Johan Nybergs Väg 2 / Härnön / Härnösand

Trivsam och fin lägenhet på första våningen!

Utgångspris

295 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

50 kvm

Avgift

3 455 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1, halv trappa upp (Hiss finns ej)

Visningar

Mån 29 jul 18:10-18:40

Anmälan krävs / Anmälan via webb eller mail. Välkomna!

Boka Budgivning

Välkommen till denna ljusa och fina tvåa på bottenvåning med centralt läge i Härnösand. Här möts man av en ljus och trevlig hall som binder samman med ett rymligt kök och ett luftigt vardagsrum. Ett stort plus förutom lägenhetens placering är att duschrummet är renoverat och i mycket gott skick. Med närheten till centrum, havet och idrottsanlägningar är denna lägenhet perfekt för dig som vill bo bekvämt och kvalitativt.

Välkommen på visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Vardagsrum med plats för stora möblemang.

Sovrum med plats för dubbelsäng och annan möbel.

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sommarbild bostadsrättsföreningen Docenten.

Övernattningslägenhet med allrum, kök och duschrum.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Även förvaringsmöjligheter i form av garderober.
Kök

Direkt in till vänster finns köket som är ljust och erbjuder bra arbetsytor. Köket är utrustad med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl och frys. Här ryms matbord om fyra till fem personer. Från matplatsen finns utsikt mot norra hamninloppet och grönbacken
Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med stort fönsterparti vilket ger ett stort och fint ljusinsläpp. Här ryms en större soffgrupp, tv-bänk och annan möbel om det önskas. Från rummet når man även balkongen som erbjuder sol på eftermiddag och kväll.
Duschrum

Renoverat och fräscht duschrum från 2013, utrustad med wc-stol, handfat med kommod, dusch samt spegel med belysning.
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och exempelvis skrivbord om man önskar. Här finns två garderober samt garderobsmodul som erbjuder gott om förvaringsyta. Fönster som släpper in rikligt med ljus.
Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar utförda i denna lägenhet:
2013: Duschrum
2013: Sovrum (laminatgolv, tapet)
2014: Hall (laminatgolv, tapet)
2016: Spis och fläkt

Fakta

Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2019-05-09
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1, halv trappa upp

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1952
Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Upplåten mark:

Nej
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme
Kommentar, hiss

Handikapphiss finns i en del av trappuppgångarna på området

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

173 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-09-21
Besiktningsman

Kjell Berndtsson, Riksbyggen EF
Beskrivning

Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250 mbit via gruppavtal, kostar 125 kr/månad och adderas på hyran.

Balkong

Trevlig balkong med fint solläge. Här kommer morgonsolen tidigt och tack vare en rejäl öppning mot söder och väster så ges även sol på eftermiddag och kväll.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 396 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.
Kostnaden för garageplats varierar från 320-450kr/mån beroende på garagets storlek.

Övrigt

Tillträde kan ske snarast om så önskas.

Ekonomi

Avgift:

3 455 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt digital-tv grundutbud.
Föreningen har gemensamhets-el där fasta avgiften kostar 20 kr/månad + elförbrukning som läggs på hyran.
Gruppavtal på Bredband 250/50 mbit tillkommer med 125 kr/månad på hyran.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,81849 %
Andel av årsavg.:

0,81849 %
Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2019-05-09
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-05-09.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen har sökt ett generellt byggnadslov för inglasning av balkonger.
Kommande renoveringar

2019 Byte expansionskärl och vattenventiler.
2019 Reoartuin av gavelfasad Brunnhusgatan 22 B
2019 Installera nödbelysning i källargångar
2019 Undersöka möjligheten till att få tillstånd en samlingslokal samt laddstolpar för elbilar
2019 Revidering av underhållsplanen vilket kommer att innebära förändringar. Fortsatt utveckling av utemiljön.
2020 Rensning ventilationkanaler. Byte av vattenavstäningsventiler.
2021 Diverse målningar av källarutrymmen
2022 Takarbeten
Gjorda renoveringar

2018 Byte av utomhusbelysning.
2018 Lagning och målnings av putsskador på fasader och källarnedgångar.
2018 Uppdatering av låssystemet har utförts
2018 Fördjupadutredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny nötnings sker därefter
2018 Föreningens expedition har flyttats till mer ändamålsenlig lokal
2018 Aluminium fönster strykning utsidan samt byte av motorvärmaruttag.
2017 Lagning av asfaltsytor.
2016 Reperation av en avloppsledning i källaren på Brunnshusgatan 22B.
2016 Stamspolning av flera köksstammar.
2016 2st torkskåp har bytts och en ny mangel är monterad i tvättstugorna.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum.
2013 Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013.
2013 Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmarna, 100 kr/natt på Johan Nybergs väg 14.

Området

Här finns en trivsam gemensam innergård med lusthus och grillplats. Lägenheten är belägen på Härnön med ett centralt läge där du har bara några minuters promenad avstånd till staden centrum och några minuters åt andra hållet finner du det populära strövområdet Sälsten. Här bor du intill Norra Sundet där båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn. Det är väldigt nära till Härnösands Gymnasium, Hedda Wising skolan (7-9 skola), Brännaskolan (F-6) samt flera kommunala och privata förskolor.

Det är även nära till Högslätten Sportcentrum som är kommunens största idrottsanläggning. Där finner man styrketräningslokal, konstgräsplan med friidrottsarena, tennisbanor, motionsspår, curlinghall, konferensrum, bandybana mm.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Härnö Pizzeria

470 m

Volonären vägen 11 sport hotlet

503 m

Freddes Mat

589 m

Asia Restaurant

652 m

Sam's restaurang

657 m
Skolor

Grönbackens förskola

94 m

Härnösands gymnasium

168 m

Brännaskolan

216 m

Andas - Yoga Mindfulness & Shiatsu

618 m

Högslättens Ishall

731 m
Mataffärer

Härno kiosk & tobak

945 m

Hemköp Härnösand

948 m

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

1,22 km
Kommunikationer

Härnösand Johan Nybergs väg

13 m

Johan Nybergsväg/Brunnshusg.

47 m

Härnösand Strengbergsgatan

181 m

Landgrensskolan/Brunnshusg

302 m

Härnösand Bergsgatan

363 m
Tågstationer

Härnösand station

1,26 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Härnösand station
1,26 km
5 min
5 min
19 min
Hållplats - Härnösand Johan Nybergs väg
13 m
1 min
1 min
1 min
Hav
310 m
2 min
1 min
5 min
Sjö
2,42 km
8 min
14 min
44 min

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren