Verksgatan 4 / Härnön / Härnösand

Centralt belägen mindre villa på Härnön!

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea/biarea
70/70 kvm
Driftkostnad
35 386 kr/år
Totalareal
662 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På populära Brännan kan vi nu erbjuda en behändig och välskött villa om 70+70 kvm. Fjärrvärme, 3-glasfönster, fiber och fristående garage är några av fördelarna att nämna! Villan är belägen på Verksgatan, en lugn och familjevänlig gata med närhet till det mesta! Inom promenadavstånd finns förskolor, skolor, idrottsanläggning och vackra promenadstråk vid havet och Härnösands centrum.

Bostaden erbjuder vardagsrum, kök, två sovrum, duschrum samt ett källarplan med gott om förvaringsytor. Sommartid fungerar den nybyggda altanen som ett extrarum och trädgården är lekvänlig med härliga gräsytor.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Kök
Kök
Kök
Duschrum
Vardasgrum
Vardagsrum
Altan
Sovrum
Sovrum
Fasad
Fasad
Trädgård
Trädgård
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning entréplan
Planlösning källarplan
Planlösning källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med hatthylla och inbyggd garderob. Hallen är central i huset och leder vidare till bostadens andra rum. Plastmatta och vitmålade väggar samt tapet.
  • Kök
    Retrokök med härligt ljusinsläpp från fönter i två väderstreck. Här finns gott om arbetsyta och en fin plats för matbord och stolar. Köket är utrustat med spis, fläkt och kominerad kyl/frys. Plastmatta och vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Bostadens vardagsrum är ombonat och hemtrevligt. Rummet har en vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Härifrån nås altanen.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med gott om förvaringsutrymme i form av en skjutdörrsgarderob som löper längs en av väggarna. Plastmatta och ljusa väggar.
  • Sovrum
    Rogivande och fint sovrum med nya ytskikt. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Laminatgolv och grönmålade väggar med en fondvägg.
  • Duschrum
    Fräscht och snyggt duschrum från 2016. Utrustat med toalett, dusch, tvättställ och spegelskåp med belysning. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Källarvåning
    Här finns matkällare, pannrum med fjärrvärmecentral och ett större rum som idag används som tvättstuga (här finns en tvättmaskin). Från källaren når man även garaget i källarplan som idagsläget används som förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND BORREN 10
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1948
  • Standardpoäng:
    25
  • Mark:
    Grus/sand
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (källarfönster 2-glas)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Nuvarande ägare har genofört följande renoveringar under 2017-2019:
    Målat om hus och garage, bytt panel på en sida av huset
    Bytt till 3-glas fönster
    Byggt altan
    Dragit in fiber
    Renoverat det mindre sovrummet (nya ytskikt)

    Tidigare ägare har renoverat:
    2016 Duschrum
    2016 Nyare ytskikt i hall, sovrum, kök
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    230 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-17
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Håkan Larsson Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Ansluten till fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor nybyggd altan på baksidan av huset med fin anslutning till trädgården. Altanen nås via vardagsrummet och ger ett härligt extrautrymme under sommarmånaderna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående garage finns på tomten. I garagebyggnaden finns även ett förrådsutrymme.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för en bil i garage på tomten samt plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    662 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin trädgårdstomt på baksidan av huset, Här finns gräsmatta som inbjuder till lek och en nybyggd altan med många soltimmar under dagen.
  • Planbestämmelser
    Borren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680820), Norra Brännan, del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640924)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    554 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    366 000 kr
  • Markvärde:
    188 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Uppvärmning:
    15 016 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    2 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2984 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 242 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    4 155 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 386 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 155 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 680 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Freddes Mat
    294 m
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    356 m
    Härnö Pizzeria
    752 m
    Sam's restaurang
    939 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    978 m
  • Skolor
    Brännaskolan
    129 m
    Grönbackens förskola
    206 m
    Lilla Förskolan
    295 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    306 m
    Härnösands gymnasium
    415 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,2 km
    Härno kiosk & tobak
    1,24 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,52 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Strengbergsgatan 28
    127 m
    Härnösand Kusthöjden
    256 m
    Härnösand Strengbergsgatan
    285 m
    Härnösand Johan Nybergs väg
    287 m
    Härnösand Högslätten
    342 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,56 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 997 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Lokalt centrum
  • 902 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,56 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Hållplats - Härnösand Strengbergsgatan 28
  • 127 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 554 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 2,71 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 49 min
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerstaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning, bowlinghall. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier