Behållare Behållare

Gånsvik, Härnösand
Trumpetgatan 16

Boarea
145 kvm
Driftkostnad
41 241 kr/år
Tomtarea
753 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Optimal villa för barnfamiljen!

Välkommen till Trumpetgatan 16 som är ett perfekt hem för barnfamiljen i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med närhet till både skola, förskola, mataffär och Härnösands hästsportarena.
Ett välplanerat villaboende om 145 kvm erbjuder på entréplan två sovrum, badrum, tvättstuga, vardagsrum och kök. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, allrum och badrum.
Utvändigt finns det ett vidbyggt garage, gräsmatta för barnens lekar, flertalet fruktträd & bärbuskar, fina uteplatser varav ett stort altandäck, flertalet förråd samt häckar och buskar som ypperligt ramar in tomten.
Huset är försett med driftsäker fiber från Servanet och dessutom finns en mysig täljstenskamin som är optimalt placerad i husets mitt.

Ta chansen och köp detta hus och börja trivas direkt!

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 660 000 kr
Utgångspris 1 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Optimal villa för barnfamiljen!

Välkommen till Trumpetgatan 16 som är ett perfekt hem för barnfamiljen i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med närhet till både skola, förskola, mataffär och Härnösands hästsportarena.
Ett välplanerat villaboende om 145 kvm erbjuder på entréplan två sovrum, badrum, tvättstuga, vardagsrum och kök. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, allrum och badrum.
Utvändigt finns det ett vidbyggt garage, gräsmatta för barnens lekar, flertalet fruktträd & bärbuskar, fina uteplatser varav ett stort altandäck, flertalet förråd samt häckar och buskar som ypperligt ramar in tomten.
Huset är försett med driftsäker fiber från Servanet och dessutom finns en mysig täljstenskamin som är optimalt placerad i husets mitt.

Ta chansen och köp detta hus och börja trivas direkt!

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Trivsam hall med plats för avhängning av ytterkläder i garderob. Väggarna är tapetserade och har en charmig bröstpanel av pärlspont.
Vardagsrum (Entréplan)
Öppet och stort vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Längs väggen sitter tre stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp, från vardagsrummet når man den stora altanen. Här finns även en täljstenskamin för extra mysfaktor.
Kök (Entréplan)
Intill vardagsrummet finns köket med goda arbetsytor och plats för matbord. Köket är bland annat utrustat med diskmaskin, spis/ugn samt dubbel uppsättning kyl/frys.
Tvättstuga (Entréplan)
I anslutning till kökets matplats finns tvättstugan. Här finns tvättmaskin, plats till förvaring och en diskho. Från tvättstugan finns även en extra ingång/utgång till huset.
Badrum (Entréplan)
Mindre badrum med wc, handfat och dusch med badkar. På väggar och golv ligger en våtrumsmatta.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort och trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, längs ena väggen finns två stora garderober till bra förvaring. Fönster finns för insläpp av dagsljus.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Garderob finns och fönster för ljusinsläpp.
Allrum (Övre plan)
Stort allrum som kan användas som till exempel lekrum för barnen eller ett extra vardagsrum. Gott om plats för soffgrupp och andra möbler. Mot ytterväggen finns tre stora fönsterpartier för mycket ljusinsläpp.
Sovrum 3 & 4 (Övre plan)
På övervåning finns det två till sovrum. Båda sovrummen har plats för både säng och skrivbord samt fönster finns för ljusinsläpp.
Badrum (Övre plan)
Badrum med duschhörna med glasväggar, tvättställ och WC. Våtrumsmatta ligger på golv och väggar.
Klädkammare (Övre plan)
Stor klädkammare som erbjuder bra med förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
753 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND VANGSTA 1:58
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
29
Mark
Morän
Grund
Platta på mark
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster (2-glas med isolerruta)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
I fastigheten finns en braskamin som ska sotas en gång på år, brandskyddskontroll ska göras var tredje år.
Senaste sotning 2021-01-08 och senaste brandskyddskontroll gjordes 2021-02-24.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, täljstenskamin, direktverkande el
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
57 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-03-08
Besiktningsman
Åke Olsson, Energi & VVS-Konsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet
Uteplats
Beskrivning, uteplats
-Altandäck i anslutning till vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
-Förråd intill garaget
-Redskapsförråd
-Vedförråd
Beskrivning, parkering
- Garage med plats för 1 bil.
-Parkeringsplats vid entrésidan för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Vangsta Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
753 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin och välskött tomt med bra ytor för trädgårdsodlingar, uteplatser och exempelvis en stor studsmatta. På tomten växter bland annat flertalet fruktträd och bärbuskar. Tomten omsluts av bland annat häckar, buskar och staket.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
Samfällighet
Härnösand vangsta s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
742 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
624 000 kr
Markvärde
118 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
9 080 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Elkostnad
20 790 kr/år
Årlig elförbrukning
16539 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 565 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 241 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 539 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 270 kr/år, energiskatt är 7 360 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 799 kr vilket ger en total elkostnad om 20 790 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Samfällighetsavgift 3000 kr/år, betalas vanligtvis 1500 kr /halvår. I samfällighetsavgiften ingår bland annat sandning/skottning av stickgatorna, lekplats i området, blomlådor, viss belysning m.m.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 723 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
742 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
624 000 kr
Markvärde :
118 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Vatten och avlopp :
9 080 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Elkostnad :
20 790 kr/år
Årlig elförbrukning
16539 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 565 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 241 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 16 539 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 270 kr/år, energiskatt är 7 360 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 799 kr vilket ger en total elkostnad om 20 790 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 5 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Samfällighetsavgift 3000 kr/år, betalas vanligtvis 1500 kr /halvår. I samfällighetsavgiften ingår bland annat sandning/skottning av stickgatorna, lekplats i området, blomlådor, viss belysning m.m.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 723 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Ridning Bussar Motionsspår

Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn.

Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 24 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      1,33 km
    • Mooj AB
      1,49 km
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      1,8 km
    • Freddes Mat
      2,05 km
    • Toppstugan
      2,06 km
    • Gånsviks förskola
      218 m
    • Geresta förskola
      850 m
    • Gerestaskolan
      855 m
    • Svalans förskola
      1,35 km
    • Brännans förskola
      1,38 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      2,05 km
    • Hemköp Härnösand
      2,39 km
    • Lidl
      2,79 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,81 km
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      3,15 km
    • Härnösand Trumpetgatan
      105 m
    • Härnösand Vangsta vändplan
      163 m
    • Härnösand Klarinettgatan
      387 m
    • Hästsportarenan
      416 m
    • Härnösand Ångströmsgatan
      790 m
    • Härnösand station
      3,06 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,98 km
    6 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Härnösand station
    3,06 km
    7 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats - Härnösand Trumpetgatan
    105 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,78 km
    5 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    6 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren