Till salu

Norra Kyrkogatan 21 A

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 21 A

Till salu

Utgångspris

575 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Inglasad balkong med utsikt mot hamnen!

Varmt välkommen till denna fina tvårumslägenhet.

Här erbjuds en fin och luftig bostadsrätt med en genomtänkt planlösning och bra sociala ytor. Lägenheten om 61,5 kvm är belägen på 2:a våningen. Den öppna ytan mellan matplats och vardagsrum skapar en inbjudande miljö där både vardagsliv och sociala tillställningar får ta plats. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och smart förvaring. Den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum att njuta av större delen av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler eller en matgrupp. Balkongen är en utmärkt plats för morgonkaffet eller kanske för en middag i kvällssolen. Det helkaklade duschrummet är i bra skick och erbjuder bra förvaring och en egen tvättmaskin. Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och flera garderober för smidig förvaring.

I Brf Skonerten är det lätt att trivas. Lägenheten har ett centralt och attraktivt läge med trivsamma promenadstråk längs havet och flertalet av stadens restauranger alldeles runt hörnet. Det här är ett perfekt boende för dig som vill ha nära till det mesta!

Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

575 000 kr

Boarea

61.4 kvm

Avgift

4 241 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 28 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med generösa ytor för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob för praktisk förvaring.
Köket är i fint skick och erbjuder gott om arbetsytor och har en matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utöver plats för matbord finns en praktisk halvvägg med bänkskiva som ger extra arbetsyta. Här finns även kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och flera förvaringsskåp.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med direkt access till den inglasade balkongen. Här ryms enkelt en större soffgrupp, mediamöbler och ett matbord vid fönstret för extra ljus och utsikt.
Det fräscha duschrummet är smart planerat med generös duschplats och gott om förvaring. Intill handfatet finns kommod och spegelskåp, och vid sidan av duschen finns både tvättmaskin och badrumsskåp, perfekt för vardagslivets behov.
Sovrummet har en bra storlek och rymmer både en stor säng och ytterligare möbler för förvaring. Längs ena väggen finns flera inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Åke Olsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat avtal med Servanet där föreningen står för nätavgiften och varje medlem får själv välja vilken leverantör de vill ha för tv och bredband.

05 Balkong

Stor inglasad balkong med havsutsikt och här finns plats för en soffgrupp eller matgrupp. Här får du sol från eftermiddagen till kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. I dagsläget finns det ett ledigt garage och inom kort blir en parkeringsplats ledig. Uppgifter från föreningen 2025-05-13.

Ekonomi

01

Avgift

4 241 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-05-14.
Elförbrukningen är 1 017 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 803 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 558 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 134 kr vilket ger en total elkostnad om 3 236 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

182 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0365023

Andel av årsavg.

0,0369

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året skötts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.

Utförda renoveringar

2023 Investering i nytt bredbandsnät (Servanet). Byte av porttelefoner.
2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

218 746 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Frågelistan

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 241 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en balkongtillägg på 450 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

182 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-13)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0365023

Andel av årsavg.

0,0369

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.