Behållare Behållare
Centrum, Härnösand
Johan Nybergs Väg 2
Boarea
50 kvm
Avgift
3 944 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3

Ljus tvåa på första våningen

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvårummare med ett fint och lättillgängligt läge på Härnön. Denna bostad ligger enbart några få trappsteg upp och erbjuder ett fint ljusinsläpp från norr till söder.
Från köket och sovrummet ges en vy mot närliggande grönområde och havsinloppet. Intill vardagsrummet ligger en balkong i söderläge och med många soltimmar.
Duschrum i fräscht och renoverat skick med ytor för tvättmaskin. I köket med gott om förvaring finns även plats för matbord och middagsgäster.
Via källargången nås föreningens tvättstugor, bastu med dusch och övernattningsbostad. Vid den fina innergården erbjuds gemensamma uteplatser varav ett mysigt lusthus med grill.
Välkomna att boka in er till visning!

Utgångspris
05
DEC
Måndag
11:40-12:00

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Ljus tvåa på första våningen

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvårummare med ett fint och lättillgängligt läge på Härnön. Denna bostad ligger enbart några få trappsteg upp och erbjuder ett fint ljusinsläpp från norr till söder.
Från köket och sovrummet ges en vy mot närliggande grönområde och havsinloppet. Intill vardagsrummet ligger en balkong i söderläge och med många soltimmar.
Duschrum i fräscht och renoverat skick med ytor för tvättmaskin. I köket med gott om förvaring finns även plats för matbord och middagsgäster.
Via källargången nås föreningens tvättstugor, bastu med dusch och övernattningsbostad. Vid den fina innergården erbjuds gemensamma uteplatser varav ett mysigt lusthus med grill.
Välkomna att boka in er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med flera platsbyggda garderober samt utrymme för hatthylla/skohylla och exempelvis byrå.
Kök
Kök med gott om skåpförvaring och väldisponerade arbetsytor. I köket finns det även plats för ett större matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och blandare med dubbla diskhoar. Utrymme att installera diskmaskin finns.
Vardagsrum
Vardagsrum med fina ytor för soffgrupp och matgrupp. I den inre delen av rummet finns en plats för exempelvis fåtölj. Utgång till balkong i soligt söderläge.
Duschrum
Duschrum i renoverat och fräscht skick. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Rymlig duschplats och bland annat extra förvaring i kommoden och väggskåpet.
Sovrum
Sovrum med plats för exempelvis dubbelsäng och sängbord. Garderob med skjutdörrar får även plats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-17
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Kommentar, byggnad
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Upplåten mark
Nej
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Kommentar, hiss
Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Besiktningsman
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Beskrivning
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.
Balkong
Balkong med fint solläge. Sol från förmiddag fram till kvällen.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer två förråd, ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage för motorcykel / moped: 100 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 396 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.Kostnaden för garageplats varierar från 320-450kr/mån beroende på garagets storlek (300kr/kvm då garagen är i olika storlekar).
Under hösten 2022 kommer 4 laddplatser för elbil att tillkomma.

Det finns inte någon ledig p-plats med motorvärmare men det är inte heller någon i kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-02
Ekonomi
Avgift
3 944 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,81849 %
Andel av årsavg.
0,81849 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-17
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.
Kommande renoveringar
2022 Relining av avloppsrör, övre delen av Johan Nybergs Väg (skulle påbörjats 2021). Ladd stolpar för elbilar. Målning källarfönster. Fasadarbete. Eventuellt tidigareläggande av hiss byte. Renovering av köket i gemensamhetslokalen.
2023 Relining av avloppsrör, nedre delen av Johan Nybergs Väg. Byte av hiss.
2024 Dränerings arbeten. Målning av källare. Byte av lysrör i trapphus.
2025 Byte av hiss.
Gjorda renoveringar
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stam spolning av samtliga köks stammar och samlings ledningar fram till kommunledningen, inklusive kamera inspektion. Åtgärder utifrån tak besiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljö bodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Tak besiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögel sanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av puts skador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfalts ytor och parkeringsplatser. Test lägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stam spolning av flera köks stammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entré portar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 944 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,81849 %
Andel av årsavg. :
0,81849 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2022-11-17
Pantsättning
Uppgiften är kontrollerad 2022-11-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Liv i rörelse Bussar Bokhandel Gym Båtliv Tågstation Teater Restaurangtätt Cykelbanor Stadspuls Bio Simhall Båthamn Sportbar Caféer

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Primo
      368 m
    • Härnö Pizzeria
      470 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      503 m
    • Freddes Mat
      589 m
    • Pelles Burgare
      642 m
    • Grönbackens förskola
      92 m
    • Härnösands gymnasium
      168 m
    • Brännaskolan
      215 m
    • Härnösands gymnasiesärskola
      229 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      231 m
    • Kaffepunkten AB
      616 m
    • Härno kiosk & tobak
      945 m
    • Hemköp Härnösand
      960 m
    • Lidl
      998 m
    • Johan Nybergs väg 4
      13 m
    • Johan Nybergs väg
      47 m
    • Bergsgatan
      166 m
    • Tobaksmonopolet
      209 m
    • Brännaskolan
      237 m
    • Härnösand station
      1,26 km
    • Kramfors station
      33,6 km
    • Timrå station
      36,09 km
    • Sundsvall Centralstation
      43,03 km
    • Sundsvall Västra station
      43,76 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,26 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Johan Nybergs väg 4
    13 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    310 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,42 km
    7 min
    18 min
    44 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.