Till salu

Östloning 119

Pris

1 495 000 kr

Sparad

Pris

1 495 000 kr



Indal— Sundsvall

Östloning 119


Till salu
Pris
1 495 000 kr

Sundsvall - Indal

Charmfull och lantlig idyll med stora gårdsytor

Drömmer ni om ett hem där ni får utrymme att skapa er egen värld – med odling, lek, långa sommarkvällar på altanen och ett hus som verkligen känns som hemma?

Välkommen till denna karaktärsfulla lantidyll, vackert belägen med vy över dalen och en generös tomt som sträcker sig på båda sidor av huset.
Möjligheterna är många här och platsen ger inspiration.

Huset bär på en genuin charm som märks redan från utsidan, men det är när ni kliver in som magin börjar. Här möts lantliga tapetval och mjuka färger med råare, industriella materialdetaljer, vilket skapar en unik mix av stil och personlighet. Det är hemtrevligt, varmt – men ändå med edge.
Köket är renoverat och byggt för det sociala livet – med en stor halvö som ger gott om arbetsyta, smart förvaring och en naturlig samlingspunkt.
En vägg har tagits ner mellan kök och matsal, vilket öppnar upp rummet och skapar den där öppna planlösningen många drömmer om. Vardagsrummet har direkt utgång till den stora, byggda altanen som löper runt huskroppen – något som skapar naturliga sociala zoner, både för grillkvällar, vilopauser och barnens spring. På övre plan finns stora sovrum med flexibel planlösning – perfekt för den växande familjen eller för er som vill skapa ett extra arbetsrum, lekrum eller ett lyxigt dressing room. Källaren är ännu en bonus med ren potential för hobby, förvaring eller framtida renovering till ytterligare ett socialt rum, hemmagym eller gästrum.

Här bor ni med natur och frihet utanför dörren, men ändå med bra förbindelser till service, skolor och vardagsliv. På tomten hörs fåglarna mer än trafiken, och kvällarna fylls av ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans.

Detta är ett hem för er som längtar efter plats att få vara både ute och inne. En gård att leva på, inte bara bo på.

Varmt välkomna på visning!


Pris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
110/69 kvm
Driftkostnad
44 200 kr/år
Tomtarea
3 660 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

3 660 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÖSTLONING 3:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (+ Mitsubishi luft/luft värmepump -24)
Ålder: 3 år
Märke på värmeanläggning: Ivt

Renovering omarbetning etc

2024/2025 Målat om fasad
2022 Fiberinstallation
2022/2023 Kök, altan, ett till sovrum övervåning, ytskikt, delrenoverat badrum och toalett
Tilläggsisolerat ca år 2000
Taket omlagt ca på 90-talet

Fel och brister

Behov av dränering


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora uteplatser med plana gräsytor för lek och odling


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt parkering vid sidan om huset för flertalet bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall östloning ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

449 000 kr

Markvärde

143 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 640 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vi har haft elbil och laddat hemma varje dag.

Antal personer i hushållet

9

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 637 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
449 000 kr
Markvärde
143 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 440 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 640 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har haft elbil och laddat hemma varje dag.
Antal personer i hushållet
9
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 637 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Indal

Indal är en ort och samhälle som ligger vid Indalsälven knappt tre mil väster om centrala Sundsvall och hela Indalsälvens dalgång är klassat som riksintresse för naturmiljö och för rörligt friluftsliv. Här finns villor, jordbruksfastigheter, flerfamiljshus och hyresrätter


01
Fördelar med området
Lugnt Motionsspår Jakt Landsbygd Tryggt Fiske Glesbebott

02
Service

Här finns mataffär, postombud, pizzeria, sportfiskebutik, äldreboendet Solgården.


03
Fritid

Här finns lekplats, Indals fritidsgård, hembygdsgård och kyrka, bibliotek och samlingslokaler i Häreborg. Här finns också idrottshall och fotbollsplaner, skid- och motionsspår samt friluftsbaden Bjässjön, Loning och Kävstacamping, med mera. I Östanskär ligger Östanskär jakt och konferens med restaurang och övernattning. Populära Indalsledenloppet går varje sommar med stafettlöpning från Hammarstrand till Bergeforsen.


04
Kommunikation

Området ligger cirka 30 km från Sundsvalls centrum och tar ca 30 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista Din tur.


05
Familjeliv

I området finns Indals förskola samt Stige skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Indal

6,6 km


Aulans kök

14 km


Pizzeria Kovland

17,84 km


Kovlandskiosken

17,89 km


Challes kök - Solums Kvarn - Mowgliz Pizzatruck

18,5 km


Indals förskola

5,96 km


Stige skola

6,39 km


Lidens skola

14,03 km


Ljustorps förskola

17,18 km


Vallens skola

18,01 km


Tempo

6,24 km


Lidl

21,81 km


Coop Timrå

21,92 km


Coop Bergsåker

24,8 km


Nana Asia Market

25,22 km


Loning byväg

91 m


Västloning

977 m


Hallsta

1,83 km


Baggböle Indal

1,95 km


Bäck byväg

2,96 km


Timrå station

22,12 km


Sundsvall Västra station

29,13 km


Stöde station

30,03 km


Sundsvall Centralstation

30,08 km


Torpshammar

37,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Loning byväg
    91 m
    -
    -
  • Vatten
    347 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.