Fin trea på markplan med utsikt över Södra Sundet!
Varmt välkommen in till denna ljusa lägenhet på markplan med havet som din närmsta granne. Bostaden erbjuder två sovrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme, klädkammare och vardagsrum med kök i delvis öppen planlösning. Här finns utrymme för härlig matlagning och trevligt umgänge, i vardagsrummet finns utgången till bostadens inglasade uteplats där solen lyser från mitt på dagen till sena kvällen och fungerar som ett extra rum med sin stora yta och fina utsikt ut över Södra sundet. I hela bostaden ligger ett vitlaserat ekgolv från Kährs.
I Brf Muraren bor du bekvämt med ett fantastiskt läge intill både hav och stad. Här får du en en omedelbar närhet till grönytor med ett trevligt promenadstråk längs med vattnet, samtidigt som stadens centrum endast är en kort promenad bort. Från uteplatsen ser man den populära gästhamnen med utmärkta möjligheter för dig som gillar båtlivet. Stadens simhall med relaxavdelning och stadens nya hotell ligger i närområdet.
Lägenheten stod färdig 2020 och har alla de bekvämligheter man önskar i en modern bostad. För mer information om bostaden och möjlighet till privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare.
Välkommen att bli förförd av bostadens läge!
2 400 000 kr
86 kvm
6 433 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Prästgränd 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommande hall med bra förvaringsmöjligheter
Hall
Sovrum med gott om garderober med skjutdörrar.
Sovrum
Duschrum
Ljus och modernt kök
Kök
Kök
Kök med plats för matbord.
Vardagsrum
Vardagsrum
Utgång till uterummet från vardagsrummet.
Uterum stora glaspartier, här njuter du av en otrolig vy över Södra Sundet.
Detaljbild
Uterum stora glaspartier, här njuter du av en otrolig vy över Södra Sundet och vårt nya fina hotell.
Vy
Skymning.
I trapphuset i föreningen finns en hiss samt förråd.
Föreningens ena barnvagn och cykelförråd.
Föreningens stora cykelrum.
Carport
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv som erbjuder plats för ytterkläder och skor samt förvaring i form av garderob med tillhörande skjutdörrar och en klädkammare.
02
Kök
Det moderna köket med en halv öppen planlösning mot vardagsrummet är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl&frys samt mikrovågsugn och ugn där samtliga vitvaror är från Siemens. Över och underskåp med smart förvaring. Intill köket ryms ett matbord för hela familjen med en vacker utsikt mot havet.
03
Vardagsrum
Ljust, modernt och rymligt vardagsrum ger gott om utrymme för umgänge. Rummet är bostadens centrum, med närhet till både köket och ut till den underbara altanen.
04
Duschrum
Rymligt duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och arbetsbänk för att enkelt kunna organisera och vika tvätt. Golvet värms upp av el-styrd golvvärme. Klinker på golvet och kakel på väggarna.
05
Sovrum
Sovrummet direkt till höger i hallen rymmer dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med tillhörande skjutdörrar.
06
Sovrum
Andra sovrummet fungerar perfekt som ett gästrum, hemmakontor eller barnrum. Här finns bra med plats finns för en säng och t.ex. en garderob.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-17
3 (2 sovrum)
1 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftssystem.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
78 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05
Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB
Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Servanet och ett kollektivavtal som föreningen har tecknat och där ingår 2Mbit/s.
HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.
Abonnemang gällande Tv och internet tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
05
Uteplats
Den stora inglasade altanen som är omringad av stora glaspartier erbjuder en fantastisk utsikt mot gästhamnen och södra sundet. Här kan man under sommaren öppna upp glaspartierna för att njuta av solen eller stänga till under vår och höst tillsammans med infravärmen för att förlänga säsongen. Eller varför inte sitta här en regnig sommardag och lyssna till smattret utanför. På golvet ligger en isolering ovanpå plattorna och sedan ett klickgolv.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.
Laddstolpe: 414 kr/månad. Har strömuttag.
Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpe. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.
01
6 433 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 71kr.
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
187 kr/mån
55 kr/mån
46 kr/mån
288 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,045797
0,045797
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-17
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 st lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
2024 Förbättring gräsytor
2023 Underhållsplan.
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr efter inbrott.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.
I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
959 809 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 433 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 71kr.Kommentar, månadsavgift
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.Hushållsström
187 kr/månVarmvatten
55 kr/månKallvatten
46 kr/månSammanlagd driftskostnad
288 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,045797Andel av årsavg.
0,045797Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-17Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Centrum i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/2020-06-01_14.25.30.jpg)
Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/centrum.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/1b6d2cd7-1a9b-4b76-bb98-e341c9c87995/medium/centurm.jpg)
Ark mat och möte
395 m
Sankt Petri Logen
461 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
465 m
Härnö Hantverksöl
478 m
Östanbäcken Pizzeria
487 m
Kristinaskolan
232 m
Kastellskolan
246 m
Lärvux
303 m
Hedda Wisingskolan
381 m
Lärcentrum
411 m
Hemköp Härnösand
546 m
Lidl
976 m
Härno kiosk & tobak
1,04 km
Stora Coop Härnösand
1,3 km
Kaffepunkten AB
1,61 km
Härnösand Kanaludden
150 m
Härnösand Kristinaskolan
223 m
Härnösand Simhallen
313 m
Härnösand Stadsparken
343 m
Hedda Wisingskolan
457 m
Härnösand station
1,19 km
Kramfors station
34,63 km
Timrå station
35,21 km
Sundsvall Centralstation
41,98 km
Sundsvall Västra station
42,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station1,19 km4 min7 min21 min
-
HållplatsHärnösand Kanaludden150 m1 min2 min3 min
-
Hav118 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,45 km4 min9 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.