Trerumslägenhet med hiss!
Denna fantastiska trerumslägenhet belägen på Johan Nybergs väg har hiss och ligger högt upp i huset utan insyn från grannar eller förbipasserande. När du stiger in i lägenheten möts du at en hall i vinkel med tre garderober och möjlighet till mer förvaring. Vidare in finns ett trevligt kök med plats för matbord, två sovrum, duschrum med tvättmaskin och ett vardagsrum med utgång till balkongen. Balkongen har ett ypperligt lägen där man kan fånga solens strålar under dagen och samtidigt blicka ut över norra inloppen. I månadsavgiften ingår internet, värme, vatten och kabel-tv.
Området är lugnt och med promenadavstånd till centrum. Det är även nära till Sälsten med sina fina promenadstråk längs havet och Högslättens Idrottsanläggning ligger också inom bekvämt gångavstånd. Här har du dessutom närhet till bland annat skola och kommunikationer. Det här är den perfekta lägenheten för dig som vill bo centralt och naturnära!
395 000 kr
66 kvm
6 102 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Line eller Tove för mer information kring Johan Nybergs Väg 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen in!
Hallen med tre garderober
Kök med matplats
Kök
Detaljbild i köket och hissen i trapphuset
Vardagsrum
Balkong
Utsikt från balkongen
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Säljarnas bilder från balkongen
Föreningens gemensamma utrymme
Föreningens gemensamma utrymme
Föreningens gemsamhetslokal med övernattningsmöjligheter
Föreningens gemsamhetslokal med övernattningsmöjligheter
Föreningens gemsamhetslokal med övernattningsmöjligheter
Föreningens ena tvättstuga
Föreningens cykelförråd
Boka en fri värdering med Line
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
I hallen finns tre garderober och plats för ytterligare förvaringsmöbler. Plastmatta på golvet och målade väggar.
02
Kök
Köket är funktionellt har plats för matbord, här finns diskmaskin (2020), fullstor kyl och frys (båda från 2022), spis och fläkt. Panel på väggarna och laminatgolv.
03
Sovrum
Det mindre sovrummet har tre garderober och fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolv och målade väggar.
04
Duschrum
I duschrummet finns en toppmatad tvättmaskin, wc, handfat med kommod och dusch. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade och delvis målade. Tvättmaskinen, wc och handfat är från 2021.
05
Vardagsrum
I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp och matbord om så önskas. Från detta rum tar man sig ut till balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
06
Sovrum
I det större sovrummet finns god plats för garderober (garderoberna som står där idag kommer inte lämnas). Laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-23.
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1952
Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.
Fjärrvärme.
Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.
04
TV/Internet
TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkongen ligger i helt rätt läge när det kommer till solen och utsikten, här finns en markis (2022) för att skugga de extra varma dagarna.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på vinden och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen tillämpar digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540 kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552 kr/mån plus 0,94 kr/kWh som man blir debiterad för tillsammans med avin för månadsavgiften.
Brf Docenten har två besöksparkeringar vid Johan Nybergs Väg 14 och en vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar har tidigare varit kostnadsfria men från och med juni 2024 övergå till att bli betalparkering för besökare till föreningens medlemmar. Besökare betalar för parkeringen via AIMO Park.
01
6 102 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
175 kr/mån
175 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,010892
0,010892
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-23.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.
2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventkanaler
2027 OVK Besiktning, Taksprång målning
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m, Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ) , Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV 10-14, Byte av avstängningsventiler DN50
2023 Solceller installerade, Föreningslokal ( kabyssen ) färdigställts, relining för 2023 har skjutits upp till 2024 pga av stora kostnader med kabyssen, Skärmtak för entreer installerade, Målning av källarfönster påbörjat, omfattande arbete av UH plan, Uppgraderad fiberuppkopppling, Vaka bokningssystem installerat,
Putslagningar längs Johan Nybergsväg, Hissbyte JNV 10.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Åtgärder utifrån takbesiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljöbodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Takbesiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögelsanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stamspolning av flera köksstammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.
Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården som går att hyra för 200 kr/dygn i max 3 dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
266 522 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 102 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
175 kr/månSammanlagd driftskostnad
175 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,010892Andelstal insats
0,010892Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-23.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Il Primo
345 m
Volontärvägen 11 sporthotellet
424 m
Härnö Pizzeria
482 m
Freddes Mat
562 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
610 m
Grönbackens förskola
103 m
Härnösands gymnasium
149 m
Brännaskolan
158 m
Föräldrakooperativet Eko-Fröet
159 m
Härnösands gymnasium, C-huset
171 m
Kaffepunkten AB
591 m
Hemköp Härnösand
941 m
Härno kiosk & tobak
970 m
Lidl
1,02 km
Stora Coop Härnösand
1,46 km
Johan Nybergs väg
100 m
Brännaskolan
180 m
Bergsgatan
216 m
Härnösands gymnasium
286 m
Tobaksmonopolet
292 m
Härnösand station
1,29 km
Kramfors station
33,69 km
Timrå station
36,09 km
Sundsvall Centralstation
43,02 km
Sundsvall Västra station
43,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station1,29 km5 min6 min24 min
-
HållplatsJohan Nybergs väg100 m1 min6 min2 min
-
Hav390 m2 min1 min6 min
-
Sjö2,47 km7 min18 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.