Behållare Behållare

NYLAND, Kovland, Sundsvall
Nyland 134

Boarea
156 kvm
Driftkostnad
34 251 kr/år
Tomtarea
620 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Fantastiskt fint, nybyggt hus från 2014 med jordvärme, ekonomibyggnad och 7570 kvm stor tomt

I Nyland, strax utanför Kovland finns nu denna mycket rymliga, nybyggda familjevilla från 2014 till salu. Här finns plats för en stor familj i och med hela 4 sovrum, 2 badrum, bastu, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, braskamin samt högt i tak och stora fönsterpartier.

Huset har en genomtänkt inredning och är mycket välplanerad. Det väl tilltagna trädäcket ger sol från tidig morgon till sen kväll och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.
Den fina trädgården har säljarna lagt mycket tid och engagemang i och här finns bl a stenläggningar, rabatter, spaljéer och fin belysning.

Här bor man med mycket låga driftskostnader då jordvärme är installerat samt att man inte behöver betala fastighetsavgiften förrän ca år 2029. Tomten är väl tilltagen och här finns plats för en rymlig trädgård.

Ytterligare möjligheter finns i den tillhörande ekonomibyggnaden med loge, garage, förråd m m. Tomten är dessutom hela 7570 kvm stor vilket möjliggör ännu fler möjligheter. För den som skulle vilja ha lite djur på gården kan detta vara möjligt då man äger en del av åkermarken (se bild).

I området är det nära till skog och mark samt gångavstånd till närmaste badplats. I Kovland centrum finns mataffär, pizzeria, frisör, förskola, skola, idrottsplats m m.

Välkomna att boka in er på visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastiskt fint, nybyggt hus från 2014 med jordvärme, ekonomibyggnad och 7570 kvm stor tomt

I Nyland, strax utanför Kovland finns nu denna mycket rymliga, nybyggda familjevilla från 2014 till salu. Här finns plats för en stor familj i och med hela 4 sovrum, 2 badrum, bastu, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, braskamin samt högt i tak och stora fönsterpartier.

Huset har en genomtänkt inredning och är mycket välplanerad. Det väl tilltagna trädäcket ger sol från tidig morgon till sen kväll och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.
Den fina trädgården har säljarna lagt mycket tid och engagemang i och här finns bl a stenläggningar, rabatter, spaljéer och fin belysning.

Här bor man med mycket låga driftskostnader då jordvärme är installerat samt att man inte behöver betala fastighetsavgiften förrän ca år 2029. Tomten är väl tilltagen och här finns plats för en rymlig trädgård.

Ytterligare möjligheter finns i den tillhörande ekonomibyggnaden med loge, garage, förråd m m. Tomten är dessutom hela 7570 kvm stor vilket möjliggör ännu fler möjligheter. För den som skulle vilja ha lite djur på gården kan detta vara möjligt då man äger en del av åkermarken (se bild).

I området är det nära till skog och mark samt gångavstånd till närmaste badplats. I Kovland centrum finns mataffär, pizzeria, frisör, förskola, skola, idrottsplats m m.

Välkomna att boka in er på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastiskt fint, nybyggt hus från 2014
I Nyland, strax utanför Kovland finns nu denna mycket rymliga, nybyggda familjevilla från 2014 till salu. Här finns plats för en stor familj i och med hela 4 sovrum, 2 badrum, bastu, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, braskamin samt högt i tak.
Story telling image
Charmiga timmerväggar och genomtänkt inredning
Återkommande i den smakfulla inredningen möts de vitmålade timmerväggarna med de mörka timmerväggarna vilket ger en fin harmoni.
Story telling image
Ekonomibyggnad med många möjligheter
Ytterligare möjligheter finns i den tillhörande ekonomibyggnaden med loge, garage, förråd m m. Tomten är dessutom hela 7570 kvm stor vilket möjliggör ännu fler möjligheter och för den som skulle vilja ha lite djur på gården kan detta vara möjligt.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Inledning
Huset har genomgående ljusa väggar och inredning och på golven ligger det ett fint golv i gråa toner. I hall, tvättstuga, kök och i de båda badrummen ligger stilrent gråsvart klinker. Entréplan har vattenburen golvvärme och på det övre planet är det vattenburna element (jordvärme).

Entréplan

Hall
När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med högt i tak och med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Väggarna är vita och på golvet ligger ett gråsvart, stilrent klinker. De synliga mörka timmerstockarna ger fin karaktär åt timmerhuset. Under trappen finns plats för extra förvaring. Trevliga fönster i och bredvid entrédörren ger gott om ljusinsläpp.

Kök
Väl tilltaget kök med öppen planlösning in till vardagsrum och matplats. Stilrent, lite lantligt, vitt kök med gott om arbetsytor både längs väggarna men även runt den stora köksön. Köket består av vita köksluckor samt vitrinskåp med beslag i mässing. Vidare består köket av snygga, infällda spotlights i taket, ljusgråa bänkskivor, en diskho vid köksön och en dubbel diskho längs väggen. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, rostfri spisfläkt, induktionshäll, integrerad micro samt två integrerade varmluftsugnar. Planlösningen upplevs öppen, ljus och social samtidigt som det ger gott om ljusinsläpp från fönstren i tre väderstreck.

Vardagsrum
Vardagsrumsdelen är ljus och öppen och den höga takhöjden ger en skön rymd åt rummet. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer, läshörna m m. Kaminen ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Timmerväggarna är vita och på några ställen syns de synliga mörka timmerstockarna. Från vardagsrummet finns utgången till den stora altanen.

