Behållare Behållare

Centrum, Härnösand
Långgatan 36

Boarea
66 kvm
Avgift
4 005 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Hemtrevlig tvåa med härlig utsikt

Varmt välkommen till denna hemtrevliga tvårumslägenhet på Långgatan. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med gott om plats för matbord, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, sovrum och duschrum med tvättmaskin. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i fem garderober. På den rymliga balkongen med söderläge är det sol från förmiddagen och till kvällen och härifrån är det fin utsikt mot vattnet. Från köket och sovrummet har man utsikt över hela Norra hamninloppet och Älandsfjärden.

Lägenheten är på 66 kvm och månadsavgiften är 4 005 kr, då ingår bredband 100/10 mbit, telefoni Bas och grundutbudet av kabel-TV från Com Hem. Lägenheten ligger på andra våningen och i inre reparationsfonden finns 1 098 kr. Tillträde kan fås från 1 april.

Brf Roddaren ligger i ett lugnt område med närhet till både centrum och naturen. I närområdet finns både Högslättens sportcenter och Sälstens badplats med ett stort strövområde strax bortanför.

Hoppas vi ses på visningen!

Utgångspris
360 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hemtrevlig tvåa med härlig utsikt

Varmt välkommen till denna hemtrevliga tvårumslägenhet på Långgatan. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med gott om plats för matbord, rymligt vardagsrum med utgång till balkong, sovrum och duschrum med tvättmaskin. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i fem garderober. På den rymliga balkongen med söderläge är det sol från förmiddagen och till kvällen och härifrån är det fin utsikt mot vattnet. Från köket och sovrummet har man utsikt över hela Norra hamninloppet och Älandsfjärden.

Lägenheten är på 66 kvm och månadsavgiften är 4 005 kr, då ingår bredband 100/10 mbit, telefoni Bas och grundutbudet av kabel-TV från Com Hem. Lägenheten ligger på andra våningen och i inre reparationsfonden finns 1 098 kr. Tillträde kan fås från 1 april.

Brf Roddaren ligger i ett lugnt område med närhet till både centrum och naturen. I närområdet finns både Högslättens sportcenter och Sälstens badplats med ett stort strövområde strax bortanför.

Hoppas vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Kök
Hemtrevlig kök i vinkel som delas av mot matplatsen med en bardel. Gott om plats finns för matbordet. Från de stora fönstren har man härlig utsikt mot Norra hamninloppet och Älandsfjärden. Köket är utrustat med spis med varmluftsugn (2017), fläkt, kylskåp, frys och diskmaskin.
Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. I vardagsrummet får både soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för sängen. Här finns förvaring i form av två inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta och tapetserade väggar.
Hallen
Från hallen når man alla rum i lägenheten. Här finns gott om förvaring i inte mindre än fem garderober med överskåp. Plats finns även för hatthylla och skoställ. Plastmatta och målad väv på väggarna.
Duschrum
Fint duschrum som erbjuder duschplats, tvättställ och toalett samt handdukstork (eluppvärmd). Den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren är från 2020 och den lämnas till nästa ägare av lägenheten. Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Kommentar, byggnad
Brf Roddaren äger fastigheterna Roddaren 8, som är belägna på Långgatan 36, 38 samt Norra Kyrkogatan 37, 39, 41.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31
Besiktningsman
Hans Dahl, Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Com Hem
Internet: Com Hem
Föreningen har tecknat gruppavtal med Com Hem vilket innebär att Bredband 100/10 Mbit, Digital-tv grundutbud samt Telefoni bas ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att lägga till ytterligare kanalutbud och/eller högre bredband mot separat avgift.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett mindre matkällarförråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Kallgarage: 327 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 381 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 190 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Inom fastigheten finns flera olika parkeringsplatser. Motorvärmarplatser (17 st), centralgarage samt dubbelgarage (18 st)
Garageplatser, 4 st. Till dessa är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.
Motorvärmarplatserna kostar i dagsläget 190 kr/mån och garageplatser 344-381 kr/mån beroende på storlek.
I dagsläget står 2 st i kö till parkeringsplats, 5 st står i kö till kallgarage och 4 st står i kö till varmgarage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-01-19.
Övrigt
Säljaren har lämnat följande upplysningar om lägenheten:
Det är en liten spricka i tvättstället i duschrummet och sladden till tvättmaskinen sätts in i eluttaget vid varje användning.
Det är nya persienner i mellersta fönstret i vardagsrummet och i sovrummet.
Ekonomi
Avgift
4 005 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 361 kr (Senast kontrollerad: 2021-01-19)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond 131 kr/mån. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-02-17.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,94500%
Andel av årsavg.
1,94500%
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-01-19.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes med 2 % vid årsskiftet 2021. En planerad höjning inför 2022 är 2,5 %.
Föreningen
Benämning
Brf Roddaren. I föreningen finns 54 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Elförbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften och justeras varje kvartal.
Bostadsrättsföreningen anordnar julfest, surströmmingsfest mm. Stor övernattningslokal finns att hyra.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har dessutom tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Kommande renoveringar
2020 Armaturbyte entréer, isolering av vindarna, kompletterande plattläggning vid piskställning.
2021 - Målning av trapphus, byte av skärmtak, balkongräcken aluminium, byte med aluminiumfront.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Gjorda renoveringar
2019 Asfaltering, plattläggning av gång inom fastighet, anläggande av 5 parkeringsplatser.
2018 Föreningens värmesystem byttes ut. Byte av garageport i centralgaraget samt åtgärdande av ventilationen. Alla lägenhetsdörrar byttes ut samt uppsättning av postboxar i trapphusen.
2016 Smidesräcken utomhus har målats. Byte lysrörsarmatur till ledbelysning i källaren på NK 37. Åtgärder för att förbättra säkerheten på taket.
2012 Tvättstugan totalrenoverades.
1997 Stambyte genomfördes.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens gemensamma tvättstuga med torkrum ligger på Långgatan 38 i källaren.
En gemensam uteplats finns på innergården och det finns en grill som man kan låna.
Miljöstation för sopsortering finns på innergården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 005 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 361 kr (Senast kontrollerad: 2021-01-19)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre fond 131 kr/mån. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-02-17.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,94500%
Andel av årsavg. :
1,94500%
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-01-19.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes med 2 % vid årsskiftet 2021. En planerad höjning inför 2022 är 2,5 %.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Härnö Pizzeria
      363 m
    • Sam's restaurang
      548 m
    • Gyros Bar
      552 m
    • Pelles Burgare
      610 m
    • Volonären vägen 11 sport hotlet
      675 m
    • Härnösands gymnasium
      220 m
    • Grönbackens förskola
      267 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      325 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      390 m
    • Brännaskolan
      398 m
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      784 m
    • Härno kiosk & tobak
      799 m
    • Lidl
      863 m
    • Hemköp Härnösand
      888 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,06 km
    • Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
      153 m
    • Härnösand Johan Nybergs väg
      195 m
    • Härnösand Bergsgatan
      255 m
    • Härnösand Strengbergsgatan
      263 m
    • Landgrensskolan/Brunnshusg
      289 m
    • Härnösand station
      1,11 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,11 km
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    153 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    141 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,23 km
    6 min
    14 min
    43 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren