Charmfull och lantlig idyll med stora gårdsytor
Drömmer ni om ett hem där ni får utrymme att skapa er egen värld – med odling, lek, långa sommarkvällar på altanen och ett hus som verkligen känns som hemma?
Välkommen till denna karaktärsfulla lantidyll, vackert belägen med vy över dalen och en generös tomt som sträcker sig på båda sidor av huset.
Möjligheterna är många här och platsen ger inspiration.
Huset bär på en genuin charm som märks redan från utsidan, men det är när ni kliver in som magin börjar. Här möts lantliga tapetval och mjuka färger med råare, industriella materialdetaljer, vilket skapar en unik mix av stil och personlighet. Det är hemtrevligt, varmt – men ändå med edge.
Köket är renoverat och byggt för det sociala livet – med en stor halvö som ger gott om arbetsyta, smart förvaring och en naturlig samlingspunkt.
En vägg har tagits ner mellan kök och matsal, vilket öppnar upp rummet och skapar den där öppna planlösningen många drömmer om. Vardagsrummet har direkt utgång till den stora, byggda altanen som löper runt huskroppen – något som skapar naturliga sociala zoner, både för grillkvällar, vilopauser och barnens spring. På övre plan finns stora sovrum med flexibel planlösning – perfekt för den växande familjen eller för er som vill skapa ett extra arbetsrum, lekrum eller ett lyxigt dressing room. Källaren är ännu en bonus med ren potential för hobby, förvaring eller framtida renovering till ytterligare ett socialt rum, hemmagym eller gästrum.
Här bor ni med natur och frihet utanför dörren, men ändå med bra förbindelser till service, skolor och vardagsliv. På tomten hörs fåglarna mer än trafiken, och kvällarna fylls av ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans.
Detta är ett hem för er som längtar efter plats att få vara både ute och inne. En gård att leva på, inte bara bo på.
Varmt välkomna på visning!
1 495 000 kr
110/69 kvm
44 200 kr/år
3 660 kvm
5 rum (4 sovrum)
1,5 plansvilla med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
3 660 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL ÖSTLONING 3:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1955
32
Betong
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten (+ Mitsubishi luft/luft värmepump -24)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Ivt
2024/2025 Målat om fasad
2022 Fiberinstallation
2022/2023 Kök, altan, ett till sovrum övervåning, ytskikt, delrenoverat badrum och toalett
Tilläggsisolerat ca år 2000
Taket omlagt ca på 90-talet
Behov av dränering
03
TV/Internet
Fiber installerat
04
Uteplats
Stora uteplatser med plana gräsytor för lek och odling
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt parkering vid sidan om huset för flertalet bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall östloning ga:1
07
Tomt/Servitut
3660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattentäkt
01
592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
449 000 kr
143 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
3 600 kr/år
1 200 kr/år
1 800 kr/år
600 kr/år
1 000 kr/år
36 000 kr/år
30000 kWh/år
44 200 kr/år
4 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 640 kr/år)
Vi har haft elbil och laddat hemma varje dag.
9
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 637 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
449 000 krMarkvärde
143 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
600 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 640 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har haft elbil och laddat hemma varje dag.Antal personer i hushållet
9Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 637 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Indal
Indal är en ort och samhälle som ligger vid Indalsälven knappt tre mil väster om centrala Sundsvall och hela Indalsälvens dalgång är klassat som riksintresse för naturmiljö och för rörligt friluftsliv. Här finns villor, jordbruksfastigheter, flerfamiljshus och hyresrätter
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns mataffär, postombud, pizzeria, sportfiskebutik, äldreboendet Solgården.
03
Fritid
Här finns lekplats, Indals fritidsgård, hembygdsgård och kyrka, bibliotek och samlingslokaler i Häreborg. Här finns också idrottshall och fotbollsplaner, skid- och motionsspår samt friluftsbaden Bjässjön, Loning och Kävstacamping, med mera. I Östanskär ligger Östanskär jakt och konferens med restaurang och övernattning. Populära Indalsledenloppet går varje sommar med stafettlöpning från Hammarstrand till Bergeforsen.
04
Kommunikation
Området ligger cirka 30 km från Sundsvalls centrum och tar ca 30 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista Din tur.
05
Familjeliv
I området finns Indals förskola samt Stige skola F-6.
Pizzeria Indal
6,6 km
Aulans kök
14 km
Pizzeria Kovland
17,84 km
Kovlandskiosken
17,89 km
Challes kök - Solums Kvarn - Mowgliz Pizzatruck
18,5 km
Indals förskola
5,96 km
Stige skola
6,39 km
Lidens skola
14,03 km
Ljustorps förskola
17,18 km
Vallens skola
18,01 km
Tempo
6,24 km
Lidl
21,81 km
Coop Timrå
21,92 km
Coop Bergsåker
24,8 km
Nana Asia Market
25,22 km
Loning byväg
91 m
Västloning
977 m
Hallsta
1,83 km
Baggböle Indal
1,95 km
Bäck byväg
2,96 km
Timrå station
22,12 km
Sundsvall Västra station
29,13 km
Stöde station
30,03 km
Sundsvall Centralstation
30,08 km
Torpshammar
37,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLoning byväg91 m--
-
Vatten347 m1 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.