Prästgränd 1
Prästgränd 1
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Prästgränd 1

Utgångspris

2 400 000 kr


Utgångspris

2 400 000 kr



Centrum— Härnösand

Prästgränd 1


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Centrum— Härnösand

Fin trea på markplan med utsikt över Södra Sundet!

Varmt välkommen in till denna ljusa lägenhet på markplan med havet som din närmsta granne. Bostaden erbjuder två sovrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme, klädkammare och vardagsrum med kök i delvis öppen planlösning. Här finns utrymme för härlig matlagning och trevligt umgänge, i vardagsrummet finns utgången till bostadens inglasade uteplats där solen lyser från mitt på dagen till sena kvällen och fungerar som ett extra rum med sin stora yta och fina utsikt ut över Södra sundet. I hela bostaden ligger ett vitlaserat ekgolv från Kährs.

I Brf Muraren bor du bekvämt med ett fantastiskt läge intill både hav och stad. Här får du en en omedelbar närhet till grönytor med ett trevligt promenadstråk längs med vattnet, samtidigt som stadens centrum endast är en kort promenad bort. Från uteplatsen ser man den populära gästhamnen med utmärkta möjligheter för dig som gillar båtlivet. Stadens simhall med relaxavdelning och stadens nya hotell ligger i närområdet.

Lägenheten stod färdig 2020 och har alla de bekvämligheter man önskar i en modern bostad. För mer information om bostaden och möjlighet till privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare.

Välkommen att bli förförd av bostadens läge!


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
6 433 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 17 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 17 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Prästgränd 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som erbjuder plats för ytterkläder och skor samt förvaring i form av garderob med tillhörande skjutdörrar och en klädkammare.


02
Kök

Det moderna köket med en halv öppen planlösning mot vardagsrummet är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl&frys samt mikrovågsugn och ugn där samtliga vitvaror är från Siemens. Över och underskåp med smart förvaring. Intill köket ryms ett matbord för hela familjen med en vacker utsikt mot havet.


03
Vardagsrum

Ljust, modernt och rymligt vardagsrum ger gott om utrymme för umgänge. Rummet är bostadens centrum, med närhet till både köket och ut till den underbara altanen.


04
Duschrum

Rymligt duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring och arbetsbänk för att enkelt kunna organisera och vika tvätt. Golvet värms upp av el-styrd golvvärme. Klinker på golvet och kakel på väggarna.


05
Sovrum

Sovrummet direkt till höger i hallen rymmer dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i form av en hel garderobsvägg med tillhörande skjutdörrar.


06
Sovrum

Andra sovrummet fungerar perfekt som ett gästrum, hemmakontor eller barnrum. Här finns bra med plats finns för en säng och t.ex. en garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-17

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från och tilluftssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-05

Besiktningsman

Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

Beskrivning

Radonmätning är utförd >70 Bq/kvm.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Servanet och ett kollektivavtal som föreningen har tecknat och där ingår 2Mbit/s.

HSB brf Muraren har tecknat ett kollektivt nätavtal med Servanet och detta avtal omfattar drift och underhåll av din fiberanslutning och fibernätet, samt en internetgrundtjänst om 2 Mbit/s. Du som vill kan beställa kompletterande tjänster från Servanets tjänsteleverantörer på www.servanet.se/tjanster. Kostnaden för ytterligare tjänster eller högre hastighet ligger utanför det som ingår i kollektivavtalet och bekostas av dig som boende.

Abonnemang gällande Tv och internet tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.


05
Uteplats

Den stora inglasade altanen som är omringad av stora glaspartier erbjuder en fantastisk utsikt mot gästhamnen och södra sundet. Här kan man under sommaren öppna upp glaspartierna för att njuta av solen eller stänga till under vår och höst tillsammans med infravärmen för att förlänga säsongen. Eller varför inte sitta här en regnig sommardag och lyssna till smattret utanför. På golvet ligger en isolering ovanpå plattorna och sedan ett klickgolv.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 440 kr/månad. Har strömuttag.

Parkering

Laddstolpe: 414 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 carportplatser och två parkeringsplatser med laddstolpe. Separat avtal tecknas med föreningen gällande laddning av el bil. Pakeringsplats finns att tillgå efter att man har tecknat ett avtal med föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 433 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 71kr.

Kommentar, månadsavgift

För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.

Hushållsström

187 kr/mån

Varmvatten

55 kr/mån

Kallvatten

46 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

288 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,045797

Andel av årsavg.

0,045797

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-17

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Muraren. I föreningen finns 21 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Muraren äger fastigheten Muraren 11 som är belägen på adressen Prästgränd 1. Föreningen registrerades 2017. I föreningen finns 21 st lägenheter fördelade enligt följande, 1 st 2 rok, 14 st 3 rok och 6 st 4 rok. Bostadsrättsförsäkring ingår, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte behöver ha ett bostadsrättstillägg till din ordinarie hemförsäkring. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2024 Förbättring gräsytor

Gjorda renoveringar

2023 Underhållsplan.
2021 Omfattande häckplantering. Inköp av bänkbord och grill, extrabelysning och skvallerspegel vid carportarna, förstärkning av cykelförrådets dörr efter inbrott.
Eventuellt ta in offerter på solceller och bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

I entréplan finns ett förråd tillhörande varje lägenhet och ett rum för barnvagnar och rullatorer. Vid carportarna finns cykelförråd och soprum med källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

959 809 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 433 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, internet, och bostadsrättstillägg. I månadskostnaden ingår en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling på 71kr.
Kommentar, månadsavgift
För denna förening tillämpas individuell mätning och debitering av kall- och varmvatten samt el. Varje bostadsrätt betalar sin faktiska förbrukning kvartalsvis via månadsavin från HSB.
Hushållsström
187 kr/mån
Varmvatten
55 kr/mån
Kallvatten
46 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
288 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,045797
Andel av årsavg.
0,045797
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-05-17
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Ark mat och möte

395 m


Sankt Petri Logen

461 m


Pizzeria Pinocchio Härnösand

465 m


Härnö Hantverksöl

478 m


Östanbäcken Pizzeria

487 m


Kristinaskolan

232 m


Kastellskolan

246 m


Lärvux

303 m


Hedda Wisingskolan

381 m


Lärcentrum

411 m


Hemköp Härnösand

546 m


Lidl

976 m


Härno kiosk & tobak

1,04 km


Stora Coop Härnösand

1,3 km


Kaffepunkten AB

1,61 km


Härnösand Kanaludden

150 m


Härnösand Kristinaskolan

223 m


Härnösand Simhallen

313 m


Härnösand Stadsparken

343 m


Hedda Wisingskolan

457 m


Härnösand station

1,19 km


Kramfors station

34,63 km


Timrå station

35,21 km


Sundsvall Centralstation

41,98 km


Sundsvall Västra station

42,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    1,19 km
    4 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats
    Härnösand Kanaludden
    150 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    118 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,45 km
    4 min
    9 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.