Sockenvägen 17
Sockenvägen 17
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sockenvägen 17

Utgångspris

975 000 kr


Utgångspris

975 000 kr



Haga— Härnösand

Sockenvägen 17


Till salu
Utgångspris
975 000 kr

Haga— Härnösand

Charmig villa på återvändsgata!

Vi hälsar er välkomna till denna charmiga och lummigt belägna villa på Sockenvägen vid villaområdet Haga!
Placeringen på lugn återvändsgata och med gränser mot kommunens skogsskifte ger en lugn och barnvänlig omgivning. Husets som varit inom samma familjs ägo i flera generationer har flera värdefulla egenskaper för ett härligt villaliv.
Det finns bland annat två fungerande eldstäder, ett stort socialt vardagsrum, kök med bra utrymmen för matlagning/bakning och oerhört fina uteplatser. Altanen under tak har utrymme för många och blir en given plats att samla familjen under sommarmånadernas utesäsong. Nedanför altanen med bra placering på tomten finns även den mysiga grillkåtan, perfekt att värma sig i under kallare perioder, eller varför inte baka bröd över öppen eld?
Husets storlek passar lämpligt för den mindre familjen, men för er som vill utöka och skapa större boyta finns goda möjligheter. Vi berättar gärna mer om dessa!
På tomten finns plats för odling, lekytor för barnen och även praktiska delar som parkeringsplatser, garage och stor förrådsbyggnad.

Från Sockenvägen finns gång/cykelväg vidare in mot förskolor, grundskolor, kvarterets bageri och livsmedelsaffär en bit bort.
Åt andra hållet är det enkelt att ta sig ut i naturen, både vid Gådeåbergets skogsstigar men även Gådeåbys fina miljöer.

Vi ses på visningen av detta trivsamma hus!


Utgångspris
975 000 kr
Boarea/biarea
91/20 kvm
Driftkostnad
43 238 kr/år
Tomtarea
990 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 juli 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med bra utrymme för skor och ytterkläder. En del av en utbyggnad ca 2010.


02
Kök (Entréplan)

Kök med bra arbetsytor, öppna ytor mot hallen och utgång till altanen. I köket finns bland annat fullstor kyl och frys, skafferiskåp, diskmaskin och mycket förvaring.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Fint vardagsrum med fungerande eldstad och utrymme för större möblemang. Fönster med ljusinsläpp från tre håll.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Rymlig och separat tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaringsutrymme.


05
WC-rum (Entréplan)

Praktisk wc vid hallen. Utrustat med handfat, blandare, kommod, spegelskåp och wc-stol.


06
Duschrum (Övre plan)

Duschrum med stor duschplats och separat utrymme med wc-stol, handfat och kommod.


07
Sovrum 1 (Övre plan)

Ett av två rymliga sovrum på övre planet. Detta har även en fungerande vedspis.


08
Sovrum 2 (Övre plan)

Via sovrum 1 nås det största sovrummet som även har en alkov och klädkammare.


09
Övriga utrymmen (Källarplan)

I källaren som är oinredd finns förrådsutrymme, inkommande v/a, värmesystemet och varmvattenberedare. Källaren går att nå utifrån vid nedersidan av huset men även via inre hallen och källartrapp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean och biarean är en uppskattning. Boarean är enligt taxeringsinformationen 76 kvm.
Tillbyggnad av hall samt tvättstuga år 2002.

Biarea

20 kvm

Tomtarea

990 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:113


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Nedgång/ingång till källaren (oinredd grovkällare) från hallen och via tomten.

Standardpoäng

27

Mark

Sten/Morän

Grundmur

Betong /Sten

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen och vedspisen sotades senast 2024-03-04 och sista BSK gjordes 2024-03-25.
Mer information se protokoll brandskyddskontroll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - elpatron, eldstäder

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak, i anslutning till kök.
Grillkåta, mycket fint skick med flera sittplatser och mysig eldstad.
Uteplats i trädgården i anslutning till grillkåtan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådslänga med tre sektioner, vid sidan om denna finns även vedförråd.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en mindre bil.
Parkering vid uppfarten, plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig trädgårdstomt som utöver uteplatser även har flaggstång, grillkåtan, äppelträd, vinbärsbuskar, rabarber, potatisland och odlingslådor. Fin inramning då tomten är belägen på en återvändsgata och dessutom gränsar mot kommunens grönskande allmänning.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

305 000 kr

Markvärde

179 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

31 417 kr/år

Årlig elförbrukning

19067 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 630 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 868 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 19 067 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 063 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 201 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 353 kr vilket ger en total elkostnad om 31 417 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 294 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
305 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
31 417 kr/år
Årlig elförbrukning
19067 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 238 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 630 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 868 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-31.
Elförbrukningen är 19 067 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 15 063 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 201 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 353 kr vilket ger en total elkostnad om 31 417 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 294 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i härnösand

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Platser

Vårsta Restaurang

358 m


Frulle AB

451 m


Viva Napoli Pizzeria

695 m


Saqqara Restaurang

702 m


Tullportens pizzeria

881 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

548 m


Solenskolan

548 m


Orrens förskola

671 m


Villans förskola

687 m


Tullportens förskola

919 m


Stora Coop Härnösand

1,49 km


Hemköp Härnösand

1,68 km


Lidl

1,72 km


Härno kiosk & tobak

1,81 km


Kaffepunkten AB

3,17 km


Härnösand Stenvägen

128 m


Härnösand Granudden

203 m


Härnösand Flodins Bageri

211 m


Härnösand Mosstigen

321 m


Lövudden

328 m


Härnösand station

1,59 km


Timrå station

33,53 km


Kramfors station

34,78 km


Sundsvall Centralstation

40,41 km


Sundsvall Västra station

41,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,37 km
    5 min
    5 min
    23 min
  • Hav
    349 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.