Behållare Behållare

Hälletorp, Härnösand
Videgränd 9

Boarea/biarea
151/15 kvm
Driftkostnad
29 499 kr/år
Tomtarea
1 002 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Trivsam villa på Hälletorp!

Välkommen hem till Videgränd 9 och denna fina familjevilla med fantastiskt läge i området. Här bor du granne med skogen och på den stora tomten kan barnen leka fritt och ostört. På tomten finns dessutom ett fint växthus med vidbyggd altan samt en förrådslänga med hobbyrum och goda förvaringsmöjligheter.
Huset är hela 151 kvm och på entréplan finns ett rymligt kök, vardagsrum med värmande kakelugn samt ett fräscht och stort duschrum med tvättstuga. På ovanvåningen finner ni hela fyra stycken sovrum och ett fint badrum.

På Videgränd bor du i ett lugnt villaområde som passar barnfamiljen ypperligt tack vare sitt skyddade läge, nästan helt fri från biltrafik och dessutom med promenadavstånd till flertalet förskolor & grundskolor.
Hälletorp i sig är erkänt trivsamt mycket tack vare närliggande skogsområden och fina idrottsanläggningen på Bondsjöhöjdens med allt från skidåkning, fotbollsplaner, utegym och löpturer i motionsspåren.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 540 000 kr
Utgångspris 1 275 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsam villa på Hälletorp!

Välkommen hem till Videgränd 9 och denna fina familjevilla med fantastiskt läge i området. Här bor du granne med skogen och på den stora tomten kan barnen leka fritt och ostört. På tomten finns dessutom ett fint växthus med vidbyggd altan samt en förrådslänga med hobbyrum och goda förvaringsmöjligheter.
Huset är hela 151 kvm och på entréplan finns ett rymligt kök, vardagsrum med värmande kakelugn samt ett fräscht och stort duschrum med tvättstuga. På ovanvåningen finner ni hela fyra stycken sovrum och ett fint badrum.

På Videgränd bor du i ett lugnt villaområde som passar barnfamiljen ypperligt tack vare sitt skyddade läge, nästan helt fri från biltrafik och dessutom med promenadavstånd till flertalet förskolor & grundskolor.
Hälletorp i sig är erkänt trivsamt mycket tack vare närliggande skogsområden och fina idrottsanläggningen på Bondsjöhöjdens med allt från skidåkning, fotbollsplaner, utegym och löpturer i motionsspåren.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor och rymlig varav en inre och en främre del. Här finns både en stor klädkammare samt en rejäl garderob.
Kök (Entréplan)
Köket är husets givna samlingsplats med en stor plats för matbord för många middagsgäster. Går utmärkt att modernisera med exempelvis köksö, högskåp och inbyggnadsmaskiner m.m. vid renovering. Gott om ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck.
Vardagsrum (Entréplan)
Mysigt vardagsrum med en värmande kakelugn som förgyller villalivet. I vardagsrummet finns plats att möblera för större soffgrupp och exempelvis stora fåtöljer.
Duschrum med tvättstuga (Entréplan)
Mycket fint och rymligt duschrum med tvättstuga som helrenoverades grundligt år 2017.
Våtrumsmatta på golv och väggar. Stor duschplats med duschväggar, handfat med kommod, wc-stol, fuktstyrd fläkt, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt gott om skåpförvaring. Golvvärmeslingor(el).
Hall (Övre plan)
Hall på övre plan med öppning mot våningens alla rum. Härifrån går det att nå vinden via nedfällbar lucka med vikstege.
Sovrum 1 (Övre plan)
Sovrum med fint trägolv och fönster mot skogen. Plats för exempelvis säng och skrivbord. Här finns även en liten klädkammare.
Badrum (Övre plan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med bland annat wc-stol, handfat, kommod samt badkar.
Sovrum 2 (Övre plan)
Stort sovrum med plats för bland annat dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Fint trägolv och vacker kakelugn (ej i bruk). Här finns två små klädkammare och en stor garderob.
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum som för närvarande används som träningsrum. Går utmärkt att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Sovrum 4 (Övre plan)
Bra sovrum att möblera som barnrum. Här ryms bland annat säng och skrivbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
151 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välplanerad villa med fina sällskapytor i entréplanet och flera sovrum och förvaringsytor på övre planet.
Biarea
15 kvm
Totalareal
1 002 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND PINJEN 3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Villan genomgick en omfattande utbyggnation/ombyggnation i slutet av 80-talet där både tak, fasad och fönster renoverades. Huset fick även en större boyta bland annat hall, duschrum och sovrum byggdes ut.
Om-/tillbyggnadsår
1989
Standardpoäng
29
Mark
Morän / Sten
Grundmur
Betong
Grund
Torpargrund / Betong
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Falsad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
I huset finns två kakelugnar, en i vardagsrum och en i sovrum på övre plan. Den i vardagsrummet är i bruk och godkänd att använda.
Övre kakelugnen är ej godkänd att använda.
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Sector Alarm
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepumpar samt direktverkande el
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2017: Målning 2 sidor av fasaden.
2017: Byte brädfodring södersidan samt fasadpartier vid entrén.
2017: Helrenovering duschrum/tvättstuga.
2012: Renovering sovrum 1
2013: Renovering sovrum 4
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Antenn
Internet: ADSL - Telenor

