Välkommen till Nora 305 och möjligheten till att skapa en bostad helt anpassad efter dina önskemål.

Här, i detta natursköna område med diskgolfbana och utegym på bara några steg från din dörr, har du chansen att bo precis så som du önskar. Beläget cirka 10 minuter från centrala Kovland, erbjuder denna fastighet en lättskött tomt, rymlig uppfart och en 1-plansvilla med källare!

Fastigheten bär på potential och är redo för din personliga prägel. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall, ett stort allrum, 3 bekväma sovrum, kök samt ett generöst badrum. Entréplanets väggar mellan kök, allrum samt sovrum är inte bärande, utan kan göras om efter dina önskemål!

När du utforskar källarplanet finner du ett stort vardagsrum med gott om möbleringsmöjligheter, tvättstuga, pannrum samt ett garage som för närvarande används som förråd.

Här är din möjlighet att skapa ditt nya hem med precis de funktioner och detaljer som passar din livsstil.

Välkommen att boka in dig för visning via Mäklarhusets hemsida!

Invändiga bilder kommer.

Budgivning pågår

410 000 kr

Visa bud

Utgångspris

425 000 kr

Boarea/biarea

75/68 kvm

Driftkostnad

71 683 kr/år

Tomtarea

2 140 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 30 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Nora 305 Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

11 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med plastmatta och tapetserade väggar.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum med gott om plats för möblering av större säng samt förvaringsmöbler. Härifrån når du även balkongen på villans östra gavel. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med tvättställ, toalett samt badkar.

04 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spis, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.

05 Allrum/Vardagsrum (Entréplan)

Stort och rymligt allrum med plats för både soff samt matgrupp. Laminatgolv & tapetserade väggar.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Mindre sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar.

07 Sovrum 3 (Entréplan)

Mindre sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar.

08 Vardagsrum (Källare)

Stort vardagsrum med gott om plats för möblering. Laminatgolv samt målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

2 140 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NORA 3:22

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla + inredd källare

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Villan är i äldre skick och i renoveringsbehov, men med god potential.

Standardpoäng

Grundmur

Lecablock

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

Dränering 2004

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Energideklaration skall beställas

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Tomt med stor potential, här finns plats för garage eller varför inte ett Attefallshus!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar/maskiner!

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: källa mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenreservoar mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Ombyggnad av väg 633, delen gåltjärn-västansjö, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2007-07-11, Registreringsdatum: 2007-08-21, Senast ändrad: 2011-05-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenreservoar mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

263 000 kr

Markvärde

61 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

63 783 kr/år

Årlig elförbrukning

30744 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

71 683 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 113 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under kostnad för elförbrukning ingår både fast nätavgift samt kostnad för förbrukning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

263 000 kr

Markvärde

61 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

63 783 kr/år

Årlig elförbrukning

30744 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

71 683 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 113 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under kostnad för elförbrukning ingår både fast nätavgift samt kostnad för förbrukning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kovland

Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.

01 Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Skidspår Landsbygd Motionsspår Ishall

02 Service

I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.

03 Fritid

Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.

05 Familjeliv

Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.

Använd kartan

Platser