Kommande försäljning

Sockenvägen 52

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Haga— Härnösand

Sockenvägen 52


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Härnösand - Haga

Högt belägen villa på omtyckta Haga!

Välkommen till Sockenvägen och denna högt belägna villa i det naturnära och populära området Haga. Här bor ni med ett fritt läge som ger en härlig känsla av rymd och sol stora delar av dagen, samtidigt som naturen finns nära och området erbjuder en trivsam boendemiljö för hela familjen.

Huset är fördelat på två plan och erbjuder 4 rum och kök med en genomtänkt planlösning. Flera fina uteplatser skapar naturliga platser för både avkoppling och umgänge, medan den trevliga tomten i flera etage ger gott om möjligheter. Här finns både sociala ytor för familj och vänner och plats för den som drömmer om att anlägga en egen trädgård efter smak och behov. Redan nu finns gott olika bärbuskar, fruktträd och perenna växter.

Invändigt finns bland annat tre sovrum, ett helkaklat duschrum, gott om förvaringsutrymmen samt garage i källarplanet. För ett behagligt inomhusklimat året om finns en effektiv täljstenskamin som sprider skön värme, en praktisk luftvärmepump med både värme- och kylfunktion samt en värmande bastu för extra komfort.

Huset har en lättskött plåtfasad och under 2025 lades ett helt nytt plåttak, vilket innebär att flera av de större yttre underhållsåtgärderna redan är utförda. Det ger nästa ägare möjlighet att i lugn och ro lägga fokus på de mer personliga valen, såsom kök och ytskikt, och skapa ett hem som passar den egna stilen.

Tillträde kan ske inom kort, perfekt för er som vill sätta igång med era drömmar för både hus och trädgård!

Utgångspris
995 000 kr

Boarea/biarea
72/72 kvm

Driftkostnad
48 748 kr/år

Tomtarea
1 098 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Sockenvägen 52.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan består av hall, vardagsrum, kök, duschrum och två sovrum. Vid hallen finns en värmande täljstenskamin. I vardagsrummet ryms en stor soffgrupp och exempelvis ett matbord. Duschrummet är helkaklat med duschplats som har duschväggar. Köket har utrymme för matbord och exempelvis en kökssoffa. Utrustat med olika sorters vitvaror och mycket förvaringsskåp. Trapp till källaren och utgång till altanen.
Källarplanet består av ett sovrum, hall med matkällare/förråd, tvättstuga med wc, dusch och bastu samt ett praktiskt garage intill pannrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 098 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

27

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Täljstenskaminen är ej i bruk och har inte besiktigats senaste åren.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - elpatron, luft/luftvärmepump, täljstenskamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Utförda av nuvarande ägare:
2016: Installerad ventilation på vinden.
2016: Tapetsering sovrum uppe och vardagsrum.
2020: Varmvattenberedare.
2021: Tvättmaskin.
2022: Fällning av träd och stubbfräsning.
2022: Rivning av mur.
2022: Uppförande av ny mur och plattläggning (stenplattor) framsidan.
2022: Nya fönster i vardagsrum samt i ett av sovrummen.
2023: Installation luft/luftvärmepump.
2024: Kyl/frys.
2025: Installation bänkdiskmaskin.
2025: Korrigering och lyft av altantak.
2025: Nytt tak huvudbyggnad.
2026: Förbättrad murning vid garageport.
2026: Säkrat upp till 20 Ampere.

Utförda av tidigare ägare:
2013: Dränering
2013: Altandäck


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck varav en del är under tak. Enkelt åtkomst via kök och trapp upp från tomten.
Inglasad altan/uteplats vid entrésidan av huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med parkeringsplats för 2-3 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2026-03-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

445 000 kr

Markvärde

255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

8 506 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

36 212 kr/år

Årlig elförbrukning

21849 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 748 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 849kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 261 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 980 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 116 kr vilket ger en total elkostnad om 36 212 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 59,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 611 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
445 000 kr
Markvärde
255 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Vatten och avlopp
8 506 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
36 212 kr/år
Årlig elförbrukning
21849 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 748 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 998 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 849kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 261 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 980 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 116 kr vilket ger en total elkostnad om 36 212 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 59,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 611 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i härnösand

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,81 km
    5 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    574 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,27 km
    4 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.