Kommande försäljning

Stigevägen 63

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Indal— Sundsvall

Stigevägen 63

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Indal

Välkommen till höjden av hemkänsla – trivsam tvåplansvilla i soligt läge i Indal!

Stigevägen 63 ett hem där trivsel, funktion och naturskön omgivning möts. Denna välplanerade tvåplansvilla i Indal erbjuder precis detta – och lite till!

Huset är högt beläget med ett fantastiskt solläge från morgon till kväll. Från det rymliga vardagsrummet kliver du rakt ut i ett stort, inglasat uterum – en perfekt plats för sociala middagar eller avkoppling med utsikt över trädgården. Uterummet leder vidare till en rymlig takad altan med plats för matgrupp.
På övre planet finner du tre rofyllda sovrum varav ett med utgång till altanen, badrum och ett separat toalettrum – praktiskt för hela familjen. Köket är generöst tilltaget med mycket förvaring och gott om plats för den stora matgruppen – perfekt för vardagslivet.

Nedre planet rymmer en trivsam gillestuga, idealisk som extra sällskapsrum eller tv-rum, samt en praktisk tvättstuga, bastu med dusch, och ett hobbyrum – här finns gott om förvaringsutrymmen.

Indal är en charmig ort där lugnet och närheten till naturen skapar en perfekt miljö för dig som söker livskvalitet utanför stadens brus. Här bor du med gångavstånd till både skola, förskola och matbutik, och med fina möjligheter till friluftsliv året runt. Området präglas av närhet till både älv och skog – perfekt för fiske, vandring eller promenadader i det gröna. Samtidigt har du goda pendlingsmöjligheter till Sundsvall för arbete eller nöje.

Det här är ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea/biarea

103/20 kvm

Driftkostnad

50 307 kr/år

Tomtarea

1 522 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Stigevägen 63.

Anmäl intresse

Lämna bud

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsel, funktion och naturskön omgivning

Stigevägen 63 ett hem där trivsel, funktion och naturskön omgivning möts.

Stort, inglasat uterum – en perfekt plats för sociala middagar eller avkoppling med utsikt över trädgården. Uterummet leder vidare till en rymlig takad altan med plats för matgrupp.

Trivsel, funktion och naturskön omgivning

Stigevägen 63 ett hem där trivsel, funktion och naturskön omgivning möts.

Fantastiskt uterum

Stort, inglasat uterum – en perfekt plats för sociala middagar eller avkoppling med utsikt över trädgården. Uterummet leder vidare till en rymlig takad altan med plats för matgrupp.

Hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen

Generöst och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen. Här finns plats för en större matgrupp – perfekt för vardagslivet.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

En välkomnade ljus hall med plats för ytterkläder.

02 Toalettrum (Entréplan)

Praktiskt placerat toalettrum med wc och handfat, även detta på övre plan.

03 Kök (Entréplan)

Generöst och hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen. Här finns plats för en större matgrupp – perfekt för vardagslivet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för både den större soffgruppen samt matgrupp. Från vardagsrummet når du utgång till ett stort, härligt inglasat uterum. Härifrån nås även en takad altan som förlänger säsongen utomhus.

05 Uterum/altan (Entréplan)

Stort inglasat uterum som fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året. Härifrån når du en takad altan med härligt solläge – perfekt för socialt umgänge.

06 Sovrum (1) (Entréplan)

Sovrum med garderober.

07 Sovrum (2) (Entréplan)

Rymligt sovrum med garderober och utgång till den takade altanen.

08 Sovrum (3) (Entréplan)

Rofyllt sovrum med garderob.

09 Badrum (Entréplan)

Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.

10 Gillestuga/allrum (Källare)

Mysig och rymlig gillestuga – utmärkt som sällskapsrum, sovrum, tv-rum eller för barnens egna yta.

11 Förvaringsutrymmen (Källare)

Flera praktiska förrådsutrymmen som gör det enkelt att organisera och förvara.

12 Tvättstuga (Källare)

Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och goda arbetsytor.

13 Dusch/bastu (Källare)

Bastu med intilliggande dusch.

14 Hobbyrum (Källare)

Rymligt hobbyrum som kan användas till mycket utifrån behov– möjligheterna är många.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 522 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HÄRE 1:56

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villa med källare.

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster (PVC)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen mätning gjord.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2008: Tak.
2009: Nytt inglasat uterum.
2011: Bergvärme.
2013: Nya fönster.
2019: Nytt kök.
2023: Ytskikt tvättstuga.
2023: Ny garageport.
2024: Ny fasad garage.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

Beskrivning

Uppskattad energiförbrukning för uppvärmning av spabad är avräknat i energideklarationen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här får du en utemiljö att verkligen trivas i. Den takade altanen, som nås direkt från det inglasade uterummet, erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och umgänge – oavsett väder.
Det höga och öppna läget ger ett utmärkt solläge från morgon till kväll, vilket gör sommardagarna extra njutbara.
Trädgårdstomten är välskött och trivsam med både öppna gräsytor och inslag av grönska som skapar en harmonisk miljö. Här finns gott om plats för lek, odling, möjligheterna är många.
En inbjudande utemiljö som passar hela familjen!