Till salu

Höglandsvägen 5

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Bondsjöhöjden— Härnösand

Höglandsvägen 5

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Härnösand - Bondsjöhöjden

Hemtrevlig familjevilla på barnvänliga Bondsjöhöjden

Varmt välkommen till denna hemtrevliga familjevilla på barnvänliga Bondsjöhöjden. På Höglandsvägen 5 erbjuds nu en villa med kök och mycket rymligt vardagsrum på entréplan, på övre plan finns tre sovrum varav det ena med eget duschrum och walk-in-closet samt ett källarplan med fräsch tvättstuga, stort förråd och garage. Utanför vardagsrummet finns en mysig inglasad altan och i trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på. Den härliga trädgården är perfekt för barnens lek och bus. För den som vill odla finns gott om plats att anlägga ett trädgårdsland och här finns idag vinbär, krusbär och rabarber.
Plats för en större bil finns i varmgaraget i källaren och utanför garaget finns parkeringsmöjlighet för ytterligare två bilar. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber från Servanet finns indraget.

Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till skog och natur samt skola och förskola. Busshållplats finns en bit från villan om man vill åka buss till centrum. Nära är det även till Bondsjöhöjdens fina motionsanläggning med fotbollsplaner, motionsspår och utegym samt Björners backar som är en populär pulkabacke med grillplats på vintern.

Anmäl dig i dag till en trevlig visning!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

107/62 kvm

Driftkostnad

36 440 kr/år

Tomtarea

1 009 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare

Aktuella visningar

Måndag 15 september 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Höglandsvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är rymlig och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns både en klädkammare och ett wc-rum. Plastmatta på golvet och målade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Hemtrevligt kök med gott om plats för matbordet framför fönstret. I köket erbjuds generös förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin (trasig), fullstort kylskåp och en mindre frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet går i en vinkel med en stor del där det finns gott om plats för en matrumsmöbel och i den andra delen får soffgruppen och tv-möbeln fint med utrymme. Från vardagsrummet når man altanen. Här ligger både ett fint parkettgolv och ett nylagt vinylklickgolv. Väggarna är tapetserade.

04 Wc-rum (Entréplan)

I anslutning till hallen ligger wc-rummet som erbjuder toalett och tvättställ. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

05 Sovrum (Övre plan)

Det största sovrummet på övre plan erbjuder både en egen walk-in-closet och ett superfint duschrum. I sovrummet finns även en balkong. Vinylklickgolv och målade väggar.

06 Duschrum (Övre plan)

Superfint duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärmeslingor (el). Här erbjuds en rymlig duschplats, tvättställ med kommod och toalett. Här finns även en handdukstork som kan användas med både el och vatten för värme. Stort fönster som ger ljus till rummet. Duschrummet nås från intilliggande sovrum.

07 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns även en dörr till kattvinden. Vinylklickgolv,,målade väggar och nytt innertak.

08 Sovrum (Övre plan)

Fint sovrum med plats för säng, skrivbordet och garderoben. Vinylklickgolv, målade väggar och nytt innertak.

09 Tvättstuga (Källare)

Fräsch och fin tvättstuga i källaren. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och tvättho med bänk. Även mottagaren för fjärrvärme sitter här. Målade väggar och målat golv.

10 Övriga rum i källaren (Källare)

I källaren finns gott om utrymme i hobbyrummet, matkällaren för sylt och saft samt ett stort förrådsrum. Man når även garaget inifrån källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 009 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:183

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2025 Tvättstugan fixades och nytt golv i vardagsrummet.
2024 De två mindre sovrummen på övervåningen.
2023 Hallen på övre plan.
2022 Sovrum/walk in closet.
2021 Nytt duschrum uppe.

I samband med att övre plan har renoverats så har elledningarna dragits om. Fiber från Servantet är indraget.

Tidigare ägare har renoverat wc-rummet på entréplan efter en vattenskada 2017.

Fel och brister

En kökslucka är skadad, det finns en skada i sovrumsväggen och diskmaskin ur funktion.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-22

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På den rymliga altanen utanför vardagsrummet får man plats både med matgruppen eller en mysig loungemöbel. Utanför det stora sovrummet på övre plan finns en balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården finns en äldre friggebod som funkar både som lekstuga eller som extra förvaringsutrymme.

Beskrivning, parkering

Plats finns för bilen i varmgaraget i källaren eller på infarten framför garaget. I garaget finns el, vatten och avlopp indraget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lekvänlig trädgård med söderläge. Här finns gott om plats för bus och lek. Vill man plocka bär finns både vinbär, krusbär och rabarber

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

16 134 kr/år

Vatten och avlopp

8 029 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

8 515 kr/år

Årlig elförbrukning

2983 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 163 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 603 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-05.
Elförbrukningen är 2 983 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 357 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 638 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 394 kr vilket ger en total elkostnad om 8 515 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 45 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 667 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Bilaga frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

955 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

16 134 kr/år

Vatten och avlopp

8 029 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

8 515 kr/år

Årlig elförbrukning

2983 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 163 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 603 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 667 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.