Högt belägen villa på omtyckta Haga!
Välkommen till Sockenvägen och denna högt belägna villa i det naturnära och populära området Haga. Här bor ni med ett fritt läge som ger en härlig känsla av rymd och sol stora delar av dagen, samtidigt som naturen finns nära och området erbjuder en trivsam boendemiljö för hela familjen.
Huset är fördelat på två plan och erbjuder 4 rum och kök med en genomtänkt planlösning. Flera fina uteplatser skapar naturliga platser för både avkoppling och umgänge, medan den trevliga tomten i flera etage ger gott om möjligheter. Här finns både sociala ytor för familj och vänner och plats för den som drömmer om att anlägga en egen trädgård efter smak och behov. Redan nu finns gott olika bärbuskar, fruktträd och perenna växter.
Invändigt finns bland annat tre sovrum, ett helkaklat duschrum, gott om förvaringsutrymmen samt garage i källarplanet. För ett behagligt inomhusklimat året om finns en effektiv täljstenskamin som sprider skön värme, en praktisk luftvärmepump med både värme- och kylfunktion samt en värmande bastu för extra komfort.
Huset har en lättskött plåtfasad och under 2025 lades ett helt nytt plåttak, vilket innebär att flera av de större yttre underhållsåtgärderna redan är utförda. Det ger nästa ägare möjlighet att i lugn och ro lägga fokus på de mer personliga valen, såsom kök och ytskikt, och skapa ett hem som passar den egna stilen.
Tillträde kan ske inom kort, perfekt för er som vill sätta igång med era drömmar för både hus och trädgård!
Har du några frågor?
Kontakta Markus för mer information kring Sockenvägen 52.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan består av hall, vardagsrum, kök, duschrum och två sovrum. Vid hallen finns en värmande täljstenskamin. I vardagsrummet ryms en stor soffgrupp och exempelvis ett matbord. Duschrummet är helkaklat med duschplats som har duschväggar. Köket har utrymme för matbord och exempelvis en kökssoffa. Utrustat med olika sorters vitvaror och mycket förvaringsskåp. Trapp till källaren och utgång till altanen.
Källarplanet består av ett sovrum, hall med matkällare/förråd, tvättstuga med wc, dusch och bastu samt ett praktiskt garage intill pannrummet.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 098 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND HAGA 1:36
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1959
27
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Täljstenskaminen är ej i bruk och har inte besiktigats senaste åren.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - elpatron, luft/luftvärmepump, täljstenskamin
20 A
Utförda av nuvarande ägare:
2016: Installerad ventilation på vinden.
2016: Tapetsering sovrum uppe och vardagsrum.
2020: Varmvattenberedare.
2021: Tvättmaskin.
2022: Fällning av träd och stubbfräsning.
2022: Rivning av mur.
2022: Uppförande av ny mur och plattläggning (stenplattor) framsidan.
2022: Nya fönster i vardagsrum samt i ett av sovrummen.
2023: Installation luft/luftvärmepump.
2024: Kyl/frys.
2025: Installation bänkdiskmaskin.
2025: Korrigering och lyft av altantak.
2025: Nytt tak huvudbyggnad.
2026: Förbättrad murning vid garageport.
2026: Säkrat upp till 20 Ampere.
Utförda av tidigare ägare:
2013: Dränering
2013: Altandäck
03
TV/Internet
Mobilt bredband.
04
Uteplats
Stort altandäck varav en del är under tak. Enkelt åtkomst via kök och trapp upp från tomten.
Inglasad altan/uteplats vid entrésidan av huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med parkeringsplats för 2-3 bilar.
06
Tomt/Servitut
1098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2026-03-26)
01
700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
445 000 kr
255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
8 506 kr/år
4 030 kr/år
36 212 kr/år
21849 kWh/år
48 748 kr/år
5 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 998 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 21 849kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 261 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 980 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 116 kr vilket ger en total elkostnad om 36 212 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 59,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 611 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
445 000 krMarkvärde
255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Vatten och avlopp
8 506 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
36 212 kr/årÅrlig elförbrukning
21849 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 748 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 998 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 21 849kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 261 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 980 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 116 kr vilket ger en total elkostnad om 36 212 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 59,5 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 611 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.
03
Sport och fritid
I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.
04
Kommunikation
Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,81 km5 min6 min28 min
-
Hav574 m3 min3 min12 min
-
Sjö1,27 km4 min7 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.