Kommande försäljning

Slåttervägen 17

Utgångspris

945 000 kr

Sparad

Utgångspris

945 000 kr



Bondsjöhöjden— Härnösand

Slåttervägen 17


Kommande försäljning
Utgångspris
945 000 kr

Härnösand - Bondsjöhöjden

Hemtrevlig familjevilla i barnvänligt område

Nu kan vi erbjuda en hemtrevlig villa på barnvänliga Slåttervägen 17. På entréplan möts vi av ett kök med plats för matbord framför fönstret, ljust vardagsrum med stora fönster och utgång till balkongen, tre sovrum och ett nyrenoverat duschrum. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, fd garaget/arbetsrummet samt matkällare, wc-rum och förråd. Utanför vardagsrummet finns en rymlig balkong med god uppsikt över trädgården och här erbjuds många soltimmar.

Trädgården är lummig och här finns gott om plats för barnen lek och bus. Fjärrvärme finns indraget och de flesta fönster på entréplan är utbytta till treglasfönster. Fiber finns i gatan om man vill koppla in det.

Villan ligger på Bondsjöhöjden som är ett barnvänligt område med närhet till skog och natur samt skola och förskola. Busshållplats finns en bit från villan om man vill åka buss till centrum. Nära är det även till Bondsjöhöjdens fina motionsanläggning med fotbollsplaner, motionsspår och utegym samt Björners backar som är en populär pulkabacke med grillplats på vintern.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!


Utgångspris
945 000 kr
Boarea/biarea
91/92 kvm
Driftkostnad
37 724 kr/år
Tomtarea
1 145 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Slåttervägen 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Hemtrevligt kök med plats för matbord framför fönstret. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläkt samt kombinerad kyl med mindre frysdel. Köket når man från både hallen och vardagsrummet. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust fint vardagsrum med stora fönster ut mot balkongen. I vardagsrummet får både matrumsmöbeln och soffgruppen gott om plats. Tapetserade väggar och parkettgolv.


03
Sovrum (Entréplan)

I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Här finns fem inbyggda garderober med överskåp. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.


04
Sovrum (Entréplan)

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns två inbyggda garderober med överskåp. Målade väggar och plastmatta på golvet.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrummet ligger mot gatan och är nyrenoverat 2022 med nya tapeter och laminatgolv. Här finns två inbyggda garderober med överskåp.


06
Duschrum (Entréplan)

Duschrummet som renoverades 2024 är fräscht och fint. Duschrummet erbjuder duschplats, toalett och tvättställ. Här finns även ett fönster (detta är inte utbytt). Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


07
Hobbyrum (Källare)

I källaren finns ett rymligt hobbyrum eller om man hellre vill använda rummet som förråd.


08
Tvättstuga och pannrum (Källare)

Tvättstugan erbjuder både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Innanför tvättstugan ligger pannrummet med fjärrvärmemottagaren.


09
Fd garaget (Källare)

Eftersom garageporten har tagits bort och ersatts med en stor dörr används garaget som förråd arbetsrum idag.


10
Svale (Källare)

Direkt när man kommer ner i källaren så finns ett utrymme som man får disponera efter eget önskemål. Här finns även en matkällare, ett förråd och ett nyre wc-rum med toalett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

1 145 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har genomfört följande större renoveringar och förbättringar:
2025 Wc-rum källare renoverat.
2024 Duschrum entréplan renoverades med nya ytskikt på golv och vägg, ny avloppsstam.
2022 Sovrum mot gatan tapetserades och nytt golv lades. Ny toalettstol och nytt handfat i wc-rum källare.
2020 Fönsterbyte på framsidan.
2019 Garageporten togs bort och ersattes med en stor dörr. Motordriven markis vid köksfönster sattes upp samt markiser i tre rum. Spisen byttes.
2017 Byte av träpanel på fasaden på baksida. Fönsterbyte och balkongdörr på baksidan.
2015 Oljetanken och gamla pannan togs bort.
2014 Fjärrvärme drogs in.
2010 Fasad bytt på framsida och ny ytterdörr.

I övrigt så har diverse el bytts ut och en jordfelsbrytare installerats.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med söderläge och fin utsikt. Det vackra smidda räcket ger en fin karaktär till balkongen. Från balkongen finns en trappa ner till trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns ett förråd i plåt för trädgårdsredskap. I trädgården finns även en äldre hundgård.

Beskrivning, parkering

På gården finns gott om parkeringsmöjligheter.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen och lummig trädgård med söderläge. Här finns gott om plats för barnens lek och bus. Mot gatan sitter ett staket uppsatt och häckar delar av trädgården mellan grannarna. I trädgården växer väldoftande buskar av jasmin och syren men pilbuske och ölandstok samt även tujor och tallar. Humlen växer frodigt runt den gamla hundgården.

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-04, Senast ändrad: 1989-10-04)


08
Övrigt

Tillträde kan fås från september 2025.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

572 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

15 489 kr/år

Vatten och avlopp

8 133 kr/år

Renhållning

3 962 kr/år

Årlig elförbrukning

4089 kWh/år

Hushållsström

10 140 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 724 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 134 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-30.
Elförbrukningen är 4 089 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 230 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 245 kr/år och kostnad för16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 540 kr vilket ger en total elkostnad om 10 141 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
572 000 kr
Markvärde
257 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
15 489 kr/år
Vatten och avlopp
8 133 kr/år
Renhållning
3 962 kr/år
Årlig elförbrukning
4089 kWh/år
Hushållsström
10 140 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 724 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 410 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 134 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-06-30.
Elförbrukningen är 4 089 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 230 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 245 kr/år och kostnad för16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 540 kr vilket ger en total elkostnad om 10 141 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bondsjöhöjden  i härnösand

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02
Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.


04
Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,87 km
    12 min
    12 min
    45 min
  • Hav
    1,84 km
    6 min
    9 min
    40 min
  • Sjö
    612 m
    9 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.