Ett hem med dubbla garage och möjligheter!
Varmt välkommen till Södra Vägen 67!
Här möts du av ett charmigt hus med stor potential och dubbla garage. Här finns möjligheten för den händige att skapa sitt eget drömhem i ett trivsamt och centrumnära läge. Fastigheten har löpande förbättrats med bland annat ny avloppsledning från stam till kommunens anslutning, ny ledning för inkommande vatten samt renoverad källare med klinker och nymålade väggar (2025). Ytskikten på övervåningen har förbättrats 2022 och yttertaket byttes år 2020. Huset rymmer flera två sovrum, vardagsrum, kök och källare med goda förvaringsutrymmen. På tomten finns två garage, perfekt för dig med flera fordon eller som vill ha plats för hobbyverksamhet. Huset har ett utmärkt läge för dig som pendlar med bil eller buss.
I närområdet finns flera fina promenadvägar, grillplatser samt lekområden för barnen.
Välkommen att boka in dig på visningen!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Södra vägen 67.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplanet erbjudet hall, kök med matplats och ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns två sovrumm och ett wc rum. Källaren är renoverad 2025 med klinker och nymålade väggar och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt både ett tvättutrymme och ett duschrum. På tomten finns två garage och en plan gård med plats för både lek och trädgård. Ett hem med potential för den som vill sätta sin egen prägel.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
733 kvm
3 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND LÖVUDDEN 1:37
02
Byggnadssätt
1943
20
Träfasad
Plåttak -20
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Ny avloppsledning från stam i gamla pannrummet till kommunens ledning.
Samt ny ledning för inkommande vatten.
Renoverat källare med klinker och ny färg på väggar
2025
Förbättringar ytskikt övervåning
2022
Kända renoveringar från tidigare ägare.
Yttertak 2020
Köksfläkt 2019
Kyl och frys 2017
Fönsterbyte 2014
Spis 2010
03
Energideklaration
241 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-08
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB,
04
TV/Internet
Det finns möjlighet att installera fiber via Servanet.
05
Uteplats
Enkel uteplats på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad.
Parkering på gården samt i garaget i huset samt det vidbyggda garaget.
07
Tomt/Servitut
733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Lövudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-24, Senast ändrad: 2023-03-16)
Avtalsservitut ledning
01
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
324 000 kr
261 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
16 134 kr/år
7 987 kr/år
3 762 kr/år
6 322 kr/år
1493 kWh/år
34 205 kr/år
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 593 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-11-05.
Elförbrukningen är 1 493 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 179 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 820 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 197 kr vilket ger en total elkostnad om 6 322 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
585 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
324 000 krMarkvärde
261 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
16 134 kr/årVatten och avlopp
7 987 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
6 322 kr/årÅrlig elförbrukning
1493 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 205 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 593 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-11-05.Elförbrukningen är 1 493 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 179 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 820 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 197 kr vilket ger en total elkostnad om 6 322 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 19 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 43 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Lövudden
Lövudden ligger naturskönt ett stenkast från Södra Sundet. I det omgivande naturområdet finns bland annat naturstig, grillplatser, solsoffor, labyrint, hängmattor och enklare lekutrustning. Området har också kulturhistoriska värden. 1903-1950 låg Lövuddens ångsåg i området och sysselsatte som mest ungefär 60 personer. Byggnaderna revs 1960, men rester av ångsågen finns fortfarande kvar.
Lövudden är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Lövudden ligger 2,5 km ifrån centrum.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget, ungefär fyra kilometer från Lövudden.
03
Sport och fritid
I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.
04
Kommunikation
Från Lövudden tar du dig enkelt till centrum med buss, bil, cykel eller till fots. Bussarna trafikerar området med regelbundna turer och en cykelväg leder hela vägen in till stadskärnan. Avståndet till centrum är cirka 2,5 kilometer.
05
Närområde
Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn, vindskydd och grillplats - ett perfekt ställe för en trevlig utflykt! Genom en del av Lövudden går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Haga, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav383 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,18 km10 min17 min1 tim 4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.