Storgatan 45
Storgatan 45
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Storgatan 45

Utgångspris

550 000 kr


Utgångspris

550 000 kr



Centrum— Härnösand

Storgatan 45


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Centrum— Härnösand

Tvåa med centralt läge!

Välkommen till den perfekta tvåan med centralt läge. Lägenheten erbjuder en stor och luftig hall, kök, vardagsrum, sovrum och duschrum förberett för tvättmaskin. Lägenheten tillhör bostadsrättsföreningen Gasten vilken är en bra förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Lägenheten är på 61 kvm, månadsavgiften är 3 733 kr där till och med internet ingår. När solen tittar fram kan du öppna dörren till balkongen som har sol hela eftermiddagen, härifrån har du även en liten havsglimt. Ett boende med centralt attraktivt läge, nära det bästa Härnösand har att erbjuda. Vackra Sälsten och Högslättens idrottsanläggning nås med en kortare promenad och på någon minut har du tagit dig till någon trevlig restaurang eller till biografen. Perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!


Utgångspris
550 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
3 733 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med stor garderob och ett städskåp. Laminatgolv och målade väggar.


02
Duschrum

I duschrummet är det förberett för tvättmaskin och det finns dusch, wc och handfat. På golvet ligger det klinker och väggarna är kaklade.


03
Kök

Köket är ljust och stort, här finns plats för ett stort matbord. Arbetsytorna är generösa och köket är välplanerat. Maskinell utrustning som finns är diskmaskin, kombinerad kyl och frys, häll och ugn. Laminatgolv och väggarna målade förutom en vägg som är tapetserad.


04
Sovrum

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och flera garderober. Laminatgolv och målade väggar.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet kan möbleras med både soffa och matsalsbord. Från detta rum tar man sig ut till lägenhetens balkong. Parkettgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.


05
Balkong

Balkongen har ett mycket bra läge om man vill optimera soltimmarna, för här lyser solen från lunch fram till kvällen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad.
Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser. I dagsläget är det kö till parkeringsplats. Uppgifter från föreningen 2024-05-15.


Ekonomi

01
Avgift

3 733 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

184 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

184 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0198397700

Andel av årsavg.

0,0198397700

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-05-13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12 byggdes 1960. Föreningen registrerades 1959-09-22 och den ekonomiska planen registrerades 1962.
Fastigheten är fördelade på två bostadshus belägna på Storgatan 43-51. Antal lägenheter i föreningen uppgår till 55 st samt 2 st lokaler.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har dessutom tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Gjorda renoveringar

2022: Passersystem
2021: Byte av tvättmaskin och målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Rörelsedetektor för belysning på vindarna. Ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstuga inkl. byte av maskiner.
2012: Omläggning tak, renovering balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Porttelefoner, lägenhetsdörrar samt renovering trapphus.
2008: Stambyte kök.
1992: Badrumsrenovering och stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källarplan Storgatan 47-51.
Uthyrningsrum med två enkelsängar. Utanför finns ett wc-rum.
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 126 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01
Kommunikationer

Nära till busshållplatser med anslutningar till olika ställen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 733 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.
Hushållsström
184 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
184 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,0198397700
Andel av årsavg.
0,0198397700
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Castor 2024-05-13
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Sam's restaurang

79 m


New China Restaurant

161 m


Härnö Pizzeria

166 m


Bittens Rockbar

214 m


Subway

219 m


Miroi AB

210 m


Centrum

256 m


Complete Vocal Room, Röst & Samtal

363 m


SpecialPedagogiska SkolMyndigheten SPSM

403 m


Gymnasium

432 m


Härno kiosk & tobak

378 m


Hemköp Härnösand

385 m


Lidl

399 m


Stora Coop Härnösand

858 m


Kaffepunkten AB

1,22 km


Härnösand centrum

231 m


Centrum/Rådhuset

249 m


Härnösand Pumpbacksgatan

275 m


Härnösands gymnasium

356 m


Härnösand Landgrenshallen

439 m


Härnösand station

687 m


Kramfors station

33,78 km


Timrå station

35,46 km


Sundsvall Centralstation

42,41 km


Sundsvall Västra station

43,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    687 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Härnösand centrum
    231 m
    3 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    89 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,92 km
    6 min
    12 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.