Behållare Behållare
Hemmanet, Kvissleby, Sundsvall
Lavavägen 9
Boarea/biarea
130/28 kvm
Driftkostnad
37 152 kr/år
Tomtarea
3 287 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Charmfullt och renoverat med garage

Renoverad och charmfull villa med stor tomt. Huset är placerat i högt och fridfullt läge med barnvänlig trädgård samt rymliga parkeringsytor med tillhörande garage.
Bakom huset öppnas en vind- och insynsskyddad tomt med en vacker gärdsgård, solaltan och skogsdel med mysig stig för små utflykter.

Själva huset har en bevarad och omvårdad charm från nybyggnadsåret 1912 som fått en modern och social entréplan, stort kök, bra med förvaringsutrymmen samt badrum på vardera plan.
En tillbyggd glasveranda med utgång från köket som leder till baksidans solaltan.

Bergvärme installerad 2021

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
11
DEC
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning via Mäklarhusets hemsida.

Charmfullt och renoverat med garage

Renoverad och charmfull villa med stor tomt. Huset är placerat i högt och fridfullt läge med barnvänlig trädgård samt rymliga parkeringsytor med tillhörande garage.
Bakom huset öppnas en vind- och insynsskyddad tomt med en vacker gärdsgård, solaltan och skogsdel med mysig stig för små utflykter.

Själva huset har en bevarad och omvårdad charm från nybyggnadsåret 1912 som fått en modern och social entréplan, stort kök, bra med förvaringsutrymmen samt badrum på vardera plan.
En tillbyggd glasveranda med utgång från köket som leder till baksidans solaltan.

Bergvärme installerad 2021

Välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor och luftig tomt
Huset är beläget centralt på fastigheten med stora och fria utrymmen på framsidan samt mer insynsskyddad omgivning med trädgård, solaltan och skogsparti på baksidan.
Story telling image
Attraktivt beläget
I högt läge med närhet till naturen, friluftsområden, gångavstånd till förskola och kommunikation.
Story telling image
Karaktärsfulla detaljer
Huset har en bevarad och omvårdad charm från nybyggnadsåret 1912 som fått en modern och social entréplan, stort kök, bra med förvaringsutrymmen samt badrum på vardera plan. En källardel samt stort garage.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Praktisk hall med klinker och golvvärme som golv samt stor garderobsvägg med spegeldörr direkt till höger.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och socialt rum som delas in i två miljöer där en halvvägg med infällda spotlights skiljer dem åt. Först når ni en möbleringsbar yta framför eldstaden. Längre in i rummet finns yta för soffgrupp. Parkettgolv, golvvärme. Målade väggar.
Kök (Entréplan)
I en öppen planlösning längre in i bostaden finner ni köket (Ikea från 2010/11) och matsalen. Matsalen rymmer ett stort bord och har utgång till den trevliga och inglasade altanen. Den maskinella utrustningen i köket består av spis, häll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys (finns i tvättstugan) samt diskmaskin. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum (Entréplan)
Badrum från 2000 med klinker på golvet och halvkaklade väggar. Fönster som skapar härligt ljus. Inredningen består av badkar, spegelskåp, handfat med tillhörande kommod samt wc. Golvvärme.
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Innanför köket når ni en rymlig tvättstuga med utgång mot baksidan och soldäcket. Stor arbetsyta och förvaring under. Tvättmaskin och torktumlare samt frys. Klinkergolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Det stora sovrummet har en härlig atmosfär med öppet upp till nock, vackra takbjälkar som skapar karaktär, inbyggd förvaring och yta för både dubbelsäng och extra möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med inbyggd förvaring, garderob och sovalkov i mindre mått. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med inredd kattvind med fönster som skapar ett mysigt krypin för barn. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Rakt fram från trappen når ni ett mindre rum, plats för enkelsäng och skrivbord. Utgång till balkong med utsikt. Öppet till kattvinden som passar perfekt till förvaring. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
helkaklat badrum från 2004 med avskild duschutrymme. Inredningen består av tvättställ med tillhörande kommod, spegel samt wc. Golvvärme.
Källare (Källare)
Rymligt enkelgarage, pannrum, matkällare samt förvaringsdel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
28 kvm
Totalareal
3 287 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL NOLBY 3:34
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1912
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Delvis källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster och 2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Ålder: 2021
Renovering omarbetning etc
Bergvärme 2021
Tak 2012
Fel och brister
Vänligen se frågelistan.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-06-10
Besiktningsman
Oktopal
Beskrivning
Tidigare uppvärmning Kombipanna med ved eller el.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående lekstuga och trädkoja.
Kombinerat gästhus med dubbla förrådsutrymmen (varm del och kall del).
Beskrivning, parkering
Rymligt enkelgarage med vidbyggd vedbod som går att bygga om enkelt till garagedel.
Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och luftig tomt där framsidan skapar stora och öppna ytor medans baksidan omfattar vind- och insynsskyddade sollägen med en vacker stengärdgård, odlingsbäddar, yta för lekstuga samt skogsparti.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Ledningsrätt: Rätt att anlägga va-ledningar med tillbehör såsom ventiler m m - Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Nolby, kvissle Mfl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19470306)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut område
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 079 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 224 kr/år
Vatten och avlopp
6 204 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
1 380 kr/år
Elkostnad
23 544 kr/år
Årlig elförbrukning
10338 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 152 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 026 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 079 000 kr
Markvärde :
396 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
4 224 kr/år
Vatten och avlopp :
6 204 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Sotning :
1 380 kr/år
Elkostnad :
23 544 kr/år
Årlig elförbrukning
10338 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 152 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 026 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 674 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svartviks Herrgård
      935 m
    • Pizzeria Alforno
      1,27 km
    • Kvissle Burger
      1,28 km
    • BYKROGEN KVISSLEBY
      1,35 km
    • Restaurang Spicy Kvissleby
      1,45 km
    • Hemmanets förskola
      250 m
    • Heliås svartvik
      448 m
    • Nolbykullens förskola
      1,52 km
    • Essviks förskola
      1,53 km
    • Copernicus förskola
      1,54 km
    • X:-TRA Bredsand
      4,77 km
    • Lidl
      8,91 km
    • City Gross Sundsvall
      11,69 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      14,84 km
    • Njurundabommen station
      4,64 km
    • Sundsvall Centralstation
      8,95 km
    • Sundsvall Västra station
      9,67 km
    • Timrå station
      19,76 km
    • Gnarp station
      28,89 km
    • Svartvik Hantverkshuset
      555 m
    • Svartvik E4 Serpentinvägen
      594 m
    • Svartvik
      659 m
    • Essvik Haraberget norra
      1,24 km
    • Kvissleby centrum
      1,25 km
Avstånd
  • Vatten
    684 m
    5 min
    6 min
    14 min
  • Sjö
    963 m
    10 min
    22 min
    53 min
  • Tågstation - Njurundabommen station
    4,64 km
    11 min
    23 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats - Svartvik Hantverkshuset
    555 m
    3 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.