Behållare Behållare
Gådeåstaden, Härnösand
Lasarettsgatan 8 B
Boarea
58 kvm
Avgift
5 072 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanera trea endast en trappa upp!

Varmt välkommen till BRF Orion och denna välplanerade trea.

Endast en trappa upp i riktning ner mot parken hittar du denna bostadsrätt om 58 kvm. Lägenhetens planlösning är utmärkt där man når köket direkt från hallen för att sedan komma till vardagsrummet. De båda sovrummen finns längst bort i bostaden där även ett duschrum med tvättmaskin finns. Från det största sovrummet når man även balkongen som med sitt sydliga läge erbjuder många soltimmar.

I närområdet ligger bensinstation med eget Bakery & Deli som förutom drivmedel erbjuder både god mat och fika, livsmedelsaffär, vårdcentral samt förskola och skola. Omgivningarna erbjuder fina promenadvägar både i Gådeåparken och in till centrum. Inom promenadavstånd finns även gott om bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanera trea endast en trappa upp!

Varmt välkommen till BRF Orion och denna välplanerade trea.

Endast en trappa upp i riktning ner mot parken hittar du denna bostadsrätt om 58 kvm. Lägenhetens planlösning är utmärkt där man når köket direkt från hallen för att sedan komma till vardagsrummet. De båda sovrummen finns längst bort i bostaden där även ett duschrum med tvättmaskin finns. Från det största sovrummet når man även balkongen som med sitt sydliga läge erbjuder många soltimmar.

I närområdet ligger bensinstation med eget Bakery & Deli som förutom drivmedel erbjuder både god mat och fika, livsmedelsaffär, vårdcentral samt förskola och skola. Omgivningarna erbjuder fina promenadvägar både i Gådeåparken och in till centrum. Inom promenadavstånd finns även gott om bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjlighet i form av en garderob. Den inre hallen erbjuder ytterligare förvaring i form av två garderober.
Kök
Ljust kök som är utrustad med spis, fläkt, kombinerad kyl & frys samt en diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang om man önskar.
Sovrum
Större sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om så önskas. Till detta sovrum finns en tillhörande klädkammare.
Sovrum
Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng, från detta rum når man även bostadens balkong.
Duschrum
Duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943
Kommentar, byggnad
Brf Orion äger fastigheterna Orion 2, belägna på Lasarettsgatan 8 A-B
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03
Besiktningsman
Hans Dahls Energikonsult AB
Beskrivning
Radonkontroll utfördes 2005-06-10, 178 bq/m3
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2.
Bredband från Telenor, 250 Mbit/s, vilket kostar 125 kr och det läggs på månadsavgiften. Avgiften för internet uppkopplingen är obligatorisk för alla.
Balkong
Solig och stor balkong med plats för mindre bord och stolar. Här kan du njuta i solen under eftermiddagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
I Brf Orion tillämpas digital parkeringskö, föreningen har 16 parkeringsplatser som finns att tillgå. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Ekonomi
Avgift
5 072 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en kostnad för internettuppkoppling om 125 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår internet, tv, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
49 kr (Senast kontrollerad: 2023-07-31)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,045683
Andel av årsavg.
0,045683
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Orion. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt
Välkommen till HSB:s brf Orion. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 8 A-B
Brf Orion byggdes 1944 och har 24 lägenheter.
Föreningen har 2 städdagar om året där alla i föreningen får hjälpa till att fixa på gården.
Kollektivt bostadsrättstillägg finns vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till ett förmånligt gemensamt avtal för el där bostadsrättsinnehavaren betalar individuellt för sin elförbrukning vilket debiteras via månadsavgiften.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Kommande renoveringar
2023 Målning av; källarfönster och golv i tvättstugan.
Gjorda renoveringar
Nya moderna tids- och temperaturstyrda bilvärmecentraler har bytts ut på samtliga stolpar
2022 Renovering av miljöhuset. Ny ytterpanel och nya dörrar.
2020 Bytt till moderna säkerhetsdörrar.
Installerat fastighetsboxar och tidningsklämmor.
En av två tvättmaskiner har bytts ut.
Målat om trapphusen.
2019 Bytt värmecentral; värmeväxlare, styrenhet, pump mm.
Bytt belysning utomhus och i torkrummet till LED-armaturer.
2018 Reparation av betongtrapporna utomhus ner till källaringångarna, båda husen.
2014 Bytt låssystem till iLOQ, digitala nycklar.
2013 En av två tvättmaskiner har bytts ut.
2012 Renovering av torkrummet; lagt klinkergolv och installerat nytt stort torkskåp.
2006 Totalrenovering av fasaden, fönster, byte av cirkulationspump för radiatorkrets.
1989 Stammarna byttes i både kök och badrum.
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lgh hör ett källarförråd och en matkällare.
Samlingslokal och tvättstuga/torkrum finns i källaren på Lasarettsgatan 8 A.
Det finns cykelförråd i källaren, grill finns att låna för de boende och den används ute på uteplatsen.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
198 363 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 072 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en kostnad för internettuppkoppling om 125 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår internet, tv, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
49 kr (Senast kontrollerad: 2023-07-31)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,045683
Andel av årsavg. :
0,045683
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan
X
Platser
    • Tullportens pizzeria
      42 m
    • Saqqara Restaurang
      246 m
    • Viva Napoli Pizzeria
      345 m
    • Minikrogen
      433 m
    • Matverkstan
      454 m
    • Tullportens förskola
      73 m
    • Solstrålens förskola
      172 m
    • Orrens förskola
      308 m
    • Folkuniversitetet Härnösand
      326 m
    • Fritidshemmet Fantasifararen 1
      336 m
    • Hemköp
      799 m
    • Stora Coop Härnösand
      824 m
    • Lidl
      890 m
    • Härno kiosk & tobak
      986 m
    • Kaffepunkten AB
      2,3 km
    • Härnösand Trossgatan
      100 m
    • Härnösand Gulf E4
      217 m
    • Härnösand Tullportsparken
      231 m
    • Härnösand Tullportsbacken
      239 m
    • Härnösand Närvården N utfarten
      299 m
    • Härnösand station
      852 m
    • Timrå station
      34,39 km
    • Kramfors station
      34,4 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,28 km
    • Sundsvall Västra station
      42,01 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    852 m
    3 min
    7 min
    16 min
  • Hållplats - Härnösand Trossgatan
    100 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    391 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    1,29 km
    3 min
    7 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.