Välplanerat enplanshus!
Välkommen till Kvistbacken 6 och detta trivsamma enplanshus som erbjuder ett lättskött och bekvämt boende i ett attraktivt läge på Alnö.
Bostaden har en genomtänkt och kvadratsmart planlösning med fyra rum och kök där den privata delen av hemmet samlar samtliga sovrum i ena änden av huset, medan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats i den andra. De sociala ytorna är ljusa och funktionella med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Från det rymliga vardagsrummet nås den inglasade och takförsedda altanen som förlänger utesäsongen och erbjuder ett soligt läge att njuta av under stora delar av året. Huset värms upp via vattenburet system med fjärrvärme och är anslutet till fiber, vilket ger både komfort och goda förutsättningar för arbete och underhållning i hemmet.
Till bostaden hör dessutom tillgång till carport, uppfart med plats för 1 bil samt praktiskt förråd.
VIdare finns här en härlig altan vid entrén samt växthus och planteringsytor.
På samfälld mark finns även en fin lekpark.
Här bor du centralt på Alnö med närhet till ett brett utbud av service. Inom bekvämt avstånd finns bland annat matbutik, gym, vårdcentral, skolor och förskolor. Goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till och från Sundsvalls centrum, samtidigt som Alnö erbjuder uppskattade rekreationsmöjligheter med närhet till natur, badstränder och friluftsliv.
Välkommen att uppleva bostaden på plats.
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
60 492 kr/år
Tomtarea
103 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik för mer information kring Kvistbacken 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hall]()
Hall
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hall mot sovrum]()
Hall mot sovrum
![Hall mot kök]()
Hall mot kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Förråd/sovrum 3]()
Förråd/sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Gäst-wc]()
Gäst-wc
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnade hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Plats för avhängning, förvaringsmöjlighet i mindre förråd samt gäst-wc.
Köket har laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Plats för matgrupp.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp.
Från vardagsrummet når man via glasade dubbeldörrar den trevliga inglasade altanen.
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum/förråd med tapetserade väggar och plastmatta.
Badrum med kakel och klinker. Golvvärme (el) utrustat med wc, handfat dusch och tvättmaskin.
Pannrum/förråd.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
4 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-VI 18:49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965
29
Trä
Tegel och träpanel
Papp (Nylagt 2026)
Plåt
3-glasfönster, enstaka 2-glas.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-31
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Altan vid entrén samt inglasad altan med havsglimt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad samt växthus.
Carport med plats för 1 bil samt uppfart med plats för 1 bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall alnö-vi ga:1, Sundsvall alnö-vi ga:12
08
Tomt/Servitut
103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: parkering
Avtalsservitut: lekplats - se beskrivning, Officialservitut: värmeledning
Vi, alvik mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-11-19, Senast ändrad: 2025-03-18)
Sundsvall alnö-vi s:1
Avtalsservitut lekplats
01
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 108 000 kr
353 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
17 821 kr/år
5 430 kr/år
8 069 kr/år
9 583 kr/år
6156 kWh/år
2 189 kr/år
17 400 kr/år
60 492 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 917 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår snöskottning, renhållning/sophämtning, sandning, gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av carport.
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 808 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 108 000 krMarkvärde
353 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
17 821 kr/årFörsäkring
5 430 kr/årVatten och avlopp
8 069 kr/årElkostnad
9 583 kr/årÅrlig elförbrukning
6156 kWh/årHushållsström
2 189 kr/årSamfällighet
17 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
60 492 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 917 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår snöskottning, renhållning/sophämtning, sandning, gräsklippning av gemensamma ytor, underhåll av carport.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 808 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,21 km6 min14 min51 min
-
Hav425 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
