrum i fil
Hallen mot kök och vardagsrum
Nytt duschrum
Ångbastu med dusch
Tvättmaskin och torktumlare i duschrummet
Trapp med fönster till övre plan
Rymligt allrum på övre plan
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, entréplan
Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan
Planlösning, övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in!
    Från entrén når man hallen via några trappsteg upp. Hallen är rymlig och härifrån når man alla rum på entréplan. Hallen har klinkergolv och målade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är ljust och erbjuder härliga arbetsytor. Diskhon är placerad under fönstret vilket gör att diska känns som en trevlig syssla! Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, diskmaskin samt fullstort kyl- och frysskåp. Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum och matrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum och matrum i fil med helglasdörr ut till balkongen. Här får både matsalsmöbeln och soffgruppen gott om plats. Laminatgolv och målade väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Nyrenoverat och fräscht duschrum med ångbastu, tvättställ och toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare installerat. Klinkergolv och helkaklade väggar.
  • Allrum (Övre plan)
    Stort härligt allrum på övre plan som med fördel kan delas av om behov av ytterligare sovrum finns. Rummet är mycket ljust och trivsamt. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns en helglasdörr ut till balkongen samt två garderober. Det finns en öppen spis men den måste kontrolleras av sotaren innan den får tas i bruk. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för säng, sängbord och byrå. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Laminatgolv och målade väggar.
  • Duschrum (Övre plan)
    Duschrummet på övre plan erbjuder duschplats, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
  • Källare (Källare)
    Källaren är mycket rymlig och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns hobbyrum, pannrum och förråd. Källaren har klinkergolv och målade väggar samt några träväggar är uppsatta.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i två plan samt källare
  • Byggnadsår:
    1946
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Den öppna spisen har inte varit i bruk de senaste åren och har i dag eldningsförbud. Skorstenen och eldstaden måste besiktigas av sotaren innan användning kan ske.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    Ägarna har utfört följande renoveringar och förbättringar:
    2019 Duschrummet på entréplan är renoverat, nytt klinkergolv i hallen, nytt golv i kök och vardagsrum. Ny bänkskiva i köket och ny köksfläkt. Nya dörrkarmar och innerdörrar samt några nya innerväggar i källarplan.
    2018 Yale kodlås insatt i ytterdörr.
    2017 Ommålning av de flesta innerväggar. Nytt golv inlagt i ett av sovrummen på övre plan. Nytt duschrum med kakel, klinker, ångbastu med dusch samt ny tvättmaskin och torktumlare insatt. Ny el dragen till duschrummet.

    Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
    Klinkergolv är lagt i hela källarvåningen. Nya fönster, ny dränering, el omdragen i bostadsplanen samt nya elcentraler. Vinden är tilläggsisolerad samt ny vindslucka insatt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-03-30
  • Besiktningsman
    Hans Johansson, Västerbottens Sanering AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband från Servanet finns i gatan utanför villan.
    Com Hem har använts för tv-tjänster.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong finns utanför vardagsrummet på entréplan och utanför det största sovrummet på övre plan. Dock har tidens tand nött på staketet vilket behöver bytas ut.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats finns på gården. Det finns en äldre garagebyggnad.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    779 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med gräsmatta och två stora äppelträd.
  • Planbestämmelser
    Ripan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350713), Kullenområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    593 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    458 000 kr
  • Markvärde:
    135 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Uppvärmning:
    20 472 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 101 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4300 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 008 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 448 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 639 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftuppgifterna är schablonberäknade på grund av att villan ej varit bebodd under de sista 12 månaderna,
    Elförbrukningen på 4 300 kWh/år, avser hushållsel. Energiskatt är 1 865 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 175 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 452 kr vilket ger en total elkostnad om 9 008 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen har uppskattats till 26 mwh/år samt med en fast kostnad på 2 740 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på fyra personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    4 448 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 034 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Saqqara Restaurang
    203 m
    Vårsta Restaurang
    543 m
    Viva Napoli Pizzeria
    613 m
    Restaurang Brygghuset
    746 m
    Minikrogen
    770 m
  • Skolor
    Villans förskola
    76 m
    Orrens förskola
    159 m
    Solenskolan
    323 m
    Solens förskola
    323 m
    Kullens förskola
    346 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    998 m
    Hemköp Härnösand
    1,08 km
    Härno kiosk & tobak
    1,09 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Tunnelplan
    239 m
    Härnösand Västra Ringvägen
    245 m
    Härnösand Trossgatan
    314 m
    Härnösand Säbråvägen
    327 m
    Härnösand Hemab
    332 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    844 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 844 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Härnösand Tunnelplan
  • 239 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 641 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 878 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 19 min
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. Även Orrens förskola finns vid tunnelplan som det är gångavstånd till.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss nummer 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria. Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier