Behållare Behållare
Bondsjöhöjden, Härnösand
Slåttervägen 10
Boarea/biarea
120/72 kvm
Driftkostnad
38 145 kr/år
Tomtarea
1 107 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Välkommen till denna hemtrevliga villa på Bondsjöhöjden! Denna villa erbjuder ett entréplan med fräscht kök med intilliggande matrum med plats för stort matbord, ljust vardagsrum med utgång till trädgården och ett sovrum samt wc-rum. På övre plan finns två sovrum och klädkammare. I källarplanet finns tvättstuga med dusch, pannrum med fjärrvärmeanläggningen och ett mycket rymligt garage i vinkel. Invid entrén finns en stor härlig altan med fint solläge. Här kan man tillbringa många härliga timmar!

Mysig trädgård med stor härlig gräsmatta för barnens lekar, fin rabatt med perenna växter och stenparti. En del av tomten är naturtomt och där växer både vackra tallar och gott om lingon.

Villan har de senaste åren fått nytt plåttak, en luftvärmepump är installerad och ett nytt fönster i sovrummet har satts in. Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område precis intill skolan. Nära är det även till förskola och lekplatsen samt busshållplatsen.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Budgivning pågår
800 000 kr
Utgångspris 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till denna hemtrevliga villa på Bondsjöhöjden! Denna villa erbjuder ett entréplan med fräscht kök med intilliggande matrum med plats för stort matbord, ljust vardagsrum med utgång till trädgården och ett sovrum samt wc-rum. På övre plan finns två sovrum och klädkammare. I källarplanet finns tvättstuga med dusch, pannrum med fjärrvärmeanläggningen och ett mycket rymligt garage i vinkel. Invid entrén finns en stor härlig altan med fint solläge. Här kan man tillbringa många härliga timmar!

Mysig trädgård med stor härlig gräsmatta för barnens lekar, fin rabatt med perenna växter och stenparti. En del av tomten är naturtomt och där växer både vackra tallar och gott om lingon.

Villan har de senaste åren fått nytt plåttak, en luftvärmepump är installerad och ett nytt fönster i sovrummet har satts in. Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område precis intill skolan. Nära är det även till förskola och lekplatsen samt busshållplatsen.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen som erbjuder plats för ytterkläder och skor. Från hallen går man upp en liten trappa för att komma till entréplan och ner en liten trappa för att nå källaren. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Kök och matrum (Entréplan)
Köket är fräscht och fint och här finns gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Det är öppen planlösning mot matrummet där ett stort matbord för hela familjen får plats. I matrummet sitter luftvärmepumpen som främst används för kyla under varma sommardagar. Laminatgolv och väggarna är målade och tapetserade.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust härligt vardagsrum med utgång till trädgården. Här får en stor soffgrupp gott om plats. Är man i behov av ytterligare sovrum går rummet utmärkt att dela av med en vägg. Idag är rummet delat med ett draperi. Från vardagsrummet är det öppen planlösning mot köket och matrummet. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Litet behändigt sovrum på entréplan med plats för säng och byrå. Idag används rummet som lekrum. Laminatgolv och målade väggar.
Wc-rum (Entréplan)
Ett fint wc-rum finns på entréplan och det är utrustat med stort handfat och toalett. Laminatgolv och på väggarna sitter bröstpanel och tapet.
Hall med klädkammare (Övre plan)
Från hallen på övre plan når man de båda sovrummen och klädkammaren. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Övre plan)
I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här finns gott om förvaring i de många korgarna och på hyllorna som finns under snedtaket. Här sitter ett nytt fönster insatt. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Även här finns en smart förvaringslösning under snedtaket. Laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga med dusch (Källare)
I källaren ligger tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en duschplats med vikväggar. Klinkergolv och kaklade väggar.
Pannrum (Källare)
Pannrum med fjärrvärmeanläggningen och gott om plats för förvaring.
Hall (Källare)
Från hallen i källaren når man garaget, tvättstugan och pannrummet. Under trappan finns ett fint förvaringsutrymme. Klinkergolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
72 kvm
Totalareal
1 107 kvm
Rum
4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 6:32
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa i 1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1959
Standardpoäng
26
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft i kök och tvättstuga
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Nya taklister, golvlister, dörrfoder och målning av väggar.
2022 Luftvärmepumpen sattes in på entréplan. Stora sovrummet totalrenoverades och nytt fönster sattes in. Klädkammaren gjordes i ordning. Takavvattning. Villastängsel.
2021 Nytt plåttak lades. Utanpåliggande el draget till uttag.
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare. Matta i hallen. Åtgärdat vattenskada i köket. Nya golv i entréplan. Ventilation till- och frånluft. Nytt spegelskåp och toalettsits i wc-rum.

Tidigare ägare har påbörjat byte av grundmålad fasadpanel och bytt till tre-glasfönster.
Fel och brister
Det återstår att sätta fasadpanel på västra gaveln. Dagvattenbrunnen vid garaget behöver lagas och även avloppsbrunnen i garaget behöver ses över då vattnet rinner undan långsamt. Väggarna i garaget är målade med en färg som inte andas. Strömbrytaren till det stora sovrummet på övre plan behöver ses över.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-24
Besiktningsman
Örjan Zetterström, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i gatan utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig altan invid entrén där solen lyser hela dagen. Utanför vardagsrummet finns en liten altan mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En förrådsbod i plåt för trädgårdsredskap finns i trädgården.
Beskrivning, parkering
I källaren finns ett mycket rymligt garage i vinkel. Här får man in ett par bilar utan problem och även en motorcykel om man skulle vilja det.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1107 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mysig trädgård med stor härlig gräsmatta för barnens lekar, fin rabatt med perenna växter och stenparti. En del av tomten är naturtomt och där växer både vackra tallar och gott om lingon.
Planbestämmelser
Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
Ekonomi
Taxeringsvärde
630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
445 000 kr
Markvärde
185 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
15 195 kr/år
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 049 kr/år
Årlig elförbrukning
7348 kWh/år
Hushållsström
13 843 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 870 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmeförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-08-07.

Elförbrukningen är 7 348 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 805 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 601 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 855 kr vilket ger en total elkostnad om 13 843 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 16,476 MWh per år samt en fast kostnad på 2 985 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
630 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
445 000 kr
Markvärde :
185 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
15 195 kr/år
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
3 049 kr/år
Årlig elförbrukning
7348 kWh/år
Hushållsström :
13 843 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 725 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 870 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmeförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-08-07.

Elförbrukningen är 7 348 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 805 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 3 601 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 855 kr vilket ger en total elkostnad om 13 843 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 16,476 MWh per år samt en fast kostnad på 2 985 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 625 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Parker/Grönområden Utegym Orientering Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Bussar Restauranger

Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen.

Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.

Använd kartan
X
Platser
    • Bangol Restaurang
      259 m
    • Lilla Helenas
      491 m
    • Matgladaoxen
      1,12 km
    • Circle K Härnösand
      1,13 km
    • Wärdshuset Matglada Oxen
      1,14 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      165 m
    • Bondsjö förskola
      390 m
    • Ängets förskola
      1,65 km
    • Murbergsskolan
      1,81 km
    • Parkens Förskola
      1,98 km
    • Stora Coop Härnösand
      2,2 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,58 km
    • Lidl
      2,59 km
    • Hemköp Härnösand
      3,01 km
    • Kaffepunkten AB
      3,89 km
    • Slåttervägen
      38 m
    • Härnösand Bondsjöhöjden skola
      128 m
    • Härnösand Byvägen
      174 m
    • Härnösand G:a Ådalsvägen
      323 m
    • Härnösand Skördevägen
      381 m
    • Härnösand station
      2,33 km
    • Kramfors station
      31,96 km
    • Timrå station
      33,8 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,32 km
    • Sundsvall Västra station
      41,98 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,78 km
    6 min
    13 min
    39 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,33 km
    4 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Slåttervägen
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,75 km
    7 min
    9 min
    38 min
  • Sjö
    749 m
    9 min
    8 min
    28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.