Välkommen till ett hem där trivsel, ljus och läge samspelar på bästa sätt! Här erbjuds en inflyttningsklar tvåa med trevliga färger, generösa ljusinsläpp och en härlig balkong.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. De djupgröna väggarna skapar en varm och ombonad atmosfär som tillsammans med det vackra ljusinsläppet ger rummet en unik karaktär. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över grönska och en glimt av vattnet.

Köket är ljust och trivsamt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Duschrummet är praktiskt utrustat med egen tvättmaskin.

Läget är svårslaget. Här bor du centralt med närhet till stadskärnans utbud av butiker, restauranger och service samtidigt som både Högslättens idrottsanläggning och Sälstens populära badplats finns inom bekvämt promenadavstånd.

Månadsavgiften är endast 4 262 kr och inkluderar värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband (100/10 Mbit) samt ett grundutbud av TV-kanaler. Till lägenheten hör dessutom ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd.

Brf Gasten är en välskött förening som genomfört omfattande renoveringar samtidigt som man lyckats behålla en attraktiv avgiftsnivå. För gäster finns även ett uppskattat övernattningsrum att tillgå.

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt boende med låg månadskostnad, attraktivt läge och möjlighet till snabbt tillträde.

Utgångspris

450 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 262 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 01 juli 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Storgatan 43.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

070-348 85 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter som erbjuds genom flera garderober längs hallen samt avhängningsyta för ytterkläder. Ljusgröna väggar tillsammans med vita snickerier skapar ett harmoniskt första intryck.

02 Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. De smakfullt målade väggarna i djup grön kulör ger rummet karaktär och skapar en ombonad känsla. Stora fönsterpartier tillsammans med balkongdörren bidrar till ett härligt ljusflöde. Härifrån nås bostadens balkong.

03 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Den dekorativa fondväggen ger rummet en elegant känsla medan de ljusa väggarna bidrar till en lugn atmosfär. Fönster mot lugn omgivning ger ett behagligt ljusinsläpp.

04 Duschrum

Funktionellt duschrum med kaklade väggar. Utrustat med duschkabin, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin. Fönstret bidrar med både dagsljus och god vädringsmöjlighet.

05 Kök

Ljust och trivsamt kök med plats för matgrupp vid fönstret. Köksinredning i vitt kombineras med mörka arbetsbänkar och kaklad stänkskyddsvägg i grå toner. Köket erbjuder god förvaring i över- och underskåp samt är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskho. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Balkongen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för Tv&Internet med Tele2.
TV: Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Trevlig balkong med plats för mindre sittgrupp. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt mot grönska, omgivande kvarter och en glimt av vattnet. Ett uppskattat extrarum under årets varmare månader.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett vindförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 208 kr/månad.
Garage: 234 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 182 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.
I dagsläget är det kö till parkering samt garage som kan komma att ändras enligt uppgift från föreningen 2026-06-23.

Ekonomi

01

Avgift

4 262 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0200513200

Andel av årsavg.

0,0200513200

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962. Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2025: Renoverat garagetak under markplan.
2024: Byte av undercentral.
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 900 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 262 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0200513200

Andel av årsavg.

0,0200513200

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.