Till salu

Södra vägen 67

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr



Lövudden— Härnösand

Södra vägen 67


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Härnösand - Lövudden

Ett hem med dubbla garage och möjligheter!

Varmt välkommen till Södra Vägen 67!

Här möts du av ett charmigt hus med stor potential och dubbla garage. Här finns möjligheten för den händige att skapa sitt eget drömhem i ett trivsamt och centrumnära läge. Fastigheten har löpande förbättrats med bland annat ny avloppsledning från stam till kommunens anslutning, ny ledning för inkommande vatten samt renoverad källare med klinker och nymålade väggar (2025). Ytskikten på övervåningen har förbättrats 2022 och yttertaket byttes år 2020. Huset rymmer flera två sovrum, vardagsrum, kök och källare med goda förvaringsutrymmen. På tomten finns två garage, perfekt för dig med flera fordon eller som vill ha plats för hobbyverksamhet. Huset har ett utmärkt läge för dig som pendlar med bil eller buss.

I närområdet finns flera fina promenadvägar, grillplatser samt lekområden för barnen.

Välkommen att boka in dig på visningen!

Utgångspris
695 000 kr

Boarea/biarea
70/70 kvm

Driftkostnad
34 205 kr/år

Tomtarea
733 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 19 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Södra vägen 67.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet erbjudet hall, kök med matplats och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns två sovrumm och ett wc rum. Källaren är renoverad 2025 med klinker och nymålade väggar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt både ett tvättutrymme och ett duschrum. På tomten finns två garage och en plan gård med plats för både lek och trädgård. Ett hem med potential för den som vill sätta sin egen prägel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

733 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LÖVUDDEN 1:37


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Standardpoäng

20

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak -20

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ny avloppsledning från stam i gamla pannrummet till kommunens ledning.
Samt ny ledning för inkommande vatten.
Renoverat källare med klinker och ny färg på väggar
2025

Förbättringar ytskikt övervåning
2022

Kända renoveringar från tidigare ägare.
Yttertak 2020
Köksfläkt 2019
Kyl och frys 2017
Fönsterbyte 2014
Spis 2010


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

241 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-08

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Det finns möjlighet att installera fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Enkel uteplats på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering på gården samt i garaget i huset samt det vidbyggda garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Lövudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-24, Senast ändrad: 2023-03-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

324 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Uppvärmning

16 134 kr/år

Vatten och avlopp

7 987 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

6 322 kr/år

Årlig elförbrukning

1493 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 205 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 593 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-11-05.
Elförbrukningen är 1 493 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 179 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 820 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 197 kr vilket ger en total elkostnad om 6 322 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
324 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
16 134 kr/år
Vatten och avlopp
7 987 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
6 322 kr/år
Årlig elförbrukning
1493 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 205 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 593 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-11-05.
Elförbrukningen är 1 493 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 179 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 820 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 197 kr vilket ger en total elkostnad om 6 322 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lövudden  i härnösand

Lövudden

Lövudden ligger naturskönt ett stenkast från Södra Sundet. I det omgivande naturområdet finns bland annat naturstig, grillplatser, solsoffor, labyrint, hängmattor och enklare lekutrustning. Området har också kulturhistoriska värden. 1903-1950 låg Lövuddens ångsåg i området och sysselsatte som mest ungefär 60 personer. Byggnaderna revs 1960, men rester av ångsågen finns fortfarande kvar.

Lövudden är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Lövudden ligger 2,5 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Växande område Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Båtliv Tryggt Fiske

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget, ungefär fyra kilometer från Lövudden.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Lövudden tar du dig enkelt till centrum med buss, bil, cykel eller till fots. Bussarna trafikerar området med regelbundna turer och en cykelväg leder hela vägen in till stadskärnan. Avståndet till centrum är cirka 2,5 kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn, vindskydd och grillplats - ett perfekt ställe för en trevlig utflykt! Genom en del av Lövudden går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Haga, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    383 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,18 km
    10 min
    17 min
    1 tim 4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.