Fiber via Servanet finns på gatan, kontakta Servanet för mer information om prisbild och tillgänglighet, www.servanet.se
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck i trädgården.
Altan vid entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med ena delen hobbyrum/förråd och den andra delen ved- och redskapsförråd.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för 1 bil.
Parkeringsplats på tomten för 2 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
1002 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Oerhört fin trädgårdstomt som angränsar mot allmänning och ett mysigt skogsskifte.
Planbestämmelser
Pinjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600423), Bondsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560420)
Övrigt
Larm finns installerat via Sector Alarm.
Ekonomi
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
463 000 kr
Markvärde
145 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
11538 kWh/år
Hushållsström
15 519 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 499 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 538 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 769 kr/år, energiskatt är 5 134 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 255 kr vilket ger en total elkostnad om 15 519 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 752 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Hälletorp är ett lugnt och familjevänligt område i Härnösand. Här finns både villor och kedjehus, här är det nära till nya handelsområdet Ankaret där bland annat där både Coop Forum, ICA Maxi, KappAhl, Intersport och apotek finns.

Naturen med elljusspår ligger i närheten och här finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
I närområdet finns bl.a. Parkens- och Ängets förskola, Murbergsskolan (4-6) samt Wendela Hellmanskolan (7-9). Härnösand Gymnasium ligger inne i centrum med 1,7 km gångavstånd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
463 000 kr
Markvärde :
145 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
11538 kWh/år
Hushållsström :
15 519 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 499 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 11 538 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 5 769 kr/år, energiskatt är 5 134 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 255 kr vilket ger en total elkostnad om 15 519 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 752 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hälletorp

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Motionsspår Lugnt

Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. I närheten finns också Solenskolans grundskola och Murbergsskolan.

Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands.

Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

I närheten finns hemtrevliga Coop Tullporten med allt man behöver i matväg på promenadavstånd. I området hittar man också en stor, mysig lekpark nära skogen.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang
      478 m
    • Matgladaoxen
      514 m
    • Circle K Härnösand
      515 m
    • Highway Hotel
      580 m
    • Max hamburgare
      686 m
    • Ängets förskola
      408 m
    • Parkens Förskola
      549 m
    • Murbergsskolan
      788 m
    • Framtidens Förskolor
      816 m
    • Murbergets förskola
      956 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      792 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,13 km
    • Lidl
      1,13 km
    • Hemköp Härnösand
      1,52 km
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      2,58 km
    • Härnösand Bondsjögatan
      208 m
    • Härnösand Maratongatan
      249 m
    • Ängets förskola
      366 m
    • Härnösand Aspvägen
      396 m
    • Härnösand Ängecenter
      402 m
    • Härnösand station
      856 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,22 km
    4 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation - Härnösand station
    856 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Härnösand Bondsjögatan
    208 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,09 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    500 m
    4 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren