Till salu

Resedavägen 7

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Essvik— Kvissleby— Sundsvall

Resedavägen 7


Till salu
Utgångspris
2 200 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Essvik

Trivsam villa på Essvik – hörntomt med skogen som granne

Välkommen till detta trivsamma hem beläget på lugna Essvik!

Här bor man på en hörntomt som direkt angränsar mot skogen – perfekt för dig som värdesätter natur och stillhet.

Huset erbjuder en flexibel planlösning för den som är i behov av ytterligare sovrum, vilket gör det idealiskt för den stora familjen. Här finns två stora allrum, ett renoverat kök och badrum, en renoverad duschavdelning med egen bastu för avkoppling, samt ett stort inglasat uterum som tillsammans med den anslutande terrassen skapar utmärkta ytor för socialt umgänge. Friliggande carport med en förrådsdel och vedbod.

För den aktiva familjen finns både motionshall, simhall, slalombacke, motionsspår, Essviksvallen och Sundsvalls Golfklubb i närområdet. Med endast några minuters promenad bort finns en vacker badstrand samt det natursköna reservatet Klampenborg – perfekt för friluftsaktiviteter.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
144/69 kvm
Driftkostnad
52 331 kr/år
Tomtarea
1 076 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 05 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uterum som förlänger säsongen - Här kan du njuta av tidiga vårdagar och sena höstkvällar i skydd från väder och vind.
Uterum

Uterum som förlänger säsongen - Här kan du njuta av tidiga vårdagar och sena höstkvällar i skydd från väder och vind.

Rymlig terrass - Här kan du njuta av solen långt in på kvällen, perfekt för middagar, avkoppling och sociala stunder i kvällssolens sken.
Uterum

Uterum som förlänger säsongen - Här kan du njuta av tidiga vårdagar och sena höstkvällar i skydd från väder och vind.

Terrass

Rymlig terrass - Här kan du njuta av solen långt in på kvällen, perfekt för middagar, avkoppling och sociala stunder i kvällssolens sken.

Rofyllt läge längst in på en återvändsgata med skogen som granne.
Läget

Rofyllt läge längst in på en återvändsgata med skogen som granne.




Rumsbeskrivning

01
Hall & Gästtoalett

Praktisk hall med klinkergolv och golvvärme (el). Bra med förvaring i rymlig garderob samt gott om plats för ytterkläder. I hallen finns en gästtoalett.


02
Sovrum / Gillestuga

Sovrum/Gillestuga med en värmande gjutjärnskamin. Laminatgolv och målade väggar.
Garderoben ingår ej i överlåtelsen.


03
Allrum / Sovrum

Stort allrum med plats för både soffgrupp och hemmakontor. Flexibel planlösning om man är i behov av flera rum. Rummet används idag som sovrum och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare en platsbyggd väggförvaring. Rummet har parkettgolv och målade väggar.


04
Dusch / Bastu

Helkaklat duschutrymme med klinkergolv och golvvärme (el) och bastu.


05
Förråd

Förråd med ett mindre fönster.
Extra kyl och frys ingår ej i överlåtelsen.


06
Tvättstuga

Generös tvättstuga med ny inredning från 2025. Utrustad med tvättmaskin (äldre modell), torktumlare från 2018 och en tvättho. Gott om förvaring och praktiska ytor för tvätthantering.


07
Kök & Matplats

Köket renoverades 2016 och är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring.
I anslutning till köket ligger matplatsen med utgång till altanen, medan köket i sig har direktaccess till det inglasade uterummet och terrassen. Köket och matplatsen har ett klinkergolv med golvvärme (el).


08
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, tapetsed väggar och en värmande kamin. Även från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.


09
Sovrum

Sovrum med en garderobsvägg som ger god förvaring och här finns dessutom en egen utgång till terrassen. Rummet har laminatgolv och målade väggar.


10
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i en garderob.


11
Badrum

Badrummet renoverades 2022/2023 med våtrumsmatta på golv och väggar samt behaglig golvvärme (el). Utrustat med en toalett, kommod och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

1 076 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HAMN 1:41

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan souterräng

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 st luftvärmepumpar, oljefyllda element
Ålder: 2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum byggt 2021 och en anslutande terrass.
Altan med utgång från matplatsen som sträcker sig runt husets gavel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med en förrådsdel samt vedbod.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall hamn ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt i naturskönt hörnläge med plommonträd, rabarber och direkt angränsning mot skogen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

341 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

7 275 kr/år

Vatten och avlopp

10 873 kr/år

Renhållning

187 kr/år

Sotning

658 kr/år

Elkostnad

30 338 kr/år

Årlig elförbrukning

23017 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 331 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 856 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår även kostnad för den fasta nätavgiften.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning samt underhåll av vägen och belysning.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
341 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
7 275 kr/år
Vatten och avlopp
10 873 kr/år
Renhållning
187 kr/år
Sotning
658 kr/år
Elkostnad
30 338 kr/år
Årlig elförbrukning
23017 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 331 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 856 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår även kostnad för den fasta nätavgiften.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning samt underhåll av vägen och belysning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Essvik

Essvik ingår i tätorten Kvissleby söder om Sundsvall. Essvik är också en halvö som består av (från söder till norr) Skottsund och Juniskär samt de sammanvuxna orterna Haraberget, Essvik och Ljusvik samt småorten Nyhamn.


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Rikt kulturliv Växande område Motionsspår Hundvänligt Tryggt Båthamn

02
Service

Essvik ligger endast 3 km från Kvissleby centrum som bland annat har ICA Kvantum, apotek, vårdcentral och systembolag.


03
Fritid

Här finns ett naturreservat som heter Klampenborg och är en ö. Här kan du finna rester från ett helt sågverkssamhälle som tidigare har funnits här. Även på ön finns spår av mänskliga aktiviteter från tidig järnålder, bland annat finns här ett stort gravfält.
Lummig lövskog, lättgångna stigar leder runt på ön och rastplatser finns. Sundsvall-Njurunda Båtklubb -medlemsägt båtvarv med bryggor och vinterförvaring. Kontakt om du vill bli medlem och behöver sjö- eller landplats.


04
Kommunikation

Essvik är belägen ca 15,5 km från Sundsvall centrum och det tar ca 18-20 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så se turlista hos Din Tur. Det finns även tågstationen i Njurundabommen.


05
Familjeliv

Essvik har en förskola som heter Förskolan Essvik samt en skola, Essviks skola F-6.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.