Behållare Behållare

Brännan, Härnösand
Kastellgatan 54

Boarea
69.5 kvm
Avgift
4 531 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig trea med härlig inglasad balkong

Vi hälsar er välkommen till denna trivsamma och rymliga trea om 69,5 kvm med härlig inglasad balkong. Lägenheten ligger på andra våningen och erbjuder kök, rymligt vardagsrum, två sovrum samt både duschrum med tvättmaskin och separat wc-rum. Den rymliga inglasade balkongen med söderläge erbjuder gott om plats för loungemöbler och utsikt mot föreningens innergård.

Månadsavgiften är på 4 531 kr och till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningens tvättstuga ligger praktiskt belägen i källaren i samma byggnad.

Lägenheten ligger i Brf Fjärilen som är en stabil förening. Här bor du med närhet till Högslättens IP, fina motionsslingor - både sommar- och vintertid, curlinghallen och naturen. Busshållplats finns precis utanför lägenheten.

Hoppas vi ses på visningen!

26
JAN
Onsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs

Rymlig trea med härlig inglasad balkong

Vi hälsar er välkommen till denna trivsamma och rymliga trea om 69,5 kvm med härlig inglasad balkong. Lägenheten ligger på andra våningen och erbjuder kök, rymligt vardagsrum, två sovrum samt både duschrum med tvättmaskin och separat wc-rum. Den rymliga inglasade balkongen med söderläge erbjuder gott om plats för loungemöbler och utsikt mot föreningens innergård.

Månadsavgiften är på 4 531 kr och till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Föreningens tvättstuga ligger praktiskt belägen i källaren i samma byggnad.

Lägenheten ligger i Brf Fjärilen som är en stabil förening. Här bor du med närhet till Högslättens IP, fina motionsslingor - både sommar- och vintertid, curlinghallen och naturen. Busshållplats finns precis utanför lägenheten.

Hoppas vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Kök
Hemtrevligt kök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys samt skafferi. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Här får en stor soffgrupp plats utan problem. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns en rymlig garderob/mindre klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och garderob. Här ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade.
Duschrum
Duschrummet är utrustat med duschplats, toalett och tvättställ. Här finns även en toppmatad tvättmaskin som lämnas kvar till nästa ägare. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Hall
Rymlig hall med två inbyggda garderober med överskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Inre hall med wc-rum
Inre hall med två inbyggda garderober med överskåp. Här finns både en egen utgång till trapphuset och ett wc-rum utrustat med toalett och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Norlins Redovisningsbyrå HB 2021-12-09.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1945
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
182 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-30
Besiktningsman
Åke OIsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: I alla lägenheter finns uttag för digital kabel-TV från Tele2 (fd ComHem) och Telenor. Du kan välja om du vill ansluta din TV till antennuttaget och få ett grundutbud som ingår i månadsavgiften eller köpa ett utökat utbud från Tele2.
Internet: I alla lägenheter finns anslutning till bredband via Tele2 eller Telenor.
Balkong
Härlig rymlig inglasad balkong med söderläge och utsikt mot föreningens innergård. Här finns eluttag och i taket sitter inbyggda spotlights.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 275 kr/månad.
Parkering
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har totalt 60 parkeringsplatser med motorvärmare och 10 garageplatser.
Övrigt
Renoveringar i lägenheten:
2004 Tapetserat om ett sovrum.
2014 Tapetserat om vardagsrum, ett sovrum och båda hallarna. Målat lilla toaletten och bytt skåp. Bytt handfat, spegel, dusch, installerat tvättmaskin i stora badrummet. Bytt kran i köket. Bytt golv i ett sovrum. Slipat golv i hall och vardagsrum.
Ekonomi
Avgift
4 531 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
I månadsavgiften ingår ett balkongtillägg på 328 kr/mån med anledning av de nya inglasade balkongerna.
Hushållsström
307 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
307 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 164 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 082 kr/år, energiskatt är 963 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 235 kr vilket ger en total elkostnad om 3 678 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
793 kr (Senast kontrollerad: 2021-12-09)
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
0,01267
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Norlins Redovisningsbyrå HB 2021-12-09.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Fjärilen. I föreningen finns 78 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Fjärilen 3, belägen på adresserna Gamla Karlebyvägen 17 A-I och Strengbergsgatan 36 B-D samt Kastellgatan 46-58, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Byggåret är 1945. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Norlins Redovisningsbyrå HB och fastighetsskötseln handhas av Fastighetscompetens i Norrland AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Kommande renoveringar
En förstudie pågår att installera laddare för elbilar samt förutsättningar för bergvärme.
Torkrummen ska rustas upp med bland annat klinkergolv.
Kodlås har diskuterats men fortsatt arbete kring detta har bromsats p g a coronakrisen.
Gjorda renoveringar
2020 Alla balkonger är färdigställda, besiktigade och godkända under första kvartalet 2020. Det har utförts asbestsanering i värmeledningarna för att kunna byta stamventiler i radiatorkrets. Ny belysning har monterats över garagen i A-huset. Installation av tilluftsventiler har gjorts där lufttillförseln har varit undermålig.
2019-2020 Ombyggnationer av balkonger.
2019 Alla kopplingar i alla våtutrymmen har bytts ut för att minimera risken för vattenskada.
2016 En anläggning för återvinning av avfall och material har färdigställts för utökad miljövänlig sophantering. Antalet parkeringsplatser med motorvärmare har utökats till totalt 60 st. Planeringsarbete för balkongåtgärder pågår.
2015 Fönsterbyte i alla lägenheter påbörjades under 2014, och slutfördes under 2015.
2014 Nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) monterade i alla lägenheter.
2013 Ventilation & värmesystem renoverades, liksom färdigställandet av 8 nya p-platser.
1990-1993 Stambyte utfört.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i källarplanet med adress Kastellgatan 54-56.
Gemensamt lusthus finns att tillgå på innergården.
Övernattningsrum finns att hyra för ca 200 kr/dygn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 531 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bostadsrättsinnehavarna tecknar sitt eget elavtal hos HEMAB.
I månadsavgiften ingår ett balkongtillägg på 328 kr/mån med anledning av de nya inglasade balkongerna.
Hushållsström :
307 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
307 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 164 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 1 082 kr/år, energiskatt är 963 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 325 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 235 kr vilket ger en total elkostnad om 3 678 kr/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
793 kr (Senast kontrollerad: 2021-12-09)
Överlåtelseavgift
500 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
0,01267
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Norlins Redovisningsbyrå HB 2021-12-09.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Fördelar med området

Cykelbanor Hundvänligt Lugnt Barnvänligt Gym Utegym Skidspår Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Ishall Crossfit Orientering Restauranger

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Freddes Mat
      197 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      289 m
    • Härnö Pizzeria
      876 m
    • Pelles Burgare
      939 m
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      1,05 km
    • Brännaskolan
      242 m
    • Högslättens Ishall
      259 m
    • Lilla Förskolan
      266 m
    • Grönbackens förskola
      361 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      381 m
    • Kaffepunkten AB
      227 m
    • Hemköp Härnösand
      1,29 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,37 km
    • Lidl
      1,41 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,66 km
    • Verksgatan
      77 m
    • Härnösand Strengbergsgatan 28
      84 m
    • Högslätten
      123 m
    • Härnösand Högslätten
      187 m
    • Brännaskolan
      220 m
    • Härnösand station
      1,68 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    865 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,68 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats - Verksgatan
    77 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    706 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    2,82 km
    7 min
    12 min
    42 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren