Charmigt hem i lantlig idyll – med en fantastisk vidsträckt utsikt!
Nu har du chansen att förvärva ett hem som verkligen har det lilla extra – ett fantastiskt lantligt läge, en stor och användbar tomt, och ett hus där karaktär möter komfort. Oavsett om du letar efter ett hem för familjen,
ett naturnära boende eller en plats att förverkliga dina boendedrömmar, är detta en plats att längta till.
Det höga läget ger en fantastisk utsikt över den vackra Indalsälven, och omgivningen bjuder på stillhet och en livsstil nära naturen. Huset är både charmigt och rymligt, med fyra sovrum, två generösa sällskapsrum och två badrum – perfekt för familjeliv, gäster eller den som vill ha gott om utrymmen.
Den stora tomten ger mängder av möjligheter: odling eller framtida byggprojekt. Här finns både yta och frihet att sätta din prägel.
Inomhus möts du av en härlig känsla där det gamla bevarats och det nya integrerats med stil – ett hem med trivsel och funktion.
Välkommen att höra av dig vid intresse!
(OBS! Bastun, fristående rök samt hundhus/hundgård medtas av säljaren och ingår EJ)
1 850 000 kr
160/16 kvm
38 395 kr/år
7 166 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Backen 125.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det höga läget ger en fantastisk utsikt över den vackra Indalsälven, och omgivningen bjuder på stillhet och en livsstil nära naturen. Huset är både charmigt och rymligt, med fyra sovrum, två generösa sällskapsrum och två badrum – perfekt för familjeliv, gäster eller den som vill ha gott om utrymmen.
Det höga läget ger en fantastisk utsikt över den vackra Indalsälven, och omgivningen bjuder på stillhet och en livsstil nära naturen. Huset är både charmigt och rymligt, med fyra sovrum, två generösa sällskapsrum och två badrum – perfekt för familjeliv, gäster eller den som vill ha gott om utrymmen.
Den stora tomten ger mängder av möjligheter: odling eller framtida byggprojekt. Här finns både yta och frihet att sätta din prägel.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med utrymme för ytterkläder.
02
Kök
Kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Kökets maskinella utrustning är spis, ugn, fläkt, kyl/frys, kamin och diskmaskin.
03
Sovrum (1)
Ett rymligt sovrum men som också kan nyttjas som matsalsdel.
04
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck, här finner du kamin samt utgång till den takade altanen.
05
Badrum
Badrum med utrustningen wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
06
Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)
Ett härligt allrum med möjlighet att göra fler sovrum vid behov.
07
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Sovrum med garderober.
08
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med garderober.
09
Sovrum (4) (Ovanvåning)
Sovrum med garderober.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med wc, handfat och badkar.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
7 166 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL INDALS-BACKEN 10:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965
30
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning och brandskyddskontroll utfördes 2025-05-23, ej några anmärkningar.
Murad skorsten med murade pipor.
(Senast provtryckt 2004)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp (Trekammarbrunn)
Jordvärme
Ålder: 2010/09
16 A
2025 Tvättmaskin
2021 Diskmaskin
2021 Toalettstolar
2019 Nya vattenledningar mellan kök och tvättrum samt köksavloppsledning.
2019 Målning av fasad, vindskivor samt farstukvist
2019 Ytskikt hall, vardagsrum och sovrum ovanvåning
2019 Vinylklickgolv i hall, kök samt stora sovrummet ovanvåning
2019 Spis
2010 Badkar
2010 Värmepump (Ytjordvärme 2x300 meter slang samt alla element inomhus.)
2008 Kakel och bänkskivor kök
2003 Lilla frysen nere
2004 Altan/farstukvist
2004 Ny träfasad
2004 Kamin i vardagsrum samt i kök
2006 Carport samt carport för traktor
2001 Kyl
1993 Tak
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Datum: 2025-05-20
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Utanför huset breder en fantastisk trädgårdsmiljö ut sig – en plats där naturen och kreativiteten möts. Här finns redan en fin grund med ett äppelträd som bjuder på skörd till sensommaren, en grillplats, takad altan och generösa ytor att forma vidare efter dina egna visioner.
Här finns bärbuskar/träd som krusbär, svarta/röda vinbär, äppelträd och plommonträd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport för bilar samt carport för traktor, förrådsbyggnad,
Gott om utrymme för flera bilar. Carportar med plats för fyra bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall indals-backen ga:2
08
Tomt/Servitut
7166 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut Optokabel
09
Övrigt
(OBS! Bastun, fristående rök samt hundhus/hundgård medtas av säljaren och ingår EJ)
01
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 070 000 kr
322 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 000 kr/år
3 500 kr/år
400 kr/år
1 000 kr/år
11 279 kr/år
14443 kWh/år
13 426 kr/år
1 000 kr/år
1 790 kr/år
38 395 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 469 kr/år)
Det är tre fastigheter som delar på vatten. Det sitter en mätare i pumphuset som man läser av tillsammans varje sommar och delar sedan på tre.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 756 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 070 000 krMarkvärde
322 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
11 279 kr/årÅrlig elförbrukning
14443 kWh/årNätavgift
13 426 kr/årVatten (Avser elkostnad pumphuset)
1 000 kr/årTömning av trekammarbrunn
1 790 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 395 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 469 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det är tre fastigheter som delar på vatten. Det sitter en mätare i pumphuset som man läser av tillsammans varje sommar och delar sedan på tre.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 756 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kovland
Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.
01
Fördelar med området
02
Service
I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.
03
Fritid
Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.
Pizzeria Indal
1,69 km
Pizzeria Kovland
11,97 km
Kovlandskiosken
12,06 km
Perras Havre grill
12,52 km
Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
13,04 km
Indals förskola
1,5 km
Stige skola
1,85 km
Vallens skola
12,18 km
Kovlands förskola
12,53 km
Förskolan Sättna
12,76 km
Tempo
1,62 km
Lidl
16,01 km
Coop Timrå
16,2 km
Coop Bergsåker
18,9 km
Nana Asia Market
19,31 km
Indal
1,66 km
Harvom
2,41 km
Bäck
3,14 km
Bäck byväg
3,28 km
Kävstabron
3,34 km
Timrå station
16,42 km
Sundsvall Västra station
23,16 km
Sundsvall Centralstation
24,11 km
Stöde station
29,42 km
Njurundabommen station
37,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsIndal1,66 km--
-
Vatten480 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
