Kommande försäljning

Lägdom 334

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand

Lägdom 334

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand

Väl omhändertagen villa i Lägdom med allt ni önskar er!

Lantliga villadrömmen finns nu till salu i Lägdom, strax söder om Härnösand med vackra Gådeån & åkermarker som närmaste grannar!
Ett riktigt varmt hem där det tydligt går att se att man tagit väl hand om det under alla år som ägare. Här möter ni en blandning av tidsenlig stil, smakfulla renoveringar och inte minst moderna installationer.
Huset är fördelat om 1,5 plan med källare, 6 rum och kök varav 4-5 sovrum.
Entréplanet erbjuder er mycket fina sällskapsytor i det renoverade köket och ljusa vardagsrummet med eldstad. Duschrummet i samma plan renoverades 2023 dessutom finns i källarplanet ytterligare dusch och en värmande bastu. Sovrummen är väl fördelade i huset varav 3st finns i entréplanet.
Utomhus finns plats för hela familjen, stora som små. Runt huset finns generösa grönytor, rikligt med bärbuskar och fruktträd samt flertalet uteplatser. Vad sägs om att kunna sitta på altanen och lyssna till Gådeåns harmoniska porlande eller vid verandan och vila ögonen mot åkermarkerna?
Garaget om nästan 40 kvm har gott om utrymme för bilen och lite till.
Energideklarationen visar på högsta energiklass, mycket tack vare utbytta fönster, tilläggsisolering, modern luft/vattenvärmepump samt en effektiv och mysig täljstenskamin för årets kyligare dagar. Kommunalt vatten & avlopp är indraget liksom pålitlig fiberkabel via Servanet.

I Lägdom med sin vackra natur finner ni era fina promenadstråk, inte minst vid Gådeåleden som löper strax nedanför huset. Att förena boendet med den direkta närheten till naturen skapar guldkant på villalivet.

Varmt välkomna att anmäla intresse till detta fina hus!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea/biarea

117/110 kvm

Tomtarea

1 102 kvm

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Lägdom 334.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

39 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall i vinkel. Plats för skor och ytterkläder i kombination med garderober ger bra förvaringsutrymmen.

02 Kök (Entréplan)

Smakfullt och väl genomtänkt kök med bra fördelning av arbetsytor, förvaring och utrymme för matbord. Fönstret vid diskbänken har utsikt mot trädgården och ån.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Mycket rymligt sovrum som är en del i utbyggnad på 90-talet. Bra med plats för ex. dubbelsäng. Längs med ena väggen finns flertalet garderober. Utgång till altan och trädgård vid baksidan.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Fint sällskapsrum med täljstenskamin och gediget parkettgolv. Ljusinsläpp från tre väderstreck skapar även en härlig stämning. Plats för soffgrupp och matgrupp.

05 Duschrum (Entréplan)

Fräscht och modernt duschrum som byggdes om och renoverades 2023. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp, duschväggar och regndusch

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum intill duschrum. Användbart som sovrum med plats för ex. säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum intill hallen som för närvarande används som kontor. Fungerar även väl som barnrum.

08 Hall & förvaring (Källarplan)

I källarplanets hall finns utrymme för extra skor och ytterkläder samt närhet till olika förrådsutrymmen, däribland matkällarförråd.

09 WC-rum (Källarplan)

Fräsch och renoverad toalett, utrustad med handfat, kommod, spegelskåp och wc-stol.

10 Tvättstuga med dusch & bastu (Källarplan)

Stor och praktisk tvättstuga som har både tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Vid sidan om tvättstugan finns även dusch och bastu.

11 Tork- och mangelrum (Källarplan)

Alldeles intill tvättstugan finns ett stort utrymme som idag används som tork- och mangelrum. Den inre delen är även förvaringsutrymme.

12 Sovrum 4 / Allrum (Källarplan)

Ett stort extrarum som kan bli ett extra tv-rum eller varför inte sovrum för tonårsbarnet.

13 Pannrum / Arbetsrum (Källarplan)

Pannrum i den främre delen samt arbetsrum med snickarbänk och förvaring i den inre delen. Trapp upp ut till tomten.

14 Sovrum 5 (Övre plan)

Stort sovrum på övervåningen med avskilt läge. Intill sovrummet finns ingång till vindsförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

1 102 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÄGDOM 1:26

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 Installation av ny värmepump
2023 Renovering badrum
2022 Renovering veranda framsida (entré)
2022 Torktumlare
2021 Renovering toalett källare
2020 Kyl & frys
2020 Relining avlopp huvudstam i källare
2019 Tilläggsisolering vind
2018-2019 Ommålning husfasad och garage
2017 Diskmaskin
2014 Ombyggnad av kök, renovering hall
2014 Spis / Ugn
2012 Klinkers källare
2011 Ny garageport
2011 Tvättmaskin
2009 Överbyggnad källartrapp
2007 Byte av inkommande avlopp och vattenledningar från vägen in till huset
2000–2014 Byte av fönster
2000 Ny panna
2000 Uppgradering el, nya ledningar, central, uttag m.m.
1994–1998 Dränering (ej under entré och södervägg)
1996 Installation av täljstenskamin
1994 Utbyggnad mot ån
1993 Dränering infart