Nu finns äntligen en helrenoverad lägenhet till salu med attraktivt gavelläge och dessutom behändig placering på den första våningen!
Lägenheten som har ett smakfullt renoverat kök och duschrum toppas även med genomgående fräscha ytskikt då nästintill hela lägenheten målades om 2024. Här går det enkelt att flytta in direkt utan att behöva tänka på kostsamma eller krävande renoveringar. Det som utmärker lägenheten lite extra är det generösa ljusinsläppet med två extra fönster vid gaveln och den stora inglasade balkongen med placering mot den lummiga baksidan. Balkongen går lätt att möblera med bord, stolar m.m. Solen är belägen på balkongen från eftermiddag till kväll. Hela lägenheten erbjuder rikligt med förvaringslösningar, både i det genomtänkta köket och i de många garderobssektionerna.
Från lägenheten är det nära till förråden som medföljer, föreningens tvättstuga och cykelrum samt åtkomst till parkeringsplatser som oftast är enkelt att få hyra.
Gångavstånd till det mesta inom Härnösands tätort, både stadskärnan med handel, restauranger m.m. och dessutom fina promenadstråk vid hamnen, havsinloppet och närliggande parker.

Välkommen att anmäla intresse till denna trevliga lägenhet!

Utgångspris

585 000 kr

Boarea

59.3 kvm

Avgift

4 127 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts man av ljusa nyrenoverade ytskikt och gott om förvaringslösningar. Garderobssektionen till vänster med tre skjutdörrar är försedd med bl.a. belysning, , trådhyllor och klädstänger.

02 Kök

Mycket fint och trivsamt kök som helrenoverades 2016. Välplanerat med en inre rymlig matplats utan att tumma på förvaring och arbetsytor. I köket finns kyl/frys, inbyggnadsugn med mikro, inbyggd diskmaskin, tvättmaskin och generöst med skåpförvaring.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fint trägolv och nyrenoverade tak och väggar. Härligt ljusinsläpp via gavelfönstret och fönstersektion mot den inglasade balkongen. Går utmärkt att möblera med större soffgrupp och matgrupp.

04 Duschrum

Smakfullt och välrenoverat duschrum från 2018 där ingenting lämnats åt slumpen. Klinkergolvet är försett med golvvärme och det finns även en praktisk handdukstork. Vid sidan om handfatet med kommod sitter både toalettstol och ett högskåp. Duschmed infällbara väggar ger en praktisk och samtidigt rymlig duschplats.

05 Sovrum

Sovrummet är renoverat i lugna harmoniska färgval och erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring.
Totalt finns fyra garderober fördelat på två sektioner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

108

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Utförda renoveringar

2016: Kök
2018: Duschrum
2018: Hall

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Åke Olsson

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett tecknat avtal med Servanet där föreningen står för nätavgiften och varje medlem får själv välja vilken leverantör de vill ha för tv och bredband.

06 Inglasad balkong

Stor och generös balkong som förlänger utesäsongen. Går utmärkt att möblera med loungegrupp, bord m.m. Läget ger eftermiddags- och kvällssol och har en lugn placering mot grönytor.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet. Ett vanligt förråd och ett mindre matkällarförråd.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. I dagsläget är det 1 som står i kö för motorvärmarplats, uppgifter hämtad av föreningen 2025-11-27 och kan komma att förändras.

Ekonomi

01

Avgift

4 127 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, grundutbud tv och nätavtal för fiber via Servanet.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, grundutbud tv och nätavtal för fiber via Servanet.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

2997 kWh/år

Hushållsström

513 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

513 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 25-12-03.
Elförbrukningen är 2 997 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 368 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 645 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 396 kr vilket ger en total elkostnad om 6 150 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0355818

Andel av årsavg.

0,0358

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året skötts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.

Utförda renoveringar

2024 Byte av porttelefoner.
2023 Investering i nytt bredbandsnät (Servanet).
2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 637 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 127 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, grundutbud tv och nätavtal för fiber via Servanet.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, balkongtillägg, grundutbud tv och nätavtal för fiber via Servanet.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Årlig elförbrukning

2997 kWh/år

Hushållsström

513 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

513 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0355818

Andel av årsavg.

0,0358

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02 Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

03 Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.