Solum 122 / Härnön / Härnösand

Magiskt läge, bara några meter från vattnet!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
93/9 kvm
Driftkostnad
17 576 kr/år
Totalareal
1 572 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tor 9 jul 16:30-17:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På magiskt läge med glimt över vattnet finner du denna sommarstuga. Här har du allt du behöver för att sätta guldkant på tillvaron. Fastigheten ligger naturnära, havsnära och otrafikerat beläget på Solum, Härnön.

Detta fritidshus kan stoltsera med att vara både mysigt och rymligt. Materialvalen är främst trä som tillsammans med den goda planlösningen ger en härlig atmosfär. Det första du möts av i huset är en stor, rymlig och trevlig altan med plats för många middagsgäster och med en fantastisk och rogivande utsikt mot havet! Väl inne i huvudstugan finns två sovrum, ett allrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är praktiskt och placerat centralt. Det finns dessutom en gäststuga och en snickarbod.
Uppvuxen och fin tomt om hela 1 572 kvm med härlig naturtomt som fyller hela behovet av blåbär, hallon och lingon.

Altanen är lättmöblerad och sträcker sig runt stora delar av huset vilket ger sollägen från morgon till kväll.
Välkommen till paradiset!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Solum 122!
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök och vardagsrum
Vardagsrum och kök
Matplats
Vacker vy från matplats
Vardagsrum och kök
Sovrum 1
Allrum/vardagsrum
Allrum/vardagsrum
Allrum/vardagsrum
Altan
Altan
Relax
Bastu
Sovrum 2
Uteplats
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild. Områdesbild
Fastighetskarta
Planlösning
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök/Vardagsrum
    Här välkomnas du av husets hjärta, ett fantastiskt rum där du har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och dessutom en härlig rymd. Stora fönster med vacker utsikt. Köket är välplanerat och du har goda arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter. Hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och micro. Från rummet har du utgång till altanen och översidan av tomten.
  • Allrum
    Husets hjärta består av ett trivsamt, socialt och öppet allrum/vardagsrum med vackert ljusinsläpp, väl tilltagna ytor och stora lättmöblerade ytor. Fantastik utsikt!
  • Sovrum 1
    Ett större och lättmöblerat sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng och nattduksbord. Passar perfekt som barnrum eller gästrum. En öppen planlösning. Luftvärmepump.
  • Sovrum 2
    Fint litet sovrum med plats för extra förvaring. Här finns en platsbyggd våningssäng. Taklucka med stege till loft/förvaring.
  • Tidigare duschrum
    Detta rum var tidigare ett duschrum som rymmer toalett, dusch, skåp, tvättmaskin, badrumsskåp och varmvattenberedare. En blivande köpare får själv sätta sin egna prägel på detta utrymme.
  • Relax
    Relaxrum med bastu, bubbelbad, dusch med ångbad och badrumsskåp. Tillhörande stor varmvattenberedare i källaren. Detta rum behöver renoveras av nya ägare. Utgång till tomtens stenplattsbelaggda solterrass.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt mätning saknas)
  • Osäkerhet råder om boarean.
  • Biarea:
    9 kvm
  • Totalareal:
    1 572 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:99
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med suterrängdel
  • Byggnadsår:
    1955
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1992
  • Mark:
    Berg
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt med pannprofil samt papp
  • Fönster:
    2 & 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Nyttjandeförbud pga sotaren inte har varit där och gjort någon brandskyddskontroll, sist de sotade var 1996. Murstocken behöver göras om.
  • Vatten
    Borrad brunn om 45 meter och pumpen sattes på 36 meter, delas med granne. Möjlighet till kommunalt vatten finns
  • Avlopp
    Inkoppling av kommunalt avlopp är möjligt.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Allmän information
    Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutningsavgiften är betald till Hemab. Grävning av tomt är kvar att göra för den nya ägaren.
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Bytt en del el invändigt.
    2019 - Friköpt tomtmarken, tomtrensning av sly, kapning av träd, buskar, plattsättning och bortforsling.
    2019 - Bytt ut en del lister, golv, fönster och tak.
    2018 - Vatten och avlopps anläggningsavgift betalt till Hemab.
    2018 - Köksinredning från IKEA. Installation Peab.
    2018 - Nytt mätarskåp för el.
    2018 - Nytt yttertak, hängrännor, höjning/taklutning utfört av Harrys bygg (yttertaket ovanför köket).
    2018 - Byte av 3 dörrar samt karmar.
    2017 - Nytt golv i kök. 1 stav ek.
    2017 - Ombyggnad för öppet kök, rivning duschrum, hall, salning av golv.
    2015 - Husmålning utvändigt av samtliga byggnader,
    2015 - Väg nerfart till gräsmatta med fyllnadsmassa och grus.
    2015 - Ny badbrygga, aluminiumtrapp & räcke.
    2014 - Installation av större 3-glasfönster, 4 st kök, 2 st sovrum.
    2013 - Förbättringsjobb tak i hall, plåt, hängränna. Gilde Bygg.
    2012 - Takpapp hall tak, hängrännor. Luftvärmepump. Gilde Bygg.
    2006 - Stora taket stugan takpapp (yttertaket ovanför allrummet).
    1999 - Renovering av sovrum, isolering i golv, väggar och spegelgarderober, fönster, matta och el.
    1992 - Utbyggnad av sommarstugan med vindskydd-glasad altan 18 m² i markplan. Suterrängplan med bastu, dusch, bubbelbad, utgång till stenbelagd solterrass med buskplantering. Alla fönster fick i båda planen kraftigare glas i millimeter (Wickmans glas )
    1991 - Borrad brunn ca 40 m. Delas med granne. Servitut.
    1990 - Nybyggnad av sommarväg från Tegelbruksvägen till tomten. Servitut.
    1984 - Nybyggnad av friggebod med plåttak.
    1984 - Nybyggnad av snickarbod med plåttak.
    1984 - Renovering av utedass med nytt papptak.
    1975 - Köpt arrendestugan.
  • Fel och brister:
    Se frågelistan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband.
    Har ni intresse av att dra in fiber, kontakta Servanet. Områdesnätet till Solumshamn färdigställdes under 2018 och under 2019-2020 har anslutningsarbetet fortsatt.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan med underbar vy.
    Runt hela huset finns flera fina uteplatser att njuta av.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod - el finns
    Snickarbod - el finns
    Utedass med separett - el, vatten och handfat finns
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Fantastik naturtomt som fyller hela behovet! Här finns gott av blåbär, hallon och lingon. Perfekt till glassen eller pajen!
    Tomten består av gräsyta och trädgårdstomt. Här finns många fina blomster så som ölandstok och rosor.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Tillägg Till Detaljplan 166, 170, 179, 183, 198, 411, 423, 426 Och 442 För Del Av Hörnösand, södra Sundet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160211, Registreringsdatum: 20170110), Södra Sundet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680425)
Övrigt
  • Fastigheten överlåtes delvis möblerad. Ankaret som står på gården ingår inte i köpet. Båten ingår i köpet. En aluminium trappstege och räcke till bryggan ligger på tomten och medföljer köpet samt ett stort gult parasoll till altanen.

    Vägen ner till stugan finns det servitut på. Se bilaga.
    För fastighet gäller största byggnadsarea för huvudbyggnad 140 m² samt största komplement byggnadsarea är 70 m². Detaljplanen finns som bilaga.

    V/A-grävning återstår på tomten samt rör och el-dragning behöver göras av den nya köparen. Säljaren har betalat för V/A anläggningsavgift.

    Svar från markägaren Leif Sedin gällande brygga och båthus.
    Historiskt gick dom gamla arrendetomterna ned till strandlinjen och om inte Fällströms har uppfört båthuset (och underhållit densamma) så är det med säkerhet någon tidigare arrendator som byggt huset. Med detta sagt så är det ju Gun som äger byggnaden och den ingår i hennes försäljning.
    Som jag tolkar byggbestämmelserna så får ingen ny byggnad uppföras inom detta strandnära område. Enklare existerande byggnader verkar dock få vara kvar. För mig som markägare får gärna den existerande byggnaden vara kvar, jag friskriver mig dock från allt ansvar och även relaterade kostnader angående byggnaden.
    När det gäller brygga så är det i nuläget ”sommarbrygga” som gäller. Även där är det bryggägaren som har det fulla ansvaret för bryggan och dess säkerhet.
    Om det underlättar så kan Du även säga att jag är öppen för att utformar ett avtal för markens nyttjande.
    Mvh
    Leif
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    802 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    184 000 kr
  • Markvärde:
    618 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Vatten och avlopp:
    4 765 kr/år
  • Renhållning:
    1 494 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    333 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 757 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    7 560 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 576 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 333 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 757 kr/år, energiskatt är 144 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 36 kr vilket ger en total elkostnad om 3 757 kr/år.
    Gemensamt hämtningsställe med säsongshämtning maj-september 1 494 kr/år. Fast avg vatten och spillvatten 2633,75 kr/år + Lägenhetsavgift 2132,5 kr/år samt vatten 16,44 kr/kbm tillkommer efter förbrukning samt efter 20200801. Kostnad för framtida kostander på vägen och djupborrade vattnet skall tas i bekatning.
    Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Från 2020-08-01 kommer brukningsavgiften för vatten att tas ut även om fastigheten inte är ansluten, priset utgår från 2020 års-taxa. Uppgifter från Hemab.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Starta på Solumsvägen sväng sedan höger in på Tegelbruksvägen och kör ytterligare en kort bit in på vägen, för att sedan svänga direkt in till vägen på höger.
Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
184 000 kr
Markvärde :
618 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp :
4 765 kr/år
Renhållning :
1 494 kr/år
Årlig elförbrukning
333 kWh/år
Hushållsström :
3 757 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 576 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 333 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 3 757 kr/år, energiskatt är 144 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 36 kr vilket ger en total elkostnad om 3 757 kr/år.
Gemensamt hämtningsställe med säsongshämtning maj-september 1 494 kr/år. Fast avg vatten och spillvatten 2633,75 kr/år + Lägenhetsavgift 2132,5 kr/år samt vatten 16,44 kr/kbm tillkommer efter förbrukning samt efter 20200801. Kostnad för framtida kostander på vägen och djupborrade vattnet skall tas i bekatning.
Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Från 2020-08-01 kommer brukningsavgiften för vatten att tas ut även om fastigheten inte är ansluten, priset utgår från 2020 års-taxa. Uppgifter från Hemab.
Upplåtelseform :
Fritidshus
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Toppstugan
    1,34 km
    Mooj AB
    1,98 km
    Viva Napoli Pizzeria
    2,7 km
    Saqqara Restaurang
    3,08 km
    Restaurang Relaxen Simhallen Härnösand
    3,12 km
  • Skolor
    Tjädervägen förskola
    2,29 km
    Tjäderns förskola
    2,3 km
    Svalans förskola
    2,4 km
    Öppna förskolan
    2,71 km
    Solstrålens förskola
    2,91 km
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    3,47 km
    Lidl
    3,82 km
    Härno kiosk & tobak
    3,91 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    4,05 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    4,53 km
  • Kommunikationer
    Nickebostrand
    474 m
    Solumssjön vägskäl
    1,69 km
    Brattås
    1,72 km
    Härnösand Nya Kyrkogården
    1,93 km
    Härnösand Talgoxevägen
    2,03 km
  • Tågstationer
    Härnösand station
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 3,34 km
  • 7 min
  • 19 min
  • 53 min
  • Lokalt centrum
  • 3,17 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 50 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 3,87 km
  • 9 min
  • 21 min
  • 1 tim 4 min
  • Hållplats - Nickebostrand
  • 474 m
  • 3 min
  • 9 min
  • 19 min
  • Hav
  • 60 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,71 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 35 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Många fina grillkvällar på Altanen!

Gun Fällström
Fördelar med Solum 122
Vacker och rogivande vy över Södra sundet i Härnösand!
Gun Fällström
Naturskönt fritt, otrafikerat läge, nära havet, några meter. Till Härnösands centrum 3 km. Sol från morgon till sena kvällen.
Gun Fällström
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Tågstation
#Båthamn
#Ridning
#Badstrand
#Restaurangtätt
#Ishall
#Orientering
#Gym
#Barnvänligt
#Bussar
#Skidspår
#Motionsspår
#Simhall

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn