Behållare Behållare
Centrum, Härnösand
Johan Nybergs Väg 2
Boarea
26.5 kvm
Avgift
2 697 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad etta!

För privat visning kontakta 070-348 85 30. Här bor du med utmärkt läge, med närhet till gymnasiet, stadens centrum, skogen och mycket mer! I lägenheten finns en öppen köksdel, ett rum med sovalkov, badrum och en klädkammare. Perfekt för dig som söker första bostad eller en övernattningslägenhet. Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad etta!

För privat visning kontakta 070-348 85 30. Här bor du med utmärkt läge, med närhet till gymnasiet, stadens centrum, skogen och mycket mer! I lägenheten finns en öppen köksdel, ett rum med sovalkov, badrum och en klädkammare. Perfekt för dig som söker första bostad eller en övernattningslägenhet. Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allrum
Kök och allrum är öppet vilket ger en trevlig känsla. Däremot så finns det en sovalkov som ger möjlighet att få en mer avskild sovdel om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.
Kokvrå
Kokvrå med kombinerad kyl och frys, spis och fläkt. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Hall
Hall med plats för hatt- och skohylla, intill hallen finns dessutom en klädkammare. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golvet och både kakel på väggarna liksom målade partier.
Fakta
Beskrivning
Boarea
26,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-01-02.
Rum
1 rum
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1952
Kommentar, byggnad
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Kommentar, hiss
Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Besiktningsman
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Beskrivning
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 250/100 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd och ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har flertalet motorvärmarplatser och dessa hyrs separat, kö till dessa handhas av HSB Södra Norrland.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552kr/mån plus 0,94 kr /kWh som man blir debiterad i samband med månadsavin.
Det är tre stycken i kö till p-plats med motorvärmare och till garage är det lång kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-01-16.
Ekonomi
Avgift
2 697 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
452 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-02)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-01-02
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,50882 %
Andelstal insats
0,50882 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-01-02
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.
Kommande renoveringar
2022 Relining av avloppsrör, övre delen av Johan Nybergs Väg (skulle påbörjats 2021). Ladd stolpar för elbilar. Målning källarfönster. Fasadarbete. Eventuellt tidigareläggande av hiss byte. Renovering av köket i gemensamhetslokalen.
2023 Relining av avloppsrör, nedre delen av Johan Nybergs Väg. Byte av hiss.
2024 Dränerings arbeten. Målning av källare. Byte av lysrör i trapphus.
2025 Byte av hiss.
Gjorda renoveringar
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stam spolning av samtliga köks stammar och samlings ledningar fram till kommunledningen, inklusive kamera inspektion. Åtgärder utifrån tak besiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljö bodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Tak besiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögel sanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av puts skador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfalts ytor och parkeringsplatser. Test lägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stam spolning av flera köks stammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entré portar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
176 503 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 697 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 250 Mbit
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
452 kr (Senast kontrollerad: 2023-01-02)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-01-02
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,50882 %
Andelstal insats :
0,50882 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-01-02
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Liv i rörelse Bussar Bokhandel Gym Båtliv Tågstation Teater Restaurangtätt Cykelbanor Stadspuls Bio Simhall Båthamn Sportbar Caféer

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Primo
      355 m
    • Härnö Pizzeria
      458 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      503 m
    • Freddes Mat
      599 m
    • Pelles Burgare
      630 m
    • Grönbackens förskola
      102 m
    • Härnösands gymnasium
      155 m
    • Härnösands gymnasiesärskola
      216 m
    • Brännaskolan
      219 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      221 m
    • Kaffepunkten AB
      626 m
    • Härno kiosk & tobak
      934 m
    • Hemköp Härnösand
      947 m
    • Lidl
      987 m
    • Johan Nybergs väg 4
      24 m
    • Johan Nybergs väg
      36 m
    • Bergsgatan
      157 m
    • Tobaksmonopolet
      216 m
    • Brännaskolan
      241 m
    • Härnösand station
      1,25 km
    • Kramfors station
      33,61 km
    • Timrå station
      36,08 km
    • Sundsvall Centralstation
      43,02 km
    • Sundsvall Västra station
      43,75 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,25 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Johan Nybergs väg 4
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    311 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,41 km
    7 min
    18 min
    44 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.