Matplats
Vid matplatsen finns det gott om plats för många gäster om man vill duka fram ett riktigt långt långbord. Det stora fönsterpartiet ger ljus och rymd och även här harmonierar de vitmålade väggarna med timmerväggarna.

Altan/Uteplats
Väl tilltagen trall med sol från morgon till eftermiddag/kväll. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen vid middagsbordet. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum alternativt gästrum/kontor med plats för säng, sängbord, skrivbord m m.

Tvättstuga/teknikrum
Rymlig, fin tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin (2019), torktumlare (2019), arbetsbänk med både överskåp samt underskåp med mässingsbeslag. Flera garderober ger plats för extra förvaring. Vita väggar och grått klinker på golvet.

Badrum med bastu
Lyxigt, stilrent badrum utrustat med en rymlig bastu, dusch med duschväggar i glas, handdukstork, dubbel kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt vägghängd wc. Vitt kakel på väggarna och gråbrunt klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. Trevligt fönster i bastun som ger ljusinsläpp till badrummet. Bastun är rymlig och har fina spotlights i taket.

Trapp
Jättefin vit trapp med vitt räcke och vit panel tar oss upp till det övre planet.

Övre plan

TV-rum/Allrum
Mycket rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, allrum, extra vardagsrum eller liknande.

Sovrum 2
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m.

Walk-in-closet
Anslutande walk-in-closet som ger gott om plats till all klädförvaring.

Balkong
Från sovrum 2 finns en balkong med fin utsikt över den egna trädgården och en del av den egna åkermarken.

Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. En mönstrad fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita.

Sovrum 4
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. En av väggarna är vit och övriga väggar är rosa.

Badrum 2
Ljust och fräsch badrum som är utrustat med dusch med frostade duschväggar, handdukstork, vägghängd wc, grå kommod med vitt handfat samt spegel. Stilrent vitt kakel på väggarna och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger ett grått klinker.
Fakta
Beskrivning
Boarea
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
620 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL INDALS-NYLAND 2:13
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 1,5-plansvilla
Byggnadsår
2014
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Timmer/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX-aggregat)
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump (jordvärme)
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: NIBE F1245
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Huset byggdes nytt år 2014 och nuvarande ägare har därtill byggt altan, uteplats, anlagt rabatter, spaljéer, stenmurar m m.
2021 - Nytt tak på ladugården/ekonomibyggnaden
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
69 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-30
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV/Internet - fiber finns framdraget till tomtgräns = möjlighet att ansluta sig till Servanet och få både TV och Internet därifrån.
Nuvarande ägare har använt 4G för Internet och TV via parabol.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor uteplats i anslutning till huset, med utgång från kök/vardagsrum.
Fin uteplats under tak ute på gården - här är det även förberett för ett blivande utekök för den som önskar det, fördraget sommarvatten och el finns.
Balkong på den övre våningen.
Trädgård - Väl tilltagen tomt om hela 7570 kvm. Här finns stora ytor att använda på det sätt man önskar.
Utebelysningen/trädgårdsbelysningen startar och släcker sig automatiskt genom skymningsrelä.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med loge i det övre planet och det nedre planet består av garage, gym, vedbod, förråd, spolhall m m. (Tidigare ägare har delvis haft djur här inne).
Förråd - separat förråd med plats för trädgårdsredskap m m.
Lekstuga.
Beskrivning, parkering
Stor uppfart på gården med plats för parkering av ett flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Indals-Nyland Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
2 fastigheter tillhör fastigheten.
Den ena är 620 kvm och den andra är 6950 kvm.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 191 000 kr
Markvärde
69 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
23 240 kr/år
Försäkring
5 855 kr/år
Vatten och avlopp
2 256 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 251 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår kostnad för hushållselen.
I posten "Vatten och avlopp" är det fri förbrukning på vatten.
Fastighetsavgiften är 0 kr per år ända fram till år 2029.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 260 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 191 000 kr
Markvärde :
69 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2014
Uppvärmning :
23 240 kr/år
Försäkring :
5 855 kr/år
Vatten och avlopp :
2 256 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Samfällighet :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 251 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår kostnad för hushållselen.
I posten "Vatten och avlopp" är det fri förbrukning på vatten.
Fastighetsavgiften är 0 kr per år ända fram till år 2029.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Indal
      9,44 km
    • Pizzeria Kovland
      14,72 km
    • Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
      18,03 km
    • Mitt Gastronomi Utbildning AB
      20,79 km
    • Pizzeria Robertos
      21,22 km
    • Indals förskola
      9,13 km
    • Stige skola
      9,56 km
    • Vallens skola
      14,67 km
    • Kovlands förskola
      14,98 km
    • Förskolan Sättna
      15,19 km
    • Tempo
      9,32 km
    • Lidl
      21,32 km
    • Timrå station
      22,04 km
    • Stöde station
      22,17 km
    • Sundsvall Västra station
      25,99 km
    • Sundsvall Centralstation
      27,12 km
    • Torpshammar station
      31,49 km
    • Nysäter
      1,85 km
    • Sulå
      2,48 km
    • Bryggtjärn
      4,51 km
    • Sodalen
      4,88 km
    • Nora
      6,25 km
Avstånd
  • Vatten
    407 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Nysäter
    1,85 km
    6 min
    12 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.