Till salu

Tullportsgatan 1

Utgångspris

185 000 kr

Sparad

Utgångspris

185 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Tullportsgatan 1

Till salu

Utgångspris

185 000 kr

Boka visning

Härnösand - Centrum

Tvåa med gavelläge och stor balkong

Välkommen till en välplanerad tvårumslägenhet på första våningen på Tullportsgatan 1. Här erbjuds en lägenhet för spekulanten med drömmar och som vill renovera och skapa sitt eget boende. Lägenheten erbjuder ett ljust kök med intilliggande matrum med öppen planlösning mot hallen. Det rymliga och ljusa vardagsrummet har fönster åt två håll och utgång till balkongen. I sovrummet finns fyra inbyggda garderober med överskåp och plats för dubbelsängen. Duschrummet är utrustat med duschplats, toalett och tvättställ. I hallen finns en stor klädkammare.

På den rymliga balkongen, med söderläge, ryms både balkongmöblerna och härliga krukor med blommor. Lägenheten är på 57 kvm och den ligger endast en halv trappa upp från entrén. I månadsavgiften på 4 011 kr ingår kabel-tv. I källaren finns både matkällarförråd och lägenhetsförråd.

Lägenheten har renoveringsbehov och då tidigare ägare rökt i lägenheten finns en doft av cigarettrök kvar.

I Brf Sirius bor du i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till livsmedelsbutik, centrum och fina grönområden. För dig som pendlar finns goda kommunikationsmöjligheter i närheten.

Möjlighet till snabbt tillträde finns så boka in dig på en visning redan idag för att se potentialen själv!

Utgångspris

185 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

4 011 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 04 augusti 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Tullportsgatan 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen är välkomnande med plats för ytterkläder och skor. Här finns även en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

02 Kök

Ljust kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt en tvättmaskin. I anslutning till köket finns ett matrum med gott om plats för ett stort matbord. Mellan köket och hallen är det en större öppning vilket ger en ljust och rymligt intryck. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, vilket ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet når vi även balkongen. Plastmatta på golvet och på väggarna sitter målad väv.

04 Sovrum

Stort sovrum med fyra inbyggda garderober med överskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Här får dubbelsängen gott om plats. Plastmatta på golvet och målade väggar.

05 Duschrum

Duschrummet är utrustat med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på både väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor, 2025-07-02.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 samt Telenor.
TV: 15 kanaler ingår i grundutbudet via Tele2.
Internet: Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

05 Balkong

Den stora balkongen med söderläge och många soltimmar blir den perfekta platsen att vara på under sommarmånaderna. Här finns gott om plats för både balkongmöbler och blomsterkrukor. Den skyddande placeringen mot innergården ger en trivsam och ombonad känsla.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 011 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget abonnemang för hushållsel tecknas av varje bostadsrättsinnehavare hos Hemab.

Årlig elförbrukning

707 kWh/år

Hushållsström

232 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

232 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 707 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 559 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 388 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 93 kr vilket ger en total elkostnad om 2 781 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019275

Andel av årsavg.

0,019275

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sirius. I föreningen finns 41 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sirius bildades 1945 och äger fastigheterna Sirius 1, 2, 3, 4 samt Orion 1.
Bostadsbyggnaderna byggdes 1943-1946 och är belägna på adresserna Tullportsgatan 1, 3, 5, 7 samt 9.
Fastighetsservicen utförs av Fastighetscompetens. Castor förvaltar föreningens ekonomi samt lägenhetsregister.
Föreningen accepterar juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål. Dock endast efter samråd med styrelsen.

Kommande renoveringar

2025-2026: Byte av fönster/balkongdörrar.

Utförda renoveringar

2024: Installation av porttelefoni.
2018: Nedgrävning av molucker för sophanteringen.
2017: Tvättning av alla fasader. Ommålning av alla trapphus. Bygge av en altan på gräsmattan. Ny torkrumsavfuktare.
2015-2017: Relining avloppsstammar under betongplatta.
2014: Målning av väggar i källarutrymmen.
2011-2014: Underhåll, utbyte av samtliga elinstallationer.
2010: Utökning av p-platser 5 st varav 3 st med eluttag.
2007: Ventilation.
2003: Balkonger.
2001- 2002: Byte till säkerhetsdörrar.
1997-1998: Ytterdörrar.
1990-1991: Stambyte, då även ytskikten i badrum åtgärdades.
1985: Byte fasader, fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum, Tullportsgatan 5.
Träningsrum, Tullportsgatan 5.
Föreningslokal, Tullportsgatan 3.
Cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samtliga byggnader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 826 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 011 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget abonnemang för hushållsel tecknas av varje bostadsrättsinnehavare hos Hemab.

Årlig elförbrukning

707 kWh/år

Hushållsström

232 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

232 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,019275

Andel av årsavg.

0,019275

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-02.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.