Lägenhet till salu på Lasarettsgatan 8 B i Härnösand

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Gådeåstaden,
Härnösand

Lasarettsgatan 8 B

Boarea

58 kvm

Avgift

5 072 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanera trea endast en trappa upp!

Varmt välkommen till BRF Orion och denna välplanerade trea.

Endast en trappa upp i riktning ner mot parken hittar du denna bostadsrätt om 58 kvm. Lägenhetens planlösning är utmärkt där man når köket direkt från hallen för att sedan komma till vardagsrummet. De båda sovrummen finns längst bort i bostaden där även ett duschrum med tvättmaskin finns. Från det största sovrummet når man även balkongen som med sitt sydliga läge erbjuder många soltimmar.

I närområdet ligger bensinstation med eget Bakery & Deli som förutom drivmedel erbjuder både god mat och fika, livsmedelsaffär, vårdcentral samt förskola och skola. Omgivningarna erbjuder fina promenadvägar både i Gådeåparken och in till centrum. Inom promenadavstånd finns även gott om bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

195 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välplanera trea endast en trappa upp!

Mer om mig

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-348 86 16

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Kontakta

Tove Andersson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 17 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjlighet i form av en garderob. Den inre hallen erbjuder ytterligare förvaring i form av två garderober.

Kök

Ljust kök som är utrustad med spis, fläkt, kombinerad kyl & frys samt en diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang om man önskar.

Sovrum

Större sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om så önskas. Till detta sovrum finns en tillhörande klädkammare.

Sovrum

Det andra sovrummet rymmer en dubbelsäng, från detta rum når man även bostadens balkong.

Duschrum

Duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Brf Orion äger fastigheterna Orion 2, belägna på Lasarettsgatan 8 A-B

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2005-06-10, 178 bq/m3

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2.
Bredband från Telenor, 250 Mbit/s, vilket kostar 125 kr och det läggs på månadsavgiften. Avgiften för internet uppkopplingen är obligatorisk för alla.

Balkong

Solig och stor balkong med plats för mindre bord och stolar. Här kan du njuta i solen under eftermiddagen.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I Brf Orion tillämpas digital parkeringskö, föreningen har 16 parkeringsplatser som finns att tillgå. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.

Ekonomi

Avgift

5 072 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en kostnad för internettuppkoppling om 125 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår internet, tv, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

49 kr (Senast kontrollerad: 2023-07-31)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,045683

Andel av årsavg.

0,045683

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Orion. I föreningen finns 24 lägenheter.

Allmänt

Välkommen till HSB:s brf Orion. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 8 A-B
Brf Orion byggdes 1944 och har 24 lägenheter.
Föreningen har 2 städdagar om året där alla i föreningen får hjälpa till att fixa på gården.
Kollektivt bostadsrättstillägg finns vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till ett förmånligt gemensamt avtal för el där bostadsrättsinnehavaren betalar individuellt för sin elförbrukning vilket debiteras via månadsavgiften.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2023 Målning av; källarfönster och golv i tvättstugan.

Gjorda renoveringar

Nya moderna tids- och temperaturstyrda bilvärmecentraler har bytts ut på samtliga stolpar
2022 Renovering av miljöhuset. Ny ytterpanel och nya dörrar.
2020 Bytt till moderna säkerhetsdörrar.
Installerat fastighetsboxar och tidningsklämmor.
En av två tvättmaskiner har bytts ut.
Målat om trapphusen.
2019 Bytt värmecentral; värmeväxlare, styrenhet, pump mm.
Bytt belysning utomhus och i torkrummet till LED-armaturer.
2018 Reparation av betongtrapporna utomhus ner till källaringångarna, båda husen.
2014 Bytt låssystem till iLOQ, digitala nycklar.
2013 En av två tvättmaskiner har bytts ut.
2012 Renovering av torkrummet; lagt klinkergolv och installerat nytt stort torkskåp.
2006 Totalrenovering av fasaden, fönster, byte av cirkulationspump för radiatorkrets.
1989 Stammarna byttes i både kök och badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lgh hör ett källarförråd och en matkällare.
Samlingslokal och tvättstuga/torkrum finns i källaren på Lasarettsgatan 8 A.
Det finns cykelförråd i källaren, grill finns att låna för de boende och den används ute på uteplatsen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

198 363 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

OVK

Årsredovisning

Frågelista + renoveringslista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

5 072 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en kostnad för internettuppkoppling om 125 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår internet, tv, vatten, uppvärmning och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström :

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

49 kr (Senast kontrollerad: 2023-07-31)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,045683

Andel av årsavg. :

0,045683

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-07-31.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

Fördelar med området

Tryggt Lugnt Cykelbanor Bussar Tågstation Simhall Parker/Grönområden Gym Restaurangtätt Barnvänligt Teater

Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

Närområde

I absoluta närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.

Använd kartan

Platser

- Tullportens pizzeria
  
  42 m
- Saqqara Restaurang
  
  246 m
- Viva Napoli Pizzeria
  
  345 m
- Minikrogen
  
  433 m
- Matverkstan
  
  454 m
- Tullportens förskola
  
  73 m
- Solstrålens förskola
  
  172 m
- Orrens förskola
  
  308 m
- Folkuniversitetet Härnösand
  
  326 m
- Fritidshemmet Fantasifararen 1
  
  336 m
- Hemköp
  
  799 m
- Stora Coop Härnösand
  
  824 m
- Lidl
  
  890 m
- Härno kiosk & tobak
  
  986 m
- Kaffepunkten AB
  
  2,3 km
- Härnösand Trossgatan
  
  100 m
- Härnösand Gulf E4
  
  217 m
- Härnösand Tullportsparken
  
  231 m
- Härnösand Tullportsbacken
  
  239 m
- Härnösand Närvården N utfarten
  
  299 m
- Härnösand station
  
  852 m
- Timrå station
  
  34,39 km
- Kramfors station
  
  34,4 km
- Sundsvall Centralstation
  
  41,28 km
- Sundsvall Västra station
  
  42,01 km