Till salu

Krokvägen 11

Utgångspris

295 000 kr

Sparad

Utgångspris

295 000 kr



Brännan— Härnösand

Krokvägen 11


Till salu
Utgångspris
295 000 kr

Härnösand - Brännan

Trivsam tvåa med hiss i Punkthuset

Varmt välkommen till denna trivsamma och ljusa tvåa i Punkthuset på Brännan. Lägenheten erbjuder kök med plats för matbord, vardagsrum där både soffgruppen och matrumsmöbeln får plats samt sovrum med många garderober. Här finns även duschrum med plats för tvättmaskin samt en rymlig balkong med söderläge och fin utsikt. Lägenheten har fönster i två väderstreck och utsikten är härlig åt båda hållen.

Här bor du med närhet till livsmedelsaffär, blomsterbutik, frisör samt restaurang och gym. Inom promenadavstånd finns även vårdcentralen och förskolan. I huset finns hiss och lägenheten ligger på 5:e våningen. Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren. Tillträde kan fås relativt omgående då nuvarande ägare redan har flyttat.

Månadsavgiften är på 5 230 kr ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband. Lägenheten är på drygt 58 kvm.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris
295 000 kr

Boarea
58.5 kvm

Avgift
5 230 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
5 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 24 februari 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Krokvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Ljust kök med plats för matbord framför fönstret. I köket finns fina arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt samt kylskåp och frys. Laminatgolv och målad väv på väggarna.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och har fönster i två väderstreck. I vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Från vardagsrummet når vi balkongen med härlig utsikt över Brännan och Willys. Vardagsrummet nås både från hallen och köket. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns förvaring i fem garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Duschrum

Duschrummet är utrustat med tvättställ, toalett och dusch. Här är förberett för tvättmaskin med el, vatten och avlopp. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


05
Hall

I hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen går i vinkel och här finns gott om garderober för extra förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

Lägenhetsnummer

69


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-13, 30 Bq/kvm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Gruppavtal via Tele2 där hastigheten är 500 mbit.


05
Balkong

Rymlig balkong med plats för stolar och bord. Balkongen har söderläge och fin utsikt över Brännan och mot Willys och Vårdkasen. Här finns även en markis.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage varmt: 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage kall (nybyggt): 490 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 13 varmgarage och 49 motorvärmarplatser. Hyrs separat och vid intresse/kö-plats kontakta HSB Södra Norrland.
I dagsläget finns det 2 lediga parkeringsplatser enligt uppgifter från föreningen 2026-02-11 som kan komma att ändras.


Ekonomi

01
Avgift

5 230 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 540 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-11)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,012727

Andel av årsavg.

0,012727

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gultörnet. I föreningen finns 76 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gultörnet äger fastigheterna Gultörnet 6 och Färgkullan 5 som är belägna på adresserna Krokvägen 8-12 samt Skiftesvägen 17-27.
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Målning smidesräcke källartrapp, lagning sockel, målning källarfönster, se över tvättutrustning, stamspolning, se över målning trapphus, källare samt tvättstuga.
2026 Se över torkutrustning samt mangel, se över målning takdetaljer, se över tak garage mellan 10-12 samt garageportar.
2027 Målning balkonplatta ovan och undersida. Helmålning föreningslokal väggar och golv. Relining bottenstammar Krokvägen 11/Skiftesvägen. Byte cirkulationspump vatten.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 2% från och med 2026-01-01.

Utförda renoveringar

2024 Åtgärdat brister i taket på Punkthuset utanför piskbalkong. Installerat porttelefoner på Krokvägen/Skiftesvägen. Harvat och jämnat till parkeringarna på Krokvägen. Installerat ventilation i Blomsterladan.
2023 Grävt för dränering samt utfyllnad av parkeringar på Krokvägen 12. Justerat ytan vid kallgaragen samt grävt ner en dränering till en avrinningsbrunn. Installerat belysning på gångväg mellan Krokvägen 12 och kallgaragen.
2022 Installation av portlås och porttelefon, ny utomhusmiljö runt Krokvägen 11, åtgärdat en parkeringsyta, färdigställt föreningslokalen, uppsättande av snörasskydd på varmgarage.
2020 Relining av avloppsstammar/avlopp i källare på Krokvägen 12 A, B, C och D samt Krokvägen 10. Takbyte på Punkthuset, samt inbyggnad av "piskbalkongen". Ventilationsluckor för brand i samtliga tio trapphus. Dränering baksida Krokvägen 10-12 C.
2019 Omläggning av entrétrapp Skiftesvägen samt Krokvägen 12 C. Rensning av imkanaler i alla kök. Nybyggnad av tio varmgarage samt en laddstation för elbil. Garage, parkeringsplatser och motorvärmarstolpar. Anläggning av gångväg och grönytor till garage/parkering. Takrenovering Krokvägen 11.
2018 Fortsatt hissrenovering. Diverse målning mm av tak och källargångar.
2017 Byte av torkskåp. Överbyggnad källarnedgång. Renovering av hiss i Punkthuset påbörjas. Byte av låscylinder/system alla fastigheter.
2016 Torktumlare har bytts ut i tvättstugan. Ommålning av fasad vid Nybergs golv. Vindskivor har bytts på Skiftesvägen och Krokvägen 12. Trapphusbelysning på Krokvägen 8-10 har bytts. OVK med diverse åtgärder har gjorts. Hissens nödtelefon i Punkthuset byttes.
2015 VVC-pump byttes. Flera fläktmotorer byttes. Takåtgärder på Punkthuset.
2014 Fjärrvärmeväxlare med reglerutrustning byttes.
2006 Tvättstugorna renoverades.
1993 Totalombyggnad (Stambyte, fönsterbyte, balkongrenovering samt ny ventilation).

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med torkrum belägna på Krokvägen 12 C. Det finns även cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 449 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 230 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår bostadsrättstillägg, vatten, uppvärmning, tv och bredband med en fast månadskostnad på 175 kr/mån. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 540 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-11)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,012727
Andel av årsavg.
0,012727
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    811 m
    -
    -
  • Hav
    832 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    2,06 km
    4 